买房必看

这里需要明确两个概念：家庭住房套数和银行贷款套数的认定。

购房资格审核时，住建委根据家庭住房登记的数据来确认住房套数，在京有 1 套房再买即算二套。这与贷款时银行执行的是首套房还是二套房贷款政策的认定无关，贷款时，即使目前家庭名下无房，也有可能按照二套房贷款政策来。

那么，家庭住房套数怎么算呢？

这个套数是网签或登记在其或其家庭成员（包括配偶及未成年子女）名下的房屋套数。两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，计入各自家庭的住房套数。

注意，想在通州区买房，要符合更严格的限购政策，通州区住宅、商务型公寓的购买限制如下图：