布吉【佳兆业壹都汇大厦】内部消息出来 大家都惊呆了 究竟发生了什么事

【佳兆业壹都汇项目开发商售楼部官方咨询/预约热线📞 400-0333-992（官方）中介勿扰】

为您专门安排楼盘内场专业销售人员一对一接待！让你购房过程买的放心，住的舒心！

基本信息：

住宅户型建面约66-88㎡，均价约5.89万元/㎡，单价区间在5.39-6.18万元/㎡，总价区间在363-528万元/套。

商业户型建面约31-90㎡，均价约3.87万/㎡，单价区间在3.16-7.86万/㎡，总价区间在119-480万/套。

办公户型建面约39-270㎡，均价约3.41万/㎡，单价区间在2.8-4.48万/㎡，总价区间在156-795万/套。

佳兆业壹都汇大厦

效果图

项目地址：龙岗区布吉街道金利路开发商：深圳市吉丽房地产开发有限公司物业公司：佳兆业物业（深圳）有限公司占地面积：约0.6万㎡总建面：约8.1万㎡产品业态：涵盖住宅、商业、办公住宅标准层高：2.9m梯户比：3梯7、4梯10容积率：11.97规划户数：374

物业管理费：4.5元/㎡·月

交楼时间：预计2023年11月

交付标准：精装交付

在售户型及面积：

住宅产品面积：建面约66-88㎡

备案价格5.89万元/㎡

（备注：以上数据以销售现场为准敬请留意）

佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年，总部香港上市公司，旗下拥有二十多家集团及专业公司，员工数达1万多人，总资产近2千亿元人民币。目前，佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域，进驻全国近50个重要城市。

在深圳开发的代表性项目有佳兆业城市广场、佳兆业未来城、佳兆业E立方、佳兆业盐田城市广场、佳兆业前海广场及平湖佳兆业广场等。

佳兆业壹都汇大厦位于龙岗区布吉街道，布吉地理位置上靠近罗湖，早期受罗湖外溢影响，产业经济繁荣，人口聚集，曾是深圳经济重镇。然而随着市中心的西移以及布吉整体规划的滞后，区域发展受限，环境劣势日益显现。

区域空地少，主要依赖旧改来改善城市面貌，目前规划有佳兆业南门墩旧改、信义木棉湾入口片区旧改、京基木棉湾片区旧改等多个大型城市更新项目，不过旧改周期长，整体推动较慢。

📍深圳市龙岗布吉新城 · 双地铁口 · 枢纽上的活力城区

ONE.项目基础信息项目位置：深圳市龙岗区布吉街道铁西路9号（布吉&长龙地铁站 · 布吉公园北）

产品面积：主力建面约39-50㎡

物业管理费：5.9元/㎡·月

交楼时间：预计2023年11月30日

商办层高：4.5m

项目户数：住宅373户，办公270户，底商22户

7. 开发商：深圳市吉丽房地产开发有限公司

8. 均价2万/㎡ 使用率：约70%

10. 定金：5万

佳兆业壹都汇1栋办公部分楼层平面图

（备注：以上数据，具体以销售现场公示为准，敬请留意）

TWO.项目价值盘点🔥

—————— ✨必买理由✨——————

📍【Up区域】深圳都市核心圈，布吉超级城市中心

汇集TOD枢纽、核心商圈、社区公园，占据区域地理高位，布吉超级中心核心位置 ，打造超级CBD商圈价值深圳政府携手华侨城，打造“布吉超级中心”概念方案，——总占地约14平方公里，将打造1座680米高的布吉塔，4座超300米的超甲级写字楼，成为媲美深圳湾超级总部基地、福田CBD之后的又一超级CBD商务圈。项目未来一路之隔即为680m的布吉塔群落，打造区域核心商圈，形成媲美平安金融中心周边的高端都汇生活业态，吸纳大量高购买力、高承租能力的高净值人群，不可复制的CBD中心资源生于城芯之心，缔造瞩目资产传奇。

【Up 枢纽】深圳东站TOD资产，集聚城市资源红利

壹都汇大厦500m内即达深圳东站。深圳东站作为深圳“三主四辅”规划的七大枢纽之一，拥有“1个枢纽、3条地铁线、4条快速路”的TOD枢纽交通，目前日均流量已超9万人次，成为全城流量聚集点。未来在超级城市中心规划加持下，或将追上甚至超越深圳北站，成为全市最重要的交通枢纽之一，而布吉片区的商办在东站的带动下，资产增值空间及带来的租金收益不容小觑。

【Up轨道】双地铁口近在咫尺，三轨合一，百万人潮瞬发而至

项目距离地铁3、5、14号线交汇布吉站仅约500米、距离5号线长龙站约600米。14号线将于明年开通，3站直达福田CBD（岗厦北），半小时快速通达全城各大主要区域，作为枢纽换乘站，辐射超百万人流，届时人流来往将达到峰值，内吸外聚，缔造近百亿消费力，商机无限。目前3轨交通在整个深圳目前只有车公庙、前海湾、福田站，价值腾飞极具想象空间。

【Up旧改】超700万方恢弘旧改赋新布吉高光封面

一路之隔即64万㎡南门墩旧改项目，焕新面貌南门墩项目总占地面积约6.9万㎡，未来将打造成集住宅、商业、公寓、办公、酒店为一体的大城综合体，拥有250m的超高层天际线地标，约1.2万㎡精品五星云端酒店，约1.8万㎡公园开放商业街区。公建化的住宅外立面及高端公配空间的的打造，结合重建的布吉公园，将带来片区面貌的大幅升级。片区人口将持续流入，吸引更多高尖端人群关注。

【Up租金】超能财富水平，驭见财富先机

周边人口密度超3万+依托东站枢纽来往客流，激活租住市场潜力。布吉街人口密集稳定，承租强、性价比高，具备涨幅空间，长租公寓、酒店商机潜力巨大。布吉目前相对租金价格性价比更高，未来承租能力更强；深圳都市10大核心区，除布吉外租金基本在 200 元/㎡以上，布吉目前处于价值洼地，正是抄底的最佳时机。

项目总用地面积约0.6万㎡，总建面约8.1万㎡，计容建面约6.9万㎡，其中住宅建面约2.7万㎡，商业建面约1.5万㎡，商务办公建面约2.2万㎡，容积率11.97，密度相当大。

佳兆业壹都汇大厦项目东面一路之隔是佳兆业南门墩约旧改项目，约64万平，壹都汇&南门墩旧改整体有70多万平，但是单就本项目来看，地块非常小，略有见缝插针的感觉。

佳兆业壹都汇大厦项目主体由1栋29层商务办公楼及1栋两个单元28层的住宅建筑构成，住宅套内面积均小于90平。

📍『三公里辐射范围』汇聚众多知名品牌开发商大体量旧改，焕新区域面貌带动价值提升。

【片区巨量品牌旧改焕新，助力片区蝶变升级】片区汇集佳兆业、京基、星河、万科等品牌开发商旧改项目，区域价值潜力将随着开发完善逐步攀升，大型旧改项目带来商业、物业会所等休闲娱乐生活配套，居住生活圈规模成型，将带动片区价值上涨。

【Up产品】城际独角兽 4.5M 超高空间多元功能新商务资产

立足布吉腾飞前夜，抢占城市发展先机，UP-Smart创想空间，主力建面约39-50㎡，罕见层高，自由灵动，超强收纳，彰显现代时尚新态度。低门槛，自身产品高价值支撑，是投资未来的硬通货。高性价比产品，极高投资升值潜力及收益回报，真正意义上的都汇原始股。咨询热线：400-0666-032-转-1816【官方】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

免责申明：文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理!返回搜狐，查看更多