男子车子停小区一夜被要求交100元停车费，男子开车堵住小区入口

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浙江，杭州。陈先生开车去朋友家聚餐，在朋友的热情招待下便留宿一晚，结果次日开车出小区时被保安拦住，陈先生一怒之下堵住小区的出口。保安无奈只能报警，陈先生：停一晚上敢收我100元。

陈先生受朋友邀请去他家里聚餐。因为自己家离朋友家有一段距离，为了方便，陈先生选择开车过来，并顺利进入朋友家的小区，随后找到一个合适车位停了下来。

陈先生想着只是吃一顿饭，用不了多久他就开车走了。可没想到朋友热情招待，非得让陈先生留宿，两人好好说说心里话。陈先生也不好推辞，便在朋友家住了一晚。

次日，陈先生准备把车开走时，却被保安告知需要支付停车费100块。陈先生一听傻眼了，不就停了一晚上吗，怎么这么贵，难道这个停车位是金子做的吗？陈先生当即表示不同意。

保安也不是怕事的人，他告诉陈先生，如果陈先生不支付停车费，那么他就不能放行。陈先生听后想着不出去就不出去，看谁耗得过谁，索性把车停在了小区出口处，并扬言谁也别想出去。

就这样，后面的车堵得越来越多，严重影响了小区业主的出行，保安只能向民警求助。

陈先生表示自己也不是不讲理的人，只是这个停车费高的离谱，自己也就停了八个小时，怎么就要支付100块钱停车费呢？而且也没看到收费标准，难道保安说收费多少就是多少吗？

为了解答陈先生的疑惑，保安带大家来到小区公示栏处，这里确实写着外来车辆，30分钟内免费，超时按照每小时5元计时收费，上不封顶。此外，保安解释道，陈先生停车的位置属于VIP停车位，它的停车费比普通停车位的费用高一点。

面对这项规定，陈先生表示自己开车进来时，保安没有跟自己说清楚，要是当初知道停车费这么贵，自己说什么也不会开车进来。而且这收费标准贴的那么偏，自己戴着1000度的眼镜也看不到，所以坚决不同意支付100块停车费。

面对陈先生的说辞，保安也做出了让步，他表示可以给陈先生打个折扣，只要付40块钱就可以走了。但是陈先生仍然觉得太贵，最多只愿意付30块钱。

一、居民小区停车位的收费标准由谁制定？保安是否可以收取停车费呢？

《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

此外，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主以及外来人员收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，而是由业主和建设单位在合同中具体约定。

首先，居民小区里的停车费标准是由物业在取得所有业主意见后制定的，目的是维护小区里停车秩序以及保护业主对车位的优先使用权。

其次，物业经过建设单位授权后，有权收取业主或者外来车辆的停车费用，而保安是物业中的一员，所以收取停车费用是他的职责所在。

因此，从赋予物业的权利中可以得知，陈先生的车属于外来车辆，如果小区规定对外来车辆收取一定停车费用，那么保安是可以按照收费标准进行收费的。

二、如果按照每小时5元计费，陈先生停车八小时，应该收费40元，确实不该要求陈先生支付100元，那么保安为什么说陈先生的停车费是100元呢？

小区公示栏处贴着一张停车收费标准，写着外来车辆，30分钟内免费，超时按照每小时5元计时收费，上不封顶。

需要注意的是，在停车收费标准里，不止有超时后每小时收费5元的标准，还有一句容易让人忽略的话，那就是上不封顶。

而本事件中，物业说陈先生占据的车位属于VIP车位，如果物业能够证明其所说属实，从上不封顶的角度分析，那么对于特殊的车位，收费标准高于5元也属正常，并不存在乱收费的情况。

但是在陈先生进入小区时，保安明知陈先生的车辆是外来车辆，并没有明确告知小区内对于外来车辆的收费标准，而且虽然小区内张贴了停车位收费标准，但是张贴的位置比较隐蔽，很难被人看到，这属于保安的失职。

由于保安的失职，陈先生因为不了解收费标准，导致停车时间过久，这两者之间存在因果关系，因此物业自知理亏，主动提出给陈先生的停车费打折。

最后经过民警协调，陈先生不太情愿的支付了40块钱，事情也得到解决。

随着生活幸福指数的提高，自驾出行成为首要选择，但是在外停车的时候，一定要了解清楚停车位的收费标准，再考虑是否停车，这样避免产生误会，也不会影响自己的好心情。

对于此事，您怎么看呢？

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