全解析！海淀17学区哪个好？

近日，网传“北京继续暂停学科类校外培训机构线下培训和集体活动”消息，消息一出，新东方、好未来和跟谁学等美股上市的教育公司，股价当日出现大幅度下滑，一夜蒸发了总计753亿元。

好在今日，北京市教委明确表示此消息不实。1月下旬，根据疫情形势，全市暂停培训机构线下培训和集体活动。随着中小学开学，市教委已启动对学科类校外培训机构有序恢复的工作，支持符合办学标准、有益于学生学识和综合素质提升的校外培训机构依法依规开展线下培训。

这让为孩子们报了培训机构的家长悬着的心放下了，尤其是海淀的家长。众所周知全国培训机构在海淀是最发达的，据统计，你可能不相信海淀培训机构有两万多家。

今天小二也来聊聊海淀的教育，不过不聊培训机构，我们来聊聊海淀的学区，做一次海淀学区知识大扫盲。

在介绍海淀学区之前，小二先问下，您知道“点招”、“对口直升”、“一派”“二派”“校额到校”说的都是什么意思吗？

小二来告诉您！

海淀区的小升初有很多入学方式（入学途径）：

1. 点招：2020年5月北京最新教改政策出台之后，点招被明确禁止，据大多数家长反馈，还能点招的初中几乎只剩“六小强”。

2. 对口直升：政策每年都在变，以前能100%直升，但现在直升的比例越来越低。

3. 特色校：包括交大附的美术特色生、北外附中多语班等。

4. 小区业主子女入学：2020年海淀区的小区配套招生入学。

5. 海淀一派：2020年海淀区将登记入学、公办寄宿、民办招生放在一起，混合填报志愿，每人总共十条志愿，可以只填第一志愿，也可以都填满。如果这个都落空，没有被录取，见海淀二派。

6. 海淀二派：也称“终极大派位”，即符合海淀区初中入学条件的小学毕业生，原则上以就读小学所在招生区域为界进行统一分配。这是海淀小升初最后一条入学途径，强制填满所有志愿。

“校额到校”简单说就是中考录取的时候，各区的牛校单独拿出一部分名额，分配到各个普通公立初中校，每所普通公办初中的孩子，除了报名统招的跟全区孩子比拼的中考志愿以外，可以有一个专属的属于自己学校的独立志愿，也就是在这个志愿池子里，只要比本校的同学成绩好，就可以被录取。这样，坑校里的尖子生，也有机会低分进入**高中。前提是，具有普通高中升学资格、并在同一学校连续三年学籍、且招生考试总分达到500分（2020年应该是540分，因为总分提升了）。往届生、外省回京报名考生以及回户籍报考考生不能参加校额到校招生。

了解了这些术语，接下来，小二就给您依次介绍下海淀的17个学区。

上地学区

一、学校概况

优质小学：清华附小（子弟）、北大附小（子弟）

次优小学：清华附属实验学校、上地实验小学

渣小：清河五小（清华附上地）以前属于渣小，并入清华附集团后似乎有所改善。

优质初中：上地实验学校、101（这是101多年来首次进派位，除十一学校外，六小强初中部一般不进派位）

次优初中：中关村中学、清华附上地、十一学校龙樾实验中学、八一学校、二十中学、首师大附中北校区、北航实验学校、清华附中上地学校、北大附中西三旗学校

渣中：101石油、人大附中西山学校

二、调剂情况：

清河五小（华清附上地）：调剂校，学位充裕，买房稳上。

上地实验小学1911后购房+京籍+父母孩子户口都在房产名下的家庭，除极少数案例外，尚无被多校或调剂的案例。如上地实验小学被调剂，可能的调剂校是上地实验小学西校区（树村分校），树村分校目前只收回迁和调剂生源（非京、工居...），买房上不了，口碑也一般。

三、片区部分学区房成交趋势：

来源：秒搜学区房

【小二说】整体实力算超强五星，可以说是海淀“派位最强学区”，大学附中附小的集聚地。自身的定位就是：高位、优质、均衡。海淀教育版图里的一块高地，因为基础好、教育环境优、资源丰厚，被老百姓评为“金牌学区”。学区就在中关村科技园区和上地信息产业基地的交汇地带，辖区内有清华大学、北京大学等等，学区内还聚集了全国知名大中型高科技企业……“金牌学区”名符其实。涉及到学区房的，仅有两所小学，分别是上地实验小学和清河五小（清华附上地），清华附小和北大附小是子弟校、没有学区房，清华附属实验学校是民办学校（私立），需要摇号。

北太平庄学区 

一、学校概况

次优小学：农科附小本部、北师大实验小学

次优初中：交大附中、中关村中学、首师大附中北校区、二十中

渣中：交大附二分校、北师大三附中

二、调剂情况

北太平庄学区1911后购房+京籍+父母孩子户口都在房产名下的家庭，尚无被多校或调剂的案例。

三、片区部分学区房成交趋势

来源：秒搜学区房

【小二说】北太平庄学区，基础教育相对均衡，一些中小学校已步入优质行列。这一区域中最优质的中学非交大附中莫属，但也不是很强，并且没有校额到校。区域内还有交大附二分校和北师大三附中两大坑校，北太平庄学区的派位结果一般家长都不太满意。

 万寿路学区

一、学校概况

优质小学：五一小学本部、建华实验学校小学部

次优小学：太平路小学、育英学校小学部、育英学校紫金长安校区

优质初中：十一学校、建华实验学校中学部

次优初中：人大附中翠微学校、育英学校中学部、五十七中学、进修实验学校南校区、交大附中、十一晋元

渣中：十一实验中学（前身渣校、目前一般也认为是坑）、育英学校航天校区（前身渣校、目前认为是浅坑）

直升校：培英小学40%直升育英中学、太平路小学30%直升十一学校

九年一贯制学校：建华实验学校小学可直升建华实验学校中学部；十一学校一分校小学部、育英学校小学部、育英学校紫金长安校区可直升育英学校中学部

二、调剂情况

万寿路学区的牛小都有点危险，五一小学本部1911后家庭全部调剂到欧洲公馆校区，育英学校小学部1911后家庭很多被调剂、但可以选择调剂小学、太平路小学目前没有看到1911后调剂案例。

三、片区部分学区房成交趋势

来源：秒搜学区房

【小二说】万寿路学区牛校多，直升多。建华实验、五一小学本部、育英学校是公认的牛小，尤其是建华实验和五一小学，但建华实验是民办校、买房上不了，太平路小学口碑也不错。

永定路学区

一、学校概况

优质小学：玉泉小学（本部）、玉泉小学北校区、玉泉小学国科大校区、

优质初中：十一学校

次优初中：教进南校、十一晋元、育英中学、五十七中学、人大附中翠微学校、进修实验学校南校区、交大附中

直升校：玉泉小学40%直升首师一分

二、调剂情况

从近两年的家长反馈来看，该学区内暂无调剂1911后京籍购房家庭的案例

三、片区部分学区房成交趋势

 来源：秒搜学区房

【小二说】玉泉小学算是普小崛起的典范，之前不算特别好，近年傍上中科院后，软硬件配套大幅提升，口碑极好。该学区派位和万寿路有些相似，最好是十一学校、其次十一晋元和教进南，剩下的三所初中，育中虽然在走下坡路、但目前还是认为比首师一分要强点、首师一分既是集团校还有校额到校现在也不错。

羊坊店学区

一、学校概况

优质小学：翠微小学本部、翠微小学西校区、翠微小学东校区

次优小学：七一小学、羊坊店中心小学

次优初中：五十七中、人大附中翠微学校、进修实验学校南校区、交大附中、十一晋元

直升校：羊坊店五小20%直升五十七中

九年一贯制学校：育鸿学校小学直升育鸿学校中学

二、调剂情况

羊坊店学区1911后购房+京籍+父母孩子户口都在房产名下的家庭，除七一小学外，尚无被多校或调剂的案例。也就是说，除七一小学学区房需慎重对待外，一般1911后购买羊坊店学区房的京籍家庭，基本稳上。

三、片区部分学区房成交趋势 

【小二说】教改试点学区，属于平衡型学区，缺乏**校资源。人大附对翠微学校投入很多，效果有待时日。五十七中算是学区内最好的初中了，玉渊潭口碑现在一般。

八里庄学区

一、学校概况

优质小学：人大附小、人大附小银燕分校、海淀实验小学（本部）、海淀实验小学阜成路校区

次优小学：亮甲店小学

优质初中：首师大附中、人大附中

次优初中：八一学校、中关村中学、教进南校、首师二附、理工附中、交大附中、十一晋元

渣中：北京实验学校（海淀）

直升校：八里庄小学40%直升首师大附中、定慧寺小学30%直升理工附中、六一小学30%直升教进南校

九年一贯制学校：人大附小中的人大子弟直升人大附中

 二、调剂情况

人大附小本部（包括银燕）要求房本时间超过三年甚至四年、1911之后的购房家庭直接都调剂到亮甲店小学。亮甲店接了本部调剂生源后、把自己划片内1911后购房家庭调剂到了六一和定慧里；八里庄小学一顺都有调剂，2020年只收2017年中旬之前下房本的一顺家庭。

 三、片区部分学区房成交趋势

【小二说】由原二里沟学区BC等子学区构成，人大附小也从原四季青学区逃离加入本学区。中学资源以首师大附集团优质资源和教进中坚校为主。

四季青学区 

一、学校概况

优质小学：海淀外国语实验学校小学部

次优小学：首师大附小本部

优质初中：海淀外国语实验学校初中部

次优初中：教进南校、首师大二附中、交大附中、八一学校、十一晋元

直升校：进修附属实验小学30%直升教进南校

九年一贯制学校：1、海淀外国语实验学校小学部直升海淀外国语实验学校初中部 2、首师大附属玉泉学校直升首师附玉泉

二、调剂情况

四季青经常接收相邻学区的调剂生源，所以学区内不存在调剂问题。

 三、片区部分学区房成交趋势

【小二说】虽然四季青派位较差，但四季青学区内有两所很强的民办学校：能力很强的海淀外国语实验学校，以及六小强之一首师大附中打造的师达中学。

紫竹院学区

一、学校概况

次优小学：海淀区实验小学北洼路校区、海淀区实验小学苏州街校区、理工附小（非直升）、花园村二小北校区、二里沟中心小学建设部校区

次优初中：首师二附、理工附中东校区、理工附中、进修实验学校南校区、交大附中、八一学校、十一晋元

九年一贯制学校：北京实验学校（海淀）小学部直升北京实验学校（海淀）中学部、理工附中小学部直升理工附中东校区、理工附小（子弟校）直升理工附中。

二、调剂情况

海淀区实验小学北洼路校区调剂四老、理工附中小学部100%直升会调剂1911后家庭，其他小学几乎稳上。

三、片区部分学区房成交趋势

【小二说】该学区内有两个“理工附小”，其中一个是理工大学附属子弟校，另外一个是理工附中小学部，理工附中小学部前身渣小、现在可以100%直升理工附中东校；北京实验就是原来的立新、一直比较坑、九年一贯制学校。

西三旗学区

一、学校概况

次优小学：育鹰小学东校、育鹰小学西校、永泰小学本部、永泰小学清缘里校区、首师附育新学校小学部

优质初中：上地实验

次优初中：十一龙樾、二十中、北外附校、北大附西三旗、八一中学、中关村中学、首师大附中北校区、北航实验学校、清华附中上地学校

渣中：清河中学以及学院路四大天坑（地大、科大、矿大、石油）

九年一贯制学校：二十中附属实验学校直升二十中附属实验学校初中部

二、调剂情况

育鹰小学、永泰小学、二十中附属实验小学、清河四小都有调剂1911后家庭的，育新学校小学部也声明要执行多校政策以上五所小学的学区房需谨慎对待。

三、片区部分学区房成交趋势

【小二说】育新有少量派位名额，剩下就是一个新建校，存在教委把这个新建校当作本学区主要派位优质学校来源，有待其他学区支援优质教育资源，教改潜力和不确定性这个学区最大。 

清河学区

一、学校概况

次优小学：海淀实验二小本部、海淀实验二小清宁校区、海淀实验二小当代校区

渣小：清华附清河分校

优质初中：上地实验

次优初中：十一龙樾、二十中、北大附西三旗、八一学校、中关村中学、首师大附中北校区、清华附中上地学校、北大附中西三旗学校

二、调剂情况

海淀实验二小清宁校区对房本时间要求很高、大量调剂生源至朱房校区或清华附小清河分校；海淀实验二小橡树湾和当代校区曾声明要执行1911后多校政策、实际并未执行；清华附清河分校也曾声明要执行1911后多校政策，但本身是渣小、应该收不够

 三、片区部分学区房成交趋势

【小二说】中坚校有一个下滑的二十中，无教改潜力。

上庄西北旺学区

一、学校概况

次优小学：清华附小永丰学校小学部

优质初中：上地实验

次优初中：八一学校、二十中、首师北校区、北外附校、十一龙樾、八一学校、中关村中学、北大附中西三旗学校、北航实验学校、清华附中上地学校

渣中：农大附中

九年一贯制学校：清华附小永丰学校小学部直升清华附小永丰学校中学部

二、调剂情况

学区内的学校都比较稳，无调剂。

三、片区部分学区房成交趋势：上庄西北旺位于清河学区西北方向、北五环和西六环之间，区位配套差，近两年学区房成交量很低，未查到成交数据。

【小二说】该学区有三个派位池子，最好的肯定是上地实验，其次首师北、二十中和北外附校，人大附西山和清华附永丰也还可以、集团校、也都有校额到校，农大附中都说是天坑。

温泉苏家坨学区

一、学校概况

次优小学：翠微小学温泉校区、翠微小学白家瞳校区

优质初中：上地实验学校

次优初中：十一龙樾、八一学校、中关村中学、二十中学、首师大附中北校区、清华附中北校区、北航实验学校、清华附中上地学校、北大附中西三旗学校

九年一贯制学校：海淀北部新区实验学校（小学）直升海淀北部新区实验学校

 二、调剂情况

学位充足，无调剂。

 三、片区部分学区房成交趋势

【小二说】教改试点区。西北三镇其二的山后地区，新建合并一些中小学资源。温泉苏家坨学区位于上庄西北旺学区西侧、西北五环外，区位配套差，近两年学区房成交量很低。

青龙桥学区

一、学校概况

优质小学：西苑小学

次优小学：中关村一小党校、中关村一小天秀、中关村二小百旺、农大附小

优质初中：上地实验、101

次优初中：八一学校、首师北校区、二十中、十一龙樾、中关村中学、北航实验学校、清华附中上地学校、北大附中西三旗学校

渣中：农大附中、八一玉泉

直升校：西苑小学30%直升101

二、调剂情况

只有中二百旺调剂了1911后购房家庭，其他小学没有调剂1911后购房家庭的案例。

三、片区部分学区房成交趋势

来源：秒搜学区房

【小二说】西三旗学区位于西北五环附近，区位配套尚可，景点很多，近两年学区房成交量比较低，主流成交房源集中于东北旺中心小学、中二百旺和中一党校天秀的划片小区。

学院路学区

一、学校概况

次优小学：石油附小本部

次优初中：交大附中、中关村中学、二十中、首师大附中北校区

渣中：101石油、地大附中

直升校：石油附小按照不低于101矿大和101石油初中总招生计划50%的比例参加直升。

二、调剂情况

学院路学区内所有小学暂无调剂1911后购房家庭的案例

三、片区部分学区房成交趋势

【小二说】学院路学区是海淀唯一一个、派位初中全部是地域（学区）内初中的学区，这四所初中渣到校额到校都用不完（校额到校有中考分数要求，否则就算校内排名符合要求，也用不上“校额到校”）。

花园路学区

一、学校概况

次优小学：民族小学、民族小学北校、北医附小、北医附小南校、北航实验学校小学部、

次优初中：交大附中、北航实验学校、北航实验学校分校、中关村中学、二十中学、首师大附中北校区、北航实验学校

直升校：北医附小50%直升北医附中、九一小学50%直升北医附中、民族小学40%直升交大附中

九年一贯制学校：北航实验学校小学部（子弟）直升北航实验学校

二、调剂情况：该学区内所有小学暂无调剂1911后购房家庭的案例

三、片区部分学区房成交趋势

【小二说】花园路学区位于北四环以内、学院路学区南侧，区位配套还可以，近两年学区房成交量较低。

海淀学区

一、学校概况

优质小学：中关村三小万柳小区、中关村三小华联校区

次优小学：万泉小学（本部）、八一学校小学部（非直升）

次优初中：八一学校、中关村中学、理工附中、交大附中、首师大附中北校区、北航实验学校

直升校：万泉小学（本部）50%直升理工附中

九年一贯制学校：八一学校小学部直升八一学校

二、调剂情况

万泉小学曾经有多校传言、但最终没有出现调剂1911后购房家庭的情况。中三目前没有出现调剂现象，虽然近几年中三学区房卖的火爆，但是由于房价高且区域内房源相对少，买中三学区房还是相对稳的。

三、片区部分学区房成交趋势

【小二说】虽然海淀学区派位一般，但一般学区内的孩子都是奔着点招去的，尤其是中关村三小。

中关村学区

一、学校概况

优质小学：中关村一小、中关村二小、中关村二小华清校区

次优小学：中科启元学校

次优初中：八一学校、中关村中学、交大附中、首师大附中北校区、北航实验学校

直升校：双榆树一小40%直升中关村中学、双榆树中心小学30-40%直升中关村中学。

九年一贯制学校：中科启元学校小学直升中科启元学校初中

二、调剂情况

中二本部将1911后购房家庭调剂至华清校区，其他小学没有出现调剂1911后一顺家庭的情况

三、片区部分学区房成交趋势

【小二说】如果对学校要求较高，推荐中二本部、中二华清和中一本部的学区房（中二本部也是调剂到中二华清）

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