地位升级！宝鸡这个区域业主身价即将暴涨！

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　　近日消息，

　　国务院批复同意我省撤销凤翔县

　　设立宝鸡凤翔区！

　　将促进宝鸡经济社会高质量发展！

　　撤县改区，是扩大城市管辖空间和增加人口规模的重要途径。实现中心城市平台的扩大，提高城市能级。有利于发挥凤翔优势，服务和融入国家和省市发展战略。

　　01

　　凤翔发展日益完善，区域价值不断被挖掘！

　　凤翔近年发展稳健，在经济、交通、商业各方面均有亮眼表现。

　　经济篇

　　凤翔经济基础雄厚。依托煤化工、电力能源、冶炼化工、白酒酿造和水泥建材五大产业，规划建设了“一区三园”，工业产值突破300亿；苹果产业强势推进，凤翔苹果成功注册国家地理标志，跻身全国苹果产业30强县；城市建设日新月异，被确定为宝鸡百万人口大城市副中心。

　　2019年，凤翔全年实现地区生产总值218.8亿元，增速10%，占全市国民生产总值的9.86%，较2015年上涨31亿元。

　　5年间经济实力大幅提升，人均GDP稳步提升，与宝鸡市基本持平。

　　值得一提的是，中国四大名酒之一的西凤酒产自凤翔柳林镇，2020年，全县白酒基酒产能达到3.6万吨，较“十二五”末增长近80%。到2025年，凤香型白酒销售量预计达到15万吨，白酒产业实现利税40亿元以上，新增就业10000人以上。

　　交通篇

　　宝鸡首个机场将在凤翔建成，据悉，机场前期工作进展顺利。2020年11月初，国家民航局在北京召开了可研报告民航行业评审会，下一步将继续完善航站楼设计方案，推进安置区建设，并与相关单位抓紧洽谈机场建设、运营、航线开通等相关事宜，今年有望动工建设。

　　（示意图）

　　合凤高速、宝平高速、大凤高速、凤翔支线机场四条高速公路，宝中铁路、宝鸡高铁站，以及提上日程的凤翔机场，即将形成“四高两铁一机场、十纵十横一环线”立体式交通骨架。

　　商业篇

　　凤林大都荟城市综合体，总占地63亩，集商业开发、高档住宅为一体的现代化、高标准5G智慧城市综合体，作为省市县重点支持项目，建成后将形成容纳900多户居民入住新一代高档住宅区、600多户商业实体入驻的大型现代化商场。

　　（示意图）

　　万利隆昌购物中心位于凤翔县东大街与太白巷交汇处西北角，南接东湖广场，北临二马路，是凤翔县中心规模最大、业态最全、品质最高的重点综合体项目，集时尚购物、餐饮服务、文化娱乐、酒店住宅为一体的现代商业综合体。

　　（效果图）

　　2021年大型购物中心相继建成开业，在城市商业配套上为凤翔又添加浓墨重彩的一笔。

　　文化旅游篇

　　凤翔是省级历史文化名城，有灵山、东湖公园、石佛山、雍州古镇、泥塑村等文化旅游观光景点，文化、生态资源丰富。

　　此外，凤翔大力发展东新区，将与老城区及凤翔机场空港新城联动发展，建设集遗址保护、文化体验、健康养老、商贸服务、美丽乡村、田园观光于一体的大遗址生态文化旅游区。

　　02

　　“凤翔区”或改变宝鸡房地产市场格局

　　凤翔占据优越的地理、自然资源，近年基础设施、重磅配套逐渐成熟完善，已具备城市新区的硬件条件。

　　随着凤翔机场的建成，将进一步扩大区域优势，贯通市区资源配置空间，其区域价值更加凸显。

　　一个极具价值的区域板块，妥妥的价值洼地，必定吸引房地产的争相拿地开发。

　　凤翔中心城区用地地形较好，且具有良好的生态基底，城区道路骨架初具雏形，2019年，凤翔居住用地面积529.27公顷，占城市建设总用地比例为52.23%，待开发土地较多。

　　（建设用地规划图）

　　相对于其他几个区而言，目前凤翔房地产市场上，在售楼盘不多，均价大多在4000元/㎡左右。随着“撤县设区”，凤翔行政地位的升级，必将带动区域地价及房价的上涨。

　　（表格所列非市场全部）

　　凤翔区的成立不仅将带动乡镇人口向主城区聚集，或许也能吸引周边县，以及外来投资客的涌入，“凤翔区”也许会成为后起之秀，在宝鸡房地产市场上大放异彩。

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