为什么开发商要求先签字后验房，一定是这样的吗

二、业主之前交的钱还有一部分在开发商的监控账户上，也就是说这最后的一部分是必须要业主签完字，才允许开发商挪用，这也是开发商着急让你签字的主要原因。

三、如果房子存在的问题比较大，而业主还没有签字，开发商就会急着帮业主解决问题，他们才能拿到钱，而一旦你签字了，这个“皮球“就直接踢到了物业那边，维修工作就变成了物业的业务，那开发商就会给业主排一个周期，慢慢修，只要在规定时间内整改就可以了，但是已经没有钱的约束了，当然开发商也就不”替你着急“了。

四、但是大家不用担心开发商说的不签字就不让验房的说法，房管局原本就规定先验房后签字收房的。如果开发商不让我们验房的话，我们就坚决不签字，开发商就取不到钱，而且超过合同规定的时间开发商还要赔偿我们损失，所以不要怕，一定要仔仔细细验收完再决定签字。

五、如果开发商五证二书等证件并不齐全，那么我们完全有理由拒绝验收和签字。所以，没有签字前，我们占主动，开发商着急，签完字之后，我们就变成了被动，很可能这时开发商那边的销售就”变脸“了，我们很可能急，而开发商不急。一旦遇到问题，建议大家团结起来，一起维护我们的正当权益。

如果业主确实打算签字，可以标明：没有看到竣工验收备案表，没有验房，签收不视为收房确认。

如果开发商的收房单上有钥匙若干个，这时，就代表已经收到了钥匙，法律上视为已收房。为了避免这种情况的发生，业主可以不签收而要求先使用钥匙，或者让工作人员为自己开门，或者签收钥匙，但是标明：收到钥匙，但是尚未验房，不视为收房。具体时间写上去。

所以说，买房更像一场与开发商斗智斗勇的“战争”，一定要时刻把弦绷紧，对于一些模糊的细节一定要弄清楚，不能草草收房，否则，扯起皮来旷日持久，“皮球”也是“踢来踢去”，大多数人买房都是刚需自住，验房尤其重要。

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