真题解析

2024-07-10 06:29| 来源: 网络整理| 查看: 265

课程目的

从学员面临的实际问题和需求出发，根据学员所报考院校快题风格情况，一对一辅导，因材施教，因"校"制宜，高强度集训教学，帮助学员100%挑选有针对性的设计真题来做方案，极大地提高学员考研快题表现及方案设计能力，增强快题综合能力，让学员在考研快题、设计院入职考试方面得心应手，大幅度提高快题分数。

招生人数

10-15人纯小班教学，一对一改图指导，每班一个老师加一个助教。

招生对象

1、即将报考2021年建筑学、城市规划、景观园林、环艺室内硕士、博士的学员，针对建筑老八校及全国其他院校的快题考试；

2、参加全国设计院公司入职快题考试，如中国建筑设计院、北京建筑设计研究院、全国各地省院等；

3、参加研究生推免保研、出国留学的学员。

本期方案班为，2+9上课模式，第1天报到加报考讲座，帮助学员合理分析报考的各类院校，1-2天理论与抄图练习，9-10天真题模拟体型实战，晚上为一对一评图的全天制上课集训，根据学员报考院校任务书题型适当安排与调整。

天津大学2021年规划真题任务书

任务书解读

1、区位理解

基地位于华北某城市中心区存量待更新地段，项目类型为旧城更新类规划设计。基地西部为高校用地，北部为居住区，南部为居住区与行政办公区，东部为区域商业中心。设计时应充分结合北方城市建筑布局、造景手法及城市特征，综合考虑基地周边地块功能、内部既有要素，合理布局分区与交通组织，实现城市中心区的统一设计与有机更新。

2、功能定位

基地原为高校建设用地，保留了部分学校建筑，现根据城市发展与更新需求拟将其改建为集商业、休闲、文化、服务、居住功能于一体的城市综合区域。设计时应充分考虑城市综合中心区混合功能要求与用地集约、绿色生态的原则，充分结合既有建筑、景观、环境，实现各功能的相互联系与各要素的有机统一。

3、更新改造

基地内部存有多处原有见血建筑，包括教学楼、办公楼、在用体育场等。东侧有一现状湖泊，水质清澈，周边有许多树龄在十年以上的高大树木。此外，基地西北侧有一地铁站（4号标注建筑），北部为现存居住建筑（5号标注建筑），始建于90年代，质量风貌一般，外观较为陈旧。改造要求对基地内部进行更新设计，其中一下建筑不可拆除，可作适当的功能更新与改建，需将改造建筑作出明显标注和说明，标明功能和建筑面积：

• 1号建筑：教学楼，其中主楼9层，南北配楼5层，在保留主体建筑的基础上，可结合基地功能组织与布局，对其功能进行适当更新；

• 2号建筑：体育场，共3层，仍在使用，建议保留建筑，延续其使用功能，为西侧高校及城市提供体育设施配套支撑；

• 3号建筑：办公楼，共5层，在保留主体建筑的基础上，可结合东侧水体与古树的良好景观条件，对其功能进行适当更新；

• 东侧现状湖泊：现状良好，周边有若干树龄在十年以上的高大乔木；既有良好的水系、古树等景观资源，要在合理保留的基础上，与新建景观融合设计。

除以上必须保留建筑外，可根据城市发展要求，在规划用地内对其他存量建筑进行拆改。对其他建筑，可结合功能使用需求，适当改造，如与城市更新功能、形态不符的非重点建筑可考虑予以拆除。

明确现状建筑拆改留

4、指标量化

基地规划建设用地面积约22公顷，其中规划居住用地不少于规划用地面积的30%，需规划不少于6.6公顷的居住用地。规划设计要求建筑限高80米，容积率控制在1.3-1.6，整体控制在多层与低层，局部设计标志性建筑，满足建设高度与建设强度要求，绿化率大于等于40%。

设计思路分析

1、结构布局

结合基地南、北侧居住用地，以及内部既有住宅建筑，布局居住功能组团，结合住宅底部设置沿街商业服务设施，增加支路的服务配套；结合改造教学楼和现状建筑，打造东西向活力商业街区与活力商业轴，以保留建筑为标志，打造酒店、商务办公、商业服务综合体，满足周边提供配套需求。南北向打造综合服务轴，串联各个主要功能片区，同时加强地块与外部的联系，形成层次丰富的结构布局。

2、交通组织

基地内的小市政既要相互联系，又要自成体系。充分考虑城市中心区的混合功能需求，各小地块内部交通组织以人车分流、合理引流为思路，同时，结合各主要分区，合理布局地上地下停车场，在满足交通通达以及消防要求的基础上，重点关注人行空间的组织以及与各广场景观节点的联系。

3、景观环境

景观组织上以生态景观带和景观环串联多个地块节点，紧密联系各功能区块，形成串联、共享、开放的城市慢行空间；此外，综合考虑交通、建筑入口等公细部节点，形成区域完整的公共空间体系。

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