刚刚！厦门2023年购房、落户政策出炉！超新超全！

就在2023年1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

根据央行的发布的新房价格进行动态评估，厦门等至少有38个城市符合此次新政要求，能够执行低利率。

限价

2021年9月18日起，出让地块均明文规定限制土地出让价格、商品住宅最高销售均价、车位价格。

限售

2017年3月25日后（含3月25日）购买的一、二手房，需取得产权证后满2年方可上市交易；3月25日前购买的房产可上市交易（一手以备案时间为准、二手以收件时间为准）。

2021年9月18日厦门新政要求，在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。

摇号

2022年3月初，厦门新房摇号销售政策松绑，调整为2021年12月1日后出让的，思明、湖里区域内意向登记购房人数不少于可售房源数1.2倍的商品住房项目需摇号销售，岛外则未再强调摇号。

公积金贷款

厦门住房公积金最高贷款额度实行动态管理：

首次申请住房公积金最高贷款额度=120万元×流动性调节系数，第二次申请住房公积金最高贷款额度=60万元×流动性调节系数。

流动性调节系数是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。

流动性调节系数对应的使用率区间为：