南京近5年房价走势图来了！疫情过后的楼市可能会……

各个城市的房价在涨跌幅上也有所不同，对比5年前的数据，截至2019年底，深圳的新房价格和二手房价格的涨幅都是最大的，新房价格上涨了83.69%，二手房价格上涨了95.08%。

根据近几年的调控政策来看，房住不炒仍然还是调控的主基调，深圳多项限购政策从2016年10月推行至今，楼市逐步降温，房价也整体趋于平稳。

根据各个城市的不同情况来看，2019年12月，70个大中城市新房均价排名前十的城市分别为：深圳、北京、上海、三亚、厦门、广州、杭州、南京、青岛、天津。

从二手房价格看，深圳、北京、上海还是稳居前三，紧跟其后的是厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。在70个大中城市中，有40个城市的新房均价过万，占比57%，二手房均价过万的城市有43个，占比高达61%，其中以深圳、北京为最，新房、二手房均价超过了5万。

南京新房价格5年上涨约57%

二手房价格上涨约50%

对于南京而言，近5年来，南京的新房价格同比上涨了57,25%，新房价格同比上涨了49.62%。

南京的房价在2008年时经历了低谷，2009年时迎来大涨，2011年受限购影响小幅下降，2013年南京楼市出现火热行情，房价蹭蹭上涨，2014年是中国经济元年，南京楼市出现降价情况，楼市开始回暖。

近5年来的南京楼市，2015年南京共拍出20幅高价地，河西地价突破4.2万/㎡，2017年南京楼市限购限贷开始，至2018年房价趋于稳定，整体均价3万/㎡，2019年上半年南京落户政策放宽，房价稳中前进，目前整体均价3万/㎡。

2019年高淳、溧水、六合相继推出新的人才政策，一定程度上对于限购有所缓解，但在南京主城区限购仍然存在。此外，2019年底时，河西的两大高价地金茂府和中国府同步开盘，均价分别为5.2万/㎡和6.4万/㎡，让大众对南京未来房价走势猜测纷纷。

虽然河西的高价地已上市，但市场仍然是以“稳”为主，南京市住建局也已表态：“低端有保障，中端有支持，高端有市场“。

尽管房价是在缓慢上升的，对于刚需而言，什么时候买房子都不晚，自住需求的自然不是以房价涨跌与否来决定要不要买房，而是有没有房！

哥们觉得，疫情对南京楼市肯定是有影响的，但是到底有多大的影响，估计得等全面复工后才能知晓，也许被压制的购房需求会爆发，也有可能让市场更加走向理性。不管怎么说，从这两天陆续传来的消息来看，房地产市场一片向好，已经有开发商通过线上直播销售有了业绩，很多人的依然在关注楼市，在一个城市能实现归属感的最直接的东西，大概就是房子了！

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