共同投资购买商铺协议书范文

　　一）合伙投资人的姓名及其住所

　　1、ｘｘｘ　，身份证号：　住所：

　　2、ｘｘｘ　，身份证号：　住所：

　　二）合伙投资人出资方式、数额和缴付期限：

　　单位：万元

　　出资者

　　名称货币实物合计出资比例％缴付日期

　　三）利润分享和亏损分担

　　1、合伙投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。

　　2、合伙投资人按其出资比例共同承担风险责任。

　　四）投资的转让

　　1、合伙投资人向合伙投资人以外的人转让其在合伙投资中的全部或部分出资额时，须经另一方合伙投资人同意。

　　2、合伙投资人因其他原因，可以向另一方合伙投资人转让其在合伙投资中的全部或部分出资额。

　　五）合伙投资协议的终止

　　有下列情况之一的，合伙投资协议终止：

　　1、合伙投资人增加或变更；

　　2、合伙人被依法宣告为无民事行为能力；

　　3、个人丧失偿债能力；

　　4、合伙人死亡或被依法宣告死亡；

　　5、发生合伙人难以继续合伙的其他事由，经双方合伙投资人同意。

　　合伙投资协议终止前发生的合伙债务，合伙投资人按其出资额占出资总额的比例共同承担债务。

　　合伙期间所购置的机具设备以及原材料、半成品、尚未售出的产成品等，在合伙投资终止时的资产评估办法由双方另行商定。

　　六）违约责任

　　1、由于合伙人单方行为造成的损失，由责任人赔偿。

　　2、合伙人一方违反本协议，给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

　　七）其他

　　1、本协议未尽事宜由合伙投资人协商一致后，另行签订补充协议。

　　2、本协议签字盖章后即生效。本协议一式两份，合伙投资人各执一份。

　　3、投资双方若发生纠纷，协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼或柳州仲裁委员会仲裁。

　　合伙人签字：

　　签定日期：

　　1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

　　2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等；只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。

　　3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

　　4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。

　　1、合同中明确约定公摊的面积。购房者在购买商铺的同时，有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道，这样购房者在购买商业物业中，遇到诸如商铺公摊问题时，不至于陷入被动。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

　　2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失。

　　3、明确注意物业管理问题。相对于住宅而言，商用物业（尤其是商铺）因经营业态各异，物业的属性呈现多样性，因此商用物业（尤其是商铺）单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大。购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此购房者在购置商铺时，不要轻易和开发商签定物业管理合同。

　　4、注意相邻权的问题。在物业日常的经营活动中，有关商铺相邻权的纷争也时有发生。购房者在购置商铺之前，应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。

　　5、明确约定商铺的交房条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。在签订商铺时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时特别予以注意验收。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，共同投资购买商铺协议书是需要把当事人之间的基本信息、商铺情况、投资方式等主要内容写清楚的，然后才能签字盖章。以上就是找法网小编整理的有关共同投资购买商铺协议书范文的相关内容，希望能为您提供帮助。