手把手教你使用“江苏税务”APP申报房产交易税收

“江苏税务”APP房产交易税收一体化项目已经成功运行啦！目前，“江苏税务”APP房产交易税收一体化项目支持增量房套餐业务（自然人版）和存量房套餐业务（房产中介版），纳税人可在“江苏税务”APP的“增量房套餐业务”和“存量房套餐业务”完成包括信息采集、交易申报、税款缴纳和开具税收完税证明在内的掌上操作，实现足不出户办理房产交易税收申报手续。

今天，就跟着小编学习下“江苏税务”APP增量房套餐业务（自然人版）如何办理申报吧!

APP掌上办税准备事项：

1、手机应用商店搜索下载最新版本“江苏税务”APP，注册并实名认证后登陆；

2、准备好房屋买卖网签合同、全款购房发票、购房人及共有人身份证明、购房人及其配偶和未成年子女户口簿、婚姻状况证明等PDF或JPG格式影像资料。

增量房交易套餐操作介绍：

1、已完成增量房交易网签备案并取得购房发票的纳税人可以通过江苏税务APP“增量房交易套餐”办理增量房交易的一般事项，包括增量房信息采集、交易申报、税款缴纳、开具税收完税证明等事项。目前，除了增量住宅外，还支持已网签备案的非住宅（如车库、车位、储藏室）业务办理。

2、操作路径：登录（自然人）—办税—增量房交易套餐

操作步骤

第一步：

进入“江苏税务”APP，点击右下角“我的”登录，点击界面下方“办税”按钮，选择左侧“房产”项目，选择“增量房交易套餐”或者搜索栏直接查找“增量房交易套餐”，进入界面。

第二步：

点击“信息采集”，录入相关信息后，自动验证住建部门的网签合同备案信息，验证销售不动产发票。

第三步：

确认已显示买卖方信息是否有误，并录入缺少的必填字段，选择房屋套次、所占比例等（*号为必填项），点击“下一步”。

第四步：

进行房屋信息确认，确认完成后上传所需的附件资料（支持PDF、JPG格式），点击“下一步”。再进行信息校验，填报婚姻信息和家庭成员信息，点击“提交”。

第五步：

点击“提交”后，显示“保存成功”，纳税人信息采集操作完成，等待税务机关审核。

第六步：

纳税人点击“信息采集”，显示审核通过后，点击“交易申报”进行房产交易申报。

第七步：

申报成功后，纳税人点击“税款缴纳”，输入合同编号，目前支持支付宝、微信支付缴纳。

第八步：

税款缴纳成功后，纳税人可点击“开具税收完税证明”，输入合同编号，开具税收完税证明，目前支持PDF格式电子完税证明下载。

搞定啦！

温馨提醒：

1、本文中的操作截图为示意图，由于系统在不断更新优化，具体办理页面以纳税人实时登陆页面为准。

2、除了通过江苏税务APP办理房产交易税收业务外，纳税人还可以选择江苏省电子税务局、线下房地产交易办税服务厅、不动产登记“一窗办事”窗口等方式办理房产交易涉税业务。

来源：连云港市税务局财行税科、征管科、三分局

编发：连云港市税务局税收宣传中心

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