以房择校最后限期，北京学区房最多能再蹦跶半年？（附最新重点学校入学要求）

靠买学区房择校，将越来越难。

王萍正在疯狂地寻找学区房，驱动她的是上个月刚出的学区房新政：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，而是实施“多校划片”。这条政策让王萍的购房计划足足提前了2年。

4月以来，北京各区陆续发布入学政策，城六区通过“多校划片”“房产登记时间”“六年一学位”“平房不拆分”等多项措施，严控以房择校。这其中，最狠的是东城区，直接将多校划片的启动时间定在6月30号之后取得房本的家庭。

近期“东西海”幼升小入学新政

相比之下，海淀还给了王萍半年喘息时间。她也明白这一系列政策是为了给学区房降温，初衷是好的。但眼下，她不得不跟政策赛跑。

因为她相信，学区房热或许最终会被遏制，但她儿子是赶不上了，在教育资源不均衡的北京，她选的不是学区房，更是儿子将来的格局。

“我现在每天刷网站，只要一有合适的房，立马请假就去看。平时买件衣服还要求人包邮省10块钱，12万一平的房子倒像是1块2块一样张口就来”。旁人不知道，王萍现在手头连100万都拿不出来，不够的部分是靠老人接济的。

“我老公一提买房的事情就生气，说我打肿脸充胖子，普通老百姓非要去和精英挤在一块。但我就是要买，不然我对不起孩子。”

实验二小、史家小学、人大附小、中关村一小……“东西海”汇集了北京最好的学校，拥有学区房不一定能被划入，但没有学区房则一点机会都没有。换句话说，愿意花高价购学区房者，主要原因还是除此之外，没有其他更好的办法。

曾经有位家长，用一年时间去调研西城区所有的小学。他用的是最笨的方法，放学时间到小学门口去堵家长，问他们学校怎么样，升学如何，老师负责吗，食堂怎么样？

王萍却没有那么多时间了，她身边还没领证的90后同事已经在谈论学区房。她也见过那些怀揣着几百万，以为能全款买个学区房，结果还不够首付的家长。在北京，历史经验反复验证着，“越晚越吃亏”，越来越多的家长被裹挟了进来。

“只要有房子，一切都可商议”。他们可能是世上最豪气的父母，却是最穷的人。 图/视觉中国

“有亲戚比我更急，他们在东城买房，现在必须在一个月内拿到房本，几率太渺茫了。不过我也挺羡慕他们，也许将来电脑派位，能赶上个好学校呢？”王萍的压力一点不比他们少，因为仅一个月内，她看中的几套学区房先后涨价，其中一位房主原本还能议价，新政一出，直接摆出爱买不买的态度，“最后半年时间，都想赶末班车，反而推高了学区房的房价，也许得等政策执行之后，这里的房价才能下来点。”

但王萍认为的“降价”，也真的只是降一点而已。她坚信学区房谈降温还为时尚早，最关键的依然是教育资源的不公平。在东西城，哪怕是最不起眼的小学，放在丰台昌平，那也算好学校了。所以将来实施“多校划片”，对于挤进东西城的家长来说，也比他们的现状更乐观。

“我们小区对口的学校我去看过，放学了好多孩子不回家，直奔小卖部吃垃圾食品，还说脏话。我当时就想，我儿子怎么能和这些人一起学习？”

王萍的想法或许有点极端，也有亲戚劝她随遇而安，“山区孩子不也有考上清华的吗？”王萍每每听到这样的话都只是笑而不语，她实在不想用儿子的前途来赌。“对我说这些话的人多半还没孩子，真有孩子的人会明白我的焦虑。”

有一次王萍和朋友聚会，对方的孩子即将入学，小小年纪能说会道，思路清晰，甚至有很多才艺。王萍从朋友那得知，他们在孩子3岁起就已经在准备幼升小面试了。他们虽然已经买到学区房，“一只脚进了实验二小”，对于孩子的教育依然不敢放松，学区房也好、名校也好，都只是个开始。

“你们家那平房住的习惯吗？五六百万买了个危房连厕所都没有。”

“小孩能上学，我住帐篷都愿意。”

“等上了学你们就能放心了。”

“哪能啊，掏空家当供他读书，占着这么好的资源，更该努力学习了。”

北京学区房快凉了吗？家长是不会信的。

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附：2018年“东西海”部分学校入学要求：