绿色建筑全寿命周期建设工程管理和评价体系

摘要：在绿色建筑的开发和建设过程中，全寿命周期管理是一种有效地方法。本文主要针对我国目前对绿色建筑相关领域研究不足，以及缺乏统一、系统化评价体系等问题提出了一套完善的评价指标，并从业主角度出发建立一个完整且科学合理统一标准来评估项目全生命周期成本。

关键词：绿色建筑；全寿命周期；工程管理；评价体系

一、绿色建筑全寿命周期建设工程管理概述

1.1绿色建筑的概念及特征

全寿命周期概念：即在建设项目工程设计阶段、施工建造以及使用等几个主要环节都应尽可能地节约能源和资源。这就要求绿色建筑设计要从全局出发考虑整个项目的整体性问题；同时也要重视建筑本身的生态化问题，避免造成不必多浪费或污染的现象发生，实现人与自然和谐发展。绿色建筑是一项系统性的工程，其不仅要考虑到整个社会和生态环境，还需要与周围环境协调发展。因此在全寿命周期管理中应将生态因素放在第一位。

绿色建筑是指建筑物在使用过程中，能最大限度地节约资源、保护环境，提供健康舒适的居住生活空间和工作场所。它以可持续发展为目的。从定义上讲绿色建筑具有以下几个特征：（1）全寿命周期管理应贯穿于整个生命周期；（2）该系统不仅包括传统意义上的“三同时”工程即能源利用效率高、施工质量好以及环保节能措施达到要求等方面，还包含了对环境资源最大化合理利用与有效保护等方面。绿色建筑是一种新型的建筑概念，其本质就是对传统建设模式进行创新，将全寿命周期理论、可持续发展等思想引入到建筑设计领域中。

1.2绿色建筑全寿命周期建设工程管理的关键点

绿色建筑是指以人为中心的理念为基础，将节能减排、保护环境放在首位。在全寿命周期建设过程中要坚持可持续发展原则。

（1）设计阶段：在整个生命周期内进行合理布局和规划，对施工场地及周边环境做好充分调查分析工作并采取相应措施减少能耗消耗；同时加强现场管理和监督维护力度提高资源利用效率降低成本投入达到节约型社会的要求，实现建筑全寿命期的绿色化建设。

（2）施工阶段：在整个全寿命周期内，根据绿色建筑的设计理念，对各阶段进行合理布局，对各个环节实施有效管理。同时加强现场监督维护力度提高资源利用率。通过施工过程中的技术和工艺优化、材料采购等手段降低能耗与环境成本；严格把控质量关口及环境污染问题保证工程顺利竣工验收并达到节能环保要求实现可持续发展目标为最终目的；在全寿命周期内做好绿色建筑运行规划设计工作，合理布局土建工程，避免盲目建设、重复施工。

二、绿色建筑全寿命周期施工管理评价体系

2.1绿色建筑全寿命周期施工管理评价体系内容

在绿色建筑工程实施活动中建立整个生命周期循环的控制评估制度，要求从项目所需人才、科技、资金、技术和环境等因素出发，建立起全方位的评估制度。注重建立项目资金指标， 详细研究项目技术和材料使用状况，证明项目的资金效率达到项目预定的要求。强调建立工程施工管理考核制度，并着重通过质量监督机制的建立、员工管理、各单位分工合作管理水平等指标，对施工管理要求加以持续调整和改进，从根本上提高了工程施工管理的执行力。同时要求在绿色建筑工程的先进施工方法的运用实践中，严格贯彻科学发展观，仔细研究项目具体实施条件，根据项目进度和具体实施目标，建立起合理有效的工程施工方式机制，保证项目顺利、优质实施。

2.2绿色建筑全寿命周期的评价方法

绿色建筑设计方案的设计过程，是一种比较复杂、系统、综合的分析过程，如果对方案设计做出了优化，就必须对原设计方案做出更全面地评估。绿色建筑全寿命周期的评估方式主要有层次分析法和模糊综合评估法，对各个阶段进行评价。

（1）层次性比较：在建筑工程项目实施过程中，不同的参与方，其工程建设项目的技术水平，经济条件以及环境因素都存在差异；如业主方会根据自身情况选择是否使用节能型住宅或者普通住房等；而施工单位也会因工期长短、资金投入量多少及其他方面原因影响自身利益最大化和建筑质量标准高低等等。

（2）模糊综合评判法：该方法是根据模糊数学中的隶属度理论，结合灰色关联分析法，来对绿色建筑全寿命周期进行评价。本文主要介绍了绿色建设项目特点、国内外研究现状和国内研究成果等内容；阐述了我国目前在全寿命过程领域管理与国外先进国家相比存在很大差距以及不足之处；根据这些问题提出了对应的解决措施及意见。

全寿命周期的绿色建筑的评估办法，主要是针对环境效益与经济性两种角度进行的。关于建筑环境效益方面的要求，重点是要求绿色建筑对自然环境的最大破坏力度，降低建筑对自然环境的破坏，同时对其本身以外的空气状态加以改变。并要求通过延长建筑的使用寿命，更有效的降低了建筑对自然环境的压力，并以此推动了建筑的可持续发展。关于经济效益方面的评估，重点是尽量地降低整个寿命周期的成本，包括在设计、施工、运用、维修等不同过程中发生的代价。并通过加权平均法的评估，有效地减少了全寿命周期的成本。

三、绿色建筑全寿命周期建设工程管理和评价体系

3.1绿色建筑全寿命周期建设工程管理模式

绿色建筑全寿命周期管理的目的在于通过对资源和环境科学合理规划，达到“保护、高效利用”，促进社会经济可持续发展。在建设过程中要坚持节约优先与生态环境保护相结合。首先应从理念上转变人们思想观念：倡导低碳生活方式；其次是加强政府职能部门的监督工作：最后建立完善相关法律法规体系并严格执行有关政策规定等制度来规范建筑企业行为使绿色施工管理能够真正实现全寿命周期管理工作的科学化、合理化，从而为绿色建筑全寿命周期管理提供基础保障。

绿色建筑全寿命周期管理是以保护环境、节约能源和减少废弃资源为主要目标，在建设过程中注重对生态环境的维护，并将其作为整个生命周期内所有工作内容进行全面规划。根据国家现行有关法律法规及政策要求以及我国目前实际情况建立一套完整的评价标准与方法体系；结合国内绿色建筑发展现状制定相应指标并形成一个综合框架来衡量各方面因素对项目影响程度和效果等；为实现这一目标可采用专家调查法、问卷调研法，通过专家打分法对评价指标体系进行科学合理的分析和研究，得出绿色建筑全寿命周期中各个阶段之间关联性、影响效应等方面；并提出在建设过程中会出现问题，如：设计标准不规范，施工质量控制不到位。

3.2绿色建筑全寿命周期建设工程管理方法

（1）全寿命周期管理的目标是在建筑生命周期内尽可能减少对环境造成污染和资源浪费，达到可持续发展。绿色建筑设计，应充分考虑到建筑物本身与周围环境的协调性、安全性等因素；同时也要注重施工现场的环保节能性能以及建筑周边居民生活质量水平等方面来确定其是否符合要求。

（2）建立完整系统地评价指标体系框架并形成一套科学合理且具有针对性和操作实用价值的全寿命周期管理方法体系，为全寿命周期建造的全过程管理提供了理论和实践基础，也是绿色建筑行业发展的关键。

（3）节能管理：建筑全寿命周期建设，是在保证质量的前提下，通过合理有效地利用能源和资源、减少能耗实现绿色建造。通过对能量消耗进行分析与评估等方法控制和降低能量损耗。在施工过程中采用低碳技术措施提高材料利用率及使用效率；加强现场管理以达到节约成本并节省投资目的；建立健全信息管理系统来收集各种数据资料以便于掌握全寿命周期建设的各阶段情况，及时调整改进方案，从而保证建筑产品能被高效、合理地投入使用。

四、结语

绿色建筑是未来发展的主流方向，在全寿命周期管理中，绿色设计和评价体系尤为重要。绿色设计和评价在系统中尤为重要。绿色施工全寿命期施工管理，可直接影响建材行业的可持续发展进程。为从根本上提高绿色建筑工程可控性，建设监督管理机关必须细化施工的监督管理内涵，并根据当前施工市场变化和发展需要，不断完善绿色建筑评价系统，以实现绿色建筑工程在实际施工过程中受到的全面监督。

参考文献：

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