商住房续期需要缴纳多少费用

商业住房在交易时一般所对应的产权期限比一般的住宅房要低的，大多数的商业租房子有50年的时间，那么在购买这种房产之后到期了又应该交多少费用呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容。

商住房续期需要缴纳多少费用

缴纳土地出让金，按照40年后土地评估价格按照一定比例计算。

根据商住房最新政策《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

商住房(公寓)与纯住宅的区别

1.商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

2.商住房(公寓)不能落户口，纯住宅可以落户

3.商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气。

4.商住房(公寓)居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。

根据以上内容的相关回答可以得出，商业住房在到期之后，一般涉及到的政策目前还没有规定，在住宅房屋产权到期之后，一般可以继续使用这个土地，但是房屋本身永远是购买者的，如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。