| 已逾期一个多月,秀兰郡府到底何时能“复活”?业主应该怎么办? | 您所在的位置：网站首页 › 保定秀兰集资怎么解决的 › 已逾期一个多月,秀兰郡府到底何时能“复活”?业主应该怎么办? |
已逾期一个多月,秀兰郡府到底何时能“复活”?业主应该怎么办?
|
 桂林房地产市场上，从来不缺故事。买房人为一套几十乃至上百万房子喜怒哀乐，开发商遇到一个难搞项目也会叫苦连天......其中对于购房者来讲，买房时，最担心的不外乎包括有花了大半辈子的积蓄买房却要遭遇维权。但在延期交房、产权纠纷、房屋质量、物业纠纷和楼盘烂尾等常见的买房纠纷事件中，小编真的想不出来还能有比买到“烂尾楼”更倒霉的事。 近年来，全国楼市传出中小房企开发商资金链断裂的声音越来越频繁。为此，全国各地出现的烂尾楼故事也越来越多。网上随便一搜，就能出N多“著名”烂尾楼事件。 当然，桂林也在其中。就像烂尾多年的枫丹丽苑、人民大厦、兴宸·山水中央、香江国际广场等等，较长的烂尾时间已经长达十三年之久。无数烂尾楼的背后，又是无数买房人的辛酸故事。  在这些停工多年、复活受阻的烂尾楼之后，更跟着一批新的楼盘正经历着停工危机，在濒临烂尾的边缘徘徊，成为每个“中招”的买房人挥之不去的噩梦。
今年7月22日，秀兰郡府项目的开发商（桂林临桂县佳登宝房地产开发有限公司）曾发布了通告说明，包括有“计划2021年10月中旬前，实现项目复工复产”、“计划2022年春节前，实现已复工复产的楼栋分批交房”。  而当下时间已经来到11月中旬，距离开发商通告的“计划10月中旬前实现项目复工复产”已经过去了整整一个月，项目是否如约复工了呢？ 答案是未能如期复工。近日，小编在项目建设工地上，发现现场仍然是无人施工的状态，一派荒凉的场面。 在10月14日，临桂佳登宝房地产开发有限公司管理人（广西中纬律师事务所）发布了《关于秀兰郡府复工复产的情况说明》。公告显示，管理人已经与中联世纪、南通二建等施工单位进行了多轮洽谈，就复工复产相关事宜充分交换了意见。各施工单位均表示愿意支持复工复产，但须先解决资金问题。 经查，佳登宝公司短期内可使用的资金基本上只有被冻结在交通银行的一千余万元，是复工复产的最大希望。除此之外，基本没有其他可以用于复工复产的资金。
 开发企业负债累累，旗下多个楼盘延期交付、停工资料显示，桂林临桂县佳登宝房地产开发有限公司（简称“佳登宝公司”）成立日期为2005年12月2日，法定代表人为康玉英，注册资本4100万元。佳登宝公司股东及出资情况：河北秀兰房地产集团有限公司认缴2100万元，持股51.22%；贺洁认缴1506万元，持股36.73%；许嘉华认缴494万元，持股12.05%。企业经营范围包括房地产开发、商品房销售。
根据桂林市临桂区人民法院的初步调查，佳登宝公司的情况如下： 秀兰郡府项目土地三块，总用地面积162668㎡，约244亩，总建筑面积724475㎡，计容建筑面积569330㎡，不计容面积155145㎡，其中住宅533110㎡、商业24830㎡，共规划建设房屋38栋，规划户数5456户，其中商住楼有16栋已经取得商品房预售许可证， 10栋已达到办理预售许可证条件。土地证号分别为：临国用（2011）第3718号20000㎡；临国用（2011）第1065号10535㎡；临国用（2011）第1064号132133㎡。佳登宝公司为青岛康润房地产开发有限公司、保定市秀兰混凝土搅拌有限公司向中建投信托股份有限公司的借款用上述土地作抵押，截止2021年6月30日止，桂林临桂县佳登宝房地产开发有限公司总资产2，492，026，561.60元，总负债3，256，866，049.56元（上述金额具体审计确认为准）。
秀兰郡府实拍图 而作为佳登宝公司的最大股东，母公司河北秀兰房地产集团有限公司（简称秀兰集团）作为河北地产公司的代表性企业，其项目大部分也集中在河北，保定则是该企业的大本营所在。保定市区人口120万，仅秀兰服务的业主就超过12万人。根据秀兰官网显示，该集团成立于1997年，以公司奠基人、全国捐资助教模范“赵秀兰”命名。企业产业包括地产板块、文旅板块、物业板块、建设板块、商砼板块、酒店板块、基金板块等，业务领域涵盖京津冀、山东、海南、湖南、云南、吉林等地区。
2019年10月23日凌晨，秀兰集团发表公开声明，直言近期在资金周转遇到问题，向全体业主致歉，并承诺绝不破产甩包袱。 2019年10月22日，秀兰集团一封致全体业主的公开声明，坐实秀兰的资金链确实出现了大问题。秀兰集团在公开声明中表示，在资金周转等方面上遇到了一些问题和困难。一是集团楼盘销量下行，经营性现金流大幅减少。二是国家调控收紧，阶段性融资难度加大。三是出于长远发展考虑，集团招拍土地占压了大量资金。四是集团斥巨资实施的战略布局调整，短时间内未能收获预期收益。秀兰集团郑重承诺：绝不破产甩包袱，坚决维护业主合法权益，坚决兑现承诺，坚决承担应有的社会责任。目前，该声明已删除。
相关报道截图 随后在2019年11月，秀兰资金危机爆发后，部分合作方向法院申请财产保全，保定市中级人民法院查封了秀兰集团共计3.4亿元财产。之后，该企业旗下许多项目停工、延期交房，如保定秀兰湾项目、 秀兰花漫里项目、保定市裕丰花园二期、秀兰原香小区、秀兰禧悦公馆、秀兰生活广场、秀兰禧悦公馆等等。许多业主无可奈何，纷纷在领导留言板上投诉，期望得到解决办法。更有保定的业主2013年购买的秀兰某楼盘项目，2015年还是工业用地，至今，仍未交房。 
远在桂林的秀兰郡府项目，最终也没能逃脱停工的命运。 2020年6月，爆出秀兰集团涉嫌非法集资的消息，被河北保定市公安部门立案侦查。当月23日，保定市公安局竞秀区分局查封了临桂秀兰郡府项目在售的617套房屋。之后的事情，想必大家都有所了解了，不外乎是秀兰郡府延期交房，业主一次又一次组织维权，至今为止项目也处在停工的状态，两千余户业主收房无具体期限。 秀兰郡府业主维权资料图
2018年3月，临桂新区举行项目集中开工仪式，在开工的房地产项目中，就包括了秀兰郡府项目。 秀兰郡府位于临桂新区义宁路西城医院南侧，南侧紧邻新区新两江四湖及大皇山滨水公园，北侧距离桂林新市政府仅1.5公里。 当时，项目对外宣传的是总占地约244亩，规划建设75万平新中式上层府邸，打造一线江景美宅。园林采用中轴式布局，结合新中式建筑风格，典雅大气，项目率先引入地板采暖，纯板式建筑及创新连廊设计，户户南北通透，极大提高居住舒适性。
2018年9月9日，秀兰郡府营销中心正式对外开发，同月26日，项目就实现了首次开盘，当时的宣告是开盘劲销额1个亿。 宣传为桂林首家“地暖房”的秀兰郡府，成为了楼市的现象级神盘，火爆热销。在2018年11月22日，秀兰郡府再次开盘，对外的销售额也是1亿元。仅隔20多天后的12月17日，秀兰郡府将再度开盘。到2019年3月的开盘中，该项目的66-82（建面）㎡二房、三房户型卖到了均价6500元/㎡的价格，据报道整个3月的销售额是超过了1.2亿元。  秀兰郡府销售现场资料图曾经的临桂畅销红盘，如今“落魄”至停工、交房无期，超2000户业主寝食难安。 购房者们用辛苦一辈子的血汗钱，甚至是两代人三代人，几个家庭的全部积蓄来购房，眼巴巴的看着建到一半的房子停工，心急如焚。
根据保定市住房和城乡建设局给业主的回复显示： 秀兰房地产集团有限公司因资金问题导致所开发部分项目停滞，相关问题发生后，市委、市政府高度重视，成立了市委、市政府主要领导挂帅的领导小组，统筹推进秀兰问题化解。 秀兰集团相关问题成因复杂，涉及资金、人员较多，目前公安部门已介入调查，市工作专班也正按计划稳步推进。 秀兰郡府实景资料图据媒体报道，秀兰集团“暴雷”后，保定市政府立即成立了由住建、金融、国土等部门组成的工作帮扶组，在依法依规前提下，积极为该企业解决融资贷款、项目审批等实际问题。 在政府协调下，2021年1月16日，河北建设集团与秀兰集团就开展深度合作达成意向。之后，其在保定的部分楼盘项目得到复工。但是，从政府公开信息来看，秀兰集团非法集资一案，还没有最终的结果。临桂秀兰郡府能否顺利复工，“佳登宝破产重整案件”能不能顺利找到新的重整投资人，业主到何时才能顺利收到新房，只能由时间说话。无论如何，希望秀兰郡府能早日复工，让业主们早日收到新房！- END-资料来源：广西中纬律师事务所、网络桂房网综合编辑（未经授权禁止转载）桂房网号了解更多资讯详情
✪平均工资5271元/月，桂林人的买房路还远吗？ ✪桂林那些“不起眼”的商业广场将何去何从？ |
【本文地址】