长乐选房要交哪些费用 2万元一平130平米的住宅交多少税

选房是人生大事，许多购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在长乐选购一套130平米的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

要是你在长乐是首套房产的话，那么面积130平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳以下费用：

契税：2730000 * 1.5% = 40950元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：130（面积） * 100 = 13000元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例

权属登记费：80元

税费总价：40950 + 5 + 13000 + 80 = 54035元

要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2730000 * 2% = 54600元。

二手房要交哪些税？

要是你选购的是首套房产，且卖家住宅为满五唯一的，那么130平米，总价273.0万元的住宅，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2730000 * 1% = 27300元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2730000 * 1.5% = 40950元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：130（面积） * 2 = 260元

房屋评估费：2730000（总价） * 0.5% = 13650元

房屋所有权登记费：80元

合计：40950 + 260 + 13650 + 80 = 54940元

要是你选购的二手房是二套住宅，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2730000 * 3% = 81900元。

以上就是在长乐选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是长乐的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！