万达2016年开业项目曝光：50个万达广场、2个万达城

　　（赢商网报道）2016年万达集团在全国范围内继续大规模复制扩张，根据万达公布的数据，2016年预计开业50座万达广场、2座万达文化旅游城，其中广东地区将开业5座万达广场。截至2016年12月31日，全国将有183座万达广场开业。

　　万达集团以平均一个月至少一座万达广场开业的速度不断抢占我们眼球，2015年，万达计划开业26座万达广场，截至到2015年12月31日，全国万达广场的数量将达到133家，强者恒强，万达集团的规模扩张之势愈发明显。

　　南昌万达城、合肥万达城2016年开业

　　2016年万达计划开业2座万达文化旅游城，分别是南昌万达文化旅游城和合肥万达文化旅游城。

　　南昌万达文化旅游城位于南昌市九龙湖新区，总投资近400亿元，占地300公顷，总建筑面积475万平方米。项目规划有文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街五大内容，文化项目包括舞台秀、电影乐园、电影城、量贩KTV以及电玩城，旅游项目包括世界规模最大的室内海洋馆、类似迪斯尼乐园的大型室外主题公园等。　

　　合肥万达文化旅游城坐落在巢湖岸边，总投资320亿元，占地面积100公顷，总建筑面积90万平方米。合肥万达城2013年10月29日开工，预计2016年9月24日开业，开业后游客将体验 “四个最”：华东最大文化旅游项目、世界最高的立环过山车、华东最大的星级酒店群、华东最大的停车场。

　　2016年开业50座万达广场，其中广东5座

　　万达集团继续刷新自己保持的年度开业数量纪录，2016年万达将开业50座万达广场，其中，广东省内开业的将有湛江万达广场、梅州万达广场、佛山三水万达广场、东莞虎门万达广场、清远万达广场，这5座万达广场的总建筑面积约271万平方米。

　　万达在广东的扩张，不少项目与本土房企面对面直接竞争。

　　2014年6月4日，万达4.2亿摘得梅江区三角镇坜明村一商服用地，正式挺近粤东梅州，加剧梅州商业竞争。据悉，梅州在建或即将面市商业项目达十多个，包括客都汇、万象江山、东汇城等，总面积超500万方。梅州东汇城与万达广场处于同一区域，这是富港集团继增城之后与万达的第二次正面交锋。

　　梅州东汇城是富港集团旗下第四个大型城市综合体，占地面积5万平方米，总建筑面积30万平方米。其中一期购物中心总建筑面积为8.3万平方米，分为1-4层，设有2000个停车位。引入昌大昌超市、新姿百货、贝拉贝拉儿童天地等品牌。

　　佛山三水万达广场定于2016年11月18日开业，三水万达的开业，必将搅热三水商圈。

　　在2005年至2011年七年间，三水仅富港三水广场唯一一个大型商业体。富港三水广场建筑面积14万方，商业面积10万方，主要引入卜蜂莲花超市、大地数字影院、新大新百货、屈臣氏、星巴克等品牌。

　　在三水万达广场启动的同时，富港集团拿下的三水健力宝厂地块项目也即将开始建设，富港将其规划为三水东汇城，万达与东汇城将再次出现正面竞争的局面。

　　万达引入苏宁云店、宝贝王 万达百货调整、大歌星关闭

　　万达商业2014年年报显示，2014年全年集团实现营收1078.71亿元，较2013年增长24.31%；公司权益持有人应占核心溢利148.24亿元，同比增长14.04%。2014年租金收入110.8亿元，同比增幅为32.7%。

　　另外，今年上半年，万达商业地产板块收入668.5亿元，同比增长18%；租金收入50亿元，同比增长36%，租金收缴率99.9%。租金收入保持快速的增长，部分来源于新开业购物中心增加了可租售面积，部分来源于租金的自然增长。

　　为确保万达广场大面积复制，王健林开始试水轻资产转型，推出中国商业地产互联网金融领域首个众筹产品“稳赚1号”， 拟募集50亿元资金，用于旗下2015年新开工且在2016年开业的只租不售的5个万达广场建设。据王健林在近期的一次演讲中透露，在2016年计划开业的50个万达广场中，其中超过20个是轻资产项目，在2017年以后，万达将保持每年至少开业50个万达广场的速度，其中40个以上是轻资产。

　　在业态调整方面，万达也进行了一系列改革。9月6日，万达与苏宁签署紧密合作协议，根据合作协议，首批合作项目苏宁易购云店等品牌将进驻即将开业的40家万达广场，从2016年开始，双方将根据万达广场开业情况每年确定成批合作项目，万达商业可根据苏宁云商需求定制规划设计。苏宁云店将落户在万达百货退租的区域，此前，万达已对全国90多家百货进行调整，关闭了40多家百货门店。

　　此外，万达还彻底关闭了大歌星品牌，相应地在万达广场内部增加了儿童业态宝贝王，万达宝贝王已经成为新开业的万达广场的标配品牌。

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