杭州市人民政府关于杭州市萧山区临浦单元XSLP03（镇区）控制性详细规划（2020年版）的批复

市规划和自然资源局：

你局《关于要求批复〈杭州市萧山区临浦单元XSLP03（镇区）控制性详细规划（2020年版）〉的请示》（杭规划资源〔2020〕151号）收悉。经研究，原则同意由中国联合工程有限公司编制的《杭州市萧山区临浦单元XSLP03（镇区）控制性详细规划（2020年版）》（以下简称《规划》）。现将有关事项批复如下：

一、对《规划》中的主要内容予以明确。

（一）规划范围：分为三个片区，总用地面积为1323.47万平方米。

片区一：东至杭金衢高速公路，南至浦阳江江堤，西至临浦电厂，北至萧山区第二高级中学，用地面积为1152.40万平方米；

片区二：东至浦阳江江堤，南至杭黄铁路，西至临浦镇界，北至浦阳江江堤，用地面积为167.32万平方米；

片区三：包洪线以南，紧邻浦阳镇域界线的融创森与海项目地块，用地面积为3.75万平方米。

（二）发展目标：通过改善区域交通条件、强化综合服务能力、整合产业发展空间、提升生态人文品质，着力将该单元打造成为“萧山南片中心、杭州南部门户”。

（三）功能定位：杭州南部交通便捷、服务完善、产业创新的城市组团中心。

（四）空间结构：规划形成“两心两轴、三带三区多点”的空间结构。

“两心”：即具备文体、医疗、教育、行政等功能的综合服务中心，以及具备旅游集散、交通换乘、商贸服务、创意办公等功能的新城服务中心。

“两轴”：即沿03省道（临浦路）形成的具备公共服务、商业、商贸、文化休闲等功能的南北向城镇发展轴，以及沿03省道东复线两侧形成的产业联动发展轴。

“三带”：即浦阳江生态休闲活力带、运河生态景观带、峙山河休闲景观带。

“三区”：即规划区内的北部城区组团、城际新城组团、精密智造组团。

“多点”：即单元内电厂艺术中心、老街文化中心、产业服务中心、浦南公共中心等各特色节点。

（五）公共服务设施配套：原则同意规划区内公共服务设施的内容和规模。

（六）道路交通规划：原则同意规划区内道路网系统规划。

（七）市政基础设施规划：原则同意规划区内给水、排水、雨水、电力、通信、燃气等市政基础设施的统筹安排。

二、规划范围内建设用地或建筑物的现有合法用途在其用途改变或建筑物重建前不必根据《规划》进行调整。

三、规划范围内任何用地或建筑物如需更改用途，或进行任何其他的开发重建，新的用途和开发重建必须符合《规划》。

四、因规划实施需要，需对《规划》进行局部调整的，按有关规定执行。

五、在《规划》批复前已签订国有土地使用权出让合同的出让用地或已取得建设用地规划许可证的划拨用地的建设项目，除为了公共利益需要外，其后续规划许可与管理仍可按原确定的规划条件执行。

六、《规划》由你局负责解释。

七、《规划》经批准并加盖杭州市规划和自然资源局规划设计成果检验章后生效，原有同级别同类型规划同时废止。

杭州市人民政府

2020年8月6日