民法典关于房屋买卖合同的法律规定合集

商品房买卖合同法律规定

在进行涉及到大额交易时，

一定要注意保护自己的合法权益。

而

最好的办法之一是签订一份买卖合同，

用法律来约束对方和自己的行

为。

但买卖合同的签订和履行都是有一定规定的，

不能想怎么写就怎

么写。那么，商品房买卖合同法律规定？下面我将为您详细解答，希

望会对您有所帮助。

一、关于商品房买卖合同的法律规定

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干

问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人

收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，

如果因当事人一方原因未

能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理

;

因不可

归责于当事人双方的事由，

导致商品房买卖合同未能订立，

出卖人应

当将定金返还买受人。

第五条：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管

理办法》

。

第八条：

具有下列情形之一，

导致商品房买卖合同目的不能实现

的，

无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、

返还已付购房款及利

息、

赔偿损失，

并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿

责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋

抵押给第三人

; 

（二）

商品房买卖合同订立后，

出卖人又将该房屋出卖给第三人。