| 在农村买房子没有房产证能买吗 | 您所在的位置：网站首页 › 农村电表怎么过户手续办理 › 在农村买房子没有房产证能买吗 |
在农村买房子没有房产证能买吗
|
在农村买房子没有房产证能买吗 法律快车官方整理 更新时间： 2023-06-10 11:34:03 人浏览导读： 在农村买房子没有房产证不能买。我国法律明确规定，房子属于不动产，而不动产的所有权转移是需要依法登记的。没有房产证就无法办理过户登记，所有权自然就不能发生转移。
在农村买房子没有房产证不能买。 因为没有房产证是无法办理过户登记的。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、没有房产证证明怎么写没有房产证证明需要写明无房证明人与被证明人信息，证明内容等，最后签字盖章。 当事人也可以携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。 《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。 有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《不动产登记暂行条例》第二十八条 查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。 三、没有房产证只有合同有法律效力吗法律快车提醒您，买房没有房产证只签订了合同，签订的合同具有法律效力。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 引用法条 [1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 [2]《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 [3]《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 [4]《不动产登记暂行条例》 第二十七条 [5]《不动产登记暂行条例》 第二十八条拓展阅读 到农村买房子要做哪些手续 到农村买房子合法吗 买房子要交什么税声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 点赞 收藏 分享至相关知识推荐 
乡下房子没有房产证怎么办
乡下房子没有房产证的处理是房屋所有人可以携带宅基地使用权证等资料到当地的规划建设局办理房屋登记，具体是先要到村委会进行申请，然后是等待审批。 #房产证办理 人浏览 农村自建房没有房产证能卖吗？ 农村自建房没有房产证可以买卖，但是一般需满足受让人为村集体经济组织成员的条件。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款的规定，农村村民一户只能拥有一处 全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁时没有房产证怎么办遗嘱公证
拆迁房屋虽然未取得房产证，但是房屋产权若已经归为被继承人名下，但是房产证还未取得，房屋还未占有，此时房屋未完成登记公示， #继承 次播放
农村房屋没有房产证可以买卖吗
年轻人想在城里买房工作，很多退休老人却想在农村买房养老，毕竟农村环境好。但是农村很多的自建房都是没有办理房产证的，这导致房屋不好进行买卖。那么农村房屋没有房产证可以买卖吗？没有房产证是不可以买卖的。下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，希望对大家有所帮助。 #房产证 人浏览 请问可以购买农村没有房产证的房子吗 可以买卖有房产证的农村房屋，但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织 全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房子可以公证吗
没有房产证的房子是不能办理公证的，没有房产证的房屋公证是无效的，房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房屋房产证 #房地产 次播放 村里的房子没有房产证能买吗 农村房屋没有房产证意味着可能属于小产权房或其他违章建筑。农村建房相关国土规划部门审批通过后，方可建房并领取房产证。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，没有房产证无法得到有关法律法规的保护。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 全部3个答案 >
人咨询过 去咨询 我姐的房子在农村，没有房契能买卖吗 有买卖合同没房本的房子可以私下买卖但不得上市交易。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 全部3个答案 >
人咨询过 去咨询 农村房屋还没有房产证能进行买卖吗 村里的房子没有房产证。可以在村集体经济组织成员之间进行买卖。根据《土地管理法》第六十二条第四款至第六款的规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。法律依据：《土地管理法》第六十二条第四款至第六款农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 全部3个答案 >
人咨询过 去咨询 农村房子没有房产让可认买吗？ 城镇居民不可以购买农村房屋，根据《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证 全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。 #房地产法 人浏览
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前，卖方能解除房屋买卖合同，但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。 #房地产法 人浏览 买二手房给佣金，中介还收取额外的交易服务费，合理吗？合法吗？ 你好！根据合同的约定而定 全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户，公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明，不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。 #房地产法 人浏览 父亲去世后，房产证是父亲的名字，多了孩子，其中一个孩子能拿父母的房产抵押吗？ 父亲去世以后，房产证是父亲的名字，母亲健在的情况，也可以过户给其中一个子女，但是需要满足该房产不属于夫妻共同财产以及母亲和其他继承人同意的条件。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。从以上法律规定，我们可以看出，再没有遗嘱或其他特殊情况的情形下，配偶和子女都是第一顺位的继承人，对于被继承人的遗产都有继承权。《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。从以上规定我们可以看出，遗产继承一般应当平均分配，但继承人协商同意的，也可以不均等，因此，父亲的遗产若要过户给其中一个子女，需要母亲和其他继承人同意。另该房产虽然登记在父亲名下，但仍然可能属于夫妻共同财产，因此，若该房产是夫妻共同财产，想要过户到其中一个子女的名下，还需要母亲同意将其本人的份额转让给子女。 全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下：申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。 #房地产法 人浏览 你好，我想问一下父母的房子转让给孩子，怎样才能最省钱？ 可以通过赠与或买卖办理 全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证，即只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。 #房地产法 人浏览 没有提交停车场提车证明怎么办？ 协商不成可以起诉解决 全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间，广东的房租减免政策规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。 #房地产法 人浏览 婚前买的房子，婚后办理房产证 【法律分析】：婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房 全部3个答案 >
人咨询过 去咨询 办理房产证的时候，在房产局交了2000多的房产税，现在去房产局能退税吗 房产税怎么退税：取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人 全部1个答案 >
人咨询过 去咨询 因为老房子拆了新房子一直没办房产证.父母都没有了.就有两个哥俩分割但是有一方不配合办证，但是法院说这个没法判没有房产证，不知道该怎么办？ 没有房产证的房子法院不会判夫妻共同财产。没有房产证的房子夫妻双方可以协商确定房屋占有人，双方当事人有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告 全部1个答案 >
人咨询过 去咨询 子女未满18岁，父母离婚协议中如何将房屋所有权归子女所有？ 你好，按离婚协议的约定执行 全部3个答案 >
人咨询过 去咨询 |
【本文地址】