北京西城区执行731政策，学区房要凉凉！

金融街片区影响较小，有两个较一般的小学可做选择。

花千万买房，却不能上心仪的学校，这让一些家长哑然。不过本次西城区的公办幼升小，依然是按照入户时间和相关顺位排序的，不过因德胜和月坛片区学位过于火爆，才导致同片区无学校可调剂。

德胜、月坛近年来入学人数大幅增加，教学资源优异的学校学位数量有限，实施多校划片有利于将入学学生较均衡地分于各个学校；另一方面，学区房一定程度上带动房价上涨，通过实施多校划片可以遏制房价上涨，符合“房住不炒”原则。

不仅是西城区，近日东城区幼升小录取结果，也对学区房产生“利空”。

具体而言，东城区那些房本是2019年1月1日之前的家庭，按原来单校的规则来；上述日期之后的房本需要摇号，从结果看，电脑派位的随机性很大，看不出任何规律。

实际上，今年4月份，北京市教委已表示，今年全市将进一步加大多校划片力度，稳妥推进以多校划片为主，单校划片和多校划片相结合的入学方式，各区严格执行已经公布的多校划片政策。

遏制学区房炒作

作为兼具功能性与投资性的标的，优质学区房在过往楼市中备受追捧。

以北京为例，2019年西城区烂缦胡同一套5.6平方米的“破旧小”，以总价127.55万元成交，每平方米价值约23万元。今年以来，西城德胜等学区房源同样出现涨价现象，德胜已飙升至每平方米17万元左右。

因新冠肺炎疫情等因素，很多家长短期内无法将孩子送到国外读书，于是转向国内优质学区，学区房热度被再次推高。花千万买入老破小、空挂户集体户等现象频出，高价学区房不仅让家长压力倍增，也助推了楼市热度。

为整治学区房乱象，2021年以来，宁波、合肥、深圳等多个热点城市已出台相关政策，打击学区房炒作，重点涉及招生录取制度改革、建立学区二手房交易价格参考机制、学区房限购加码、加大对违规信息发布惩治力度等。

具体到北京此次举措，“学区房本身的价值逻辑不会被打破。”东西城和海淀作为传统教育强区，即便是非拔尖的学校，也比相邻教育薄弱片区的教学质量更高。在教育需求下，终会带来购房家庭的集中流入，只不过以前学校和房子之间有明确挂钩，没有特别清晰的挂钩后，购房家庭选择面更大，价格也更低。而现在对于学区房应该敦促的是：促使住房回归居住属性、教育回归育人本质。始终相信，是金子在哪里都会发光的！返回搜狐，查看更多