疫情下的宏福苑：北京北部最大小产权房社区 居民多是大公司股东

北京延中轴线往北大概30公里，昌平区宏福苑小区成为此次北京疫情的风暴眼。作为北京唯一一个疫情高风险地区，据相关媒体报道，目前共有11116户、23000多位居民正在居家隔离。

而面对宏福苑小区相关确诊病例“多姿多彩”的活动轨迹，很多网友不得不感叹：这才是又土又豪的小区，这里的居民拥有“躺赢”的人生！

宏福苑小区居民又土又豪

宏福苑小区确诊病例的流调情况发布后，很多网友感叹“同人不同命”。

从发布的宏福苑小区确诊病例的活动轨迹来看，他们给人最大的感受就是生活无忧无虑、自由自在。有一个病例连续4天都在打牌，也有人去奔驰4S店保养，还有人一天之内连续去3家不同的银行办业务。此外，旅游、做理疗等等都是他们的生活日常，完全实现了财务自由。“宏福苑小区居民日常的生活就是收收房租、约约饭局、打打牌、旅旅游，按按摩，顺带保养下自己的豪车，生活可谓是富足而多姿多彩。”

对比其他疫情中高风险地区人们的活动轨迹，真的是“同人不同命”。

据10月25日公布的内蒙古一位大车司机活动轨迹显示，38岁的金师傅10天的时间里，没有回过家、没有住过旅店，甚至没有洗过澡，几乎都在车上度过。而这10天的时间，金师傅一共吃了17次饭，其中晚餐最早的一次是晚上8点，最晚的一次是晚上11点。

而与金师傅生活类似的人还有不少。据之前发布的确诊病例活动轨迹显示，深圳64岁的刘阿婆，本该是跳跳广场舞、颐养天年的年纪。可实际上呢？上午陪伴住院的丈夫，下午回餐馆工作，然后连日奔波于医院和餐馆之间；北京一位34岁的奶爸，一家三口挤在顺义机场附近一间70平米的房子，他每天上下班要花费3个小时，往返于距离25公里的家和公司之间，回家后还要准备清华大学的研究生考试，周末还要带孩子去上早教课。

背后是坐拥几百亿资产的村办企业

为什么宏福苑小区的居民生活会如此精彩呢？

宏福苑小区位于昌平区北七家镇郑各庄村。其实，在此次疫情前，宏福苑小区在北京人心目中的存在感并不强，很多人并不知道这个位于亚洲最大社区天通苑附近的小区。但对于温都水城，很多北京人都很熟悉。这座北京地区最大的温泉度假村，曾是众多北京人打卡的消费圣地。不过很多人没注意到的是，其实温都水城的全称叫做宏福·温都水城。而“宏福”指的正是北京宏福集团，它是北七家镇郑各庄村的村办企业。而宏福苑小区同为该集团所开发。据悉，北京宏福集团成立于1996年，目前拥有数百亿资产、数千名员工、数十家子公司，旗下拥有温都水城、戏剧之城、北京金手杖、宏福农业、宏福柿、宏福新材料等多个知名品牌。而宏福苑小区里原郑各庄的村民，均为该集团的股东，每年可分得大笔红利。

据网上爆料显示，该村的村民不但享受着来自于村集体的福利政策，宏福集团每年还有分红，因此这些村民可谓是躺赢的人生。“10年前每个人就能分几十万，从摇篮到坟墓，村民几乎不用自己花钱”。

宏福苑小区是北京最大小产权房集群

此外，宏福苑小区，还有另外一重身份——北京北部最大的小产权房小区，有着大量的小产权房。据相关资料，该小区共由三部分组成，总计117栋楼。目前某房屋中介平台上，显示该小区房屋均价为2.2万元/平方米左右。

尽管地处昌平北七家镇，但是宏福苑小区却有着优越的地理位置，交通也很便利。向南距离北京传统商业办公区亚运村商圈驾乘距离为19公里，向西奔西二旗等头部互联网公司所在地，距离也不过15公里。而与中关村北部核心区、科技未来城近在咫尺。因此，除了当年很多以低廉的价格购买宏福苑小区从而实现居住梦想的外来人口外，大量外地打工者也在此租房居住。房屋中介平台显示，该小区60平米左右的一居室，租金价格3600元/月。

这个价格不但比城里核心地段的房屋租金便宜几乎一半，就算比其附近的天通苑小区也具有较大竞争力。也正是因为如此，很多外来打工者居住在此。而据了解，当年宏福集团开发宏福苑小区时，不少村民都分了好几套房子，现在每个月光房租收益就好几万。“在宏福苑，打牌是最常见的日常活动，约完今天约明天，总之就是无休止的牌局”。一位网友说道。

一个叫黄福水的男人带领村民致富

在网上，宏福苑小区被网友称为“又土又豪”的社区。除了居民“土豪”外，我们也能从郑各庄村村主任、宏福集团董事局主席黄福水的逸闻趣事中对此略见一斑。

1984年，年仅20岁的黄福水从北京北郊农场党校农村后备干部预科班毕业，回村担任生产队大队长。那时，他敏锐地发现北京正在筹办第十一届亚运会，京城大兴土木，是百世难逢的机会。于是，黄福水带领村里的年轻人白手起家，组建了一支土方施工队。经过十几个人挥锹弄镐，没日没夜地苦干，当年就获得纯利50万元。

此后，在村民的支持下，他们集资144万元添置了新的设备，1993年，在施工队的基础上，郑各庄村建立了北京宏远机械施工公司，随后雪球越滚越大，基础工程公司、建筑工程公司、市政工程公司等配套企业相继诞生。1996年，黄福水把全村十几家集体经济组织整合在一起，组建了宏福集团，接着又以参股、控股的形式引进高新技术企业。郑各庄村走向了新的发展之路。1999年，宏福建工成立，拿出500万元股份让农民认购。从此，郑各庄的村民们，成为了集团公司的股东。

2013年5月，有人微博爆料：”他与朋友在昌平一高尔夫球场打球，突然听到轰隆隆的响声，一架直升飞机降落在球道上，一问竟是某大老板在场下打球，饿了，派公司开直升机送馄饨！”

随后有人证实，该老板就是黄福水。有人告诉媒体，对黄福水的飞机见怪不怪，经常看到飞机在宏福苑小区飞来飞去。

尽管黄福水澄清“飞机送馄饨”纯属谣传，直升机当天是在参与“水城”飞机超市项目做演示，但此事在当年还是轰动一时。