南京二手房买卖需要交多少税

【导语】：南京二手房买卖主要涉及到的各项税种税率标准是什么？这里有详细答案，一起来看看。

　　南京二手房买卖各项税率如下：

　　一、契税

　　2016年2月22日之后申报的，按新税率执行。

　　1.家庭唯一住房≤90平方米，税率为1%。

　　2.家庭唯一住房＞90平方米，税率为1.5%。

　　3.二套房≤90平方米，税率为1%。

　　4.二套房＞90平方米，税率为2%。

　　5.三套房，税率为3%。

　　6.非住宅，税率为3%。

　　二、增值税

　　1.年限满2年，免征增值税。

　　2.年限未满2年，按5%全额征收。

　　应缴税额=(总价÷1.05)×5%。

　　三、个人所得税

　　1.住宅

　　(1)满5年，家庭唯一住宅免征增值税，非家庭唯一住宅按全额1%或者差额20%征收。

　　(2)未满5年，按全额1%或者差额20%征收。

　　2.非住宅

　　按全额1%或者差额20%征收。

　　四、土地增值税（针对商业性质房源）

　　卖方缴纳全额的5%或差额的30%~60%。

　　五、印花税（针对商业性质房源）

　　卖方缴纳，应缴税额=计税价格×0.05%。

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