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动迁协议办居住证要什么条件
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动迁协议办居住证要什么条件 法律快车官方整理 更新时间： 2020-08-17 09:29:03 人浏览导读： 或许有不少动迁户都会有问题，就是动迁安置的房子是否等同于房产证？还是就和普通的房子一样，没有产权证？如果可以的话，需要怎么去办理，需要准备什么资料，满足什么条件？接下来由法律快车的小编带你了解关于动迁协议办居住证要什么条件的内容，希望给你带来帮助。或许有不少动迁户都会有问题，就是动迁安置的房子是否等同于房产证？还是就和普通的房子一样，没有产权证？如果可以的话，需要怎么去办理，需要准备什么资料，满足什么条件？接下来由法律快车的小编带你了解关于动迁协议办居住证要什么条件的内容，希望给你带来帮助。
一、动迁房的内容 拆迁安置房(动迁房)是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。 二、动迁房办居住证的条件 1、交房以后三个月内可以办妥房产证。 2、持购房合同和(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。 3、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。 4、按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。 那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。 另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。 三、动迁房办房产证需要哪些材料 1、房地产登记申请书》(原件) 2、身份证明(复印件) 3、动迁单位原《房地产权证》(原件) 4、《动迁协议》(原件) 5、地籍图(原件两份) 6、房屋平面图(原件两份) 7、契税完税证明(原件)。 流程：具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。 通过以上法律快车小编整理的资料，你知道动迁协议办居住证要什么条件了吗？其实，动迁房就是拆迁安置房，对拆迁户被征收的土地而给予的房子，并且动迁房也是可以办房产证，只是需要把相关材料准备好。如果有其他法律问题，可以咨询法律快车的律师，更好的为你答疑解惑。 拓展阅读 动迁协议原件丢失怎么处理 动迁协议丢失如何补办声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 点赞 收藏 分享至相关知识推荐 
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