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买房是人生中的大事,不少买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关心的,不一样的地区,房屋税费也有差异,那么在长乐选购一套100平米的住房,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下! 新房要交什么税? 要是你在长乐是首套的话,那么面积100平米、房价2万元一平的住房需要缴纳下列费用: 契税:2800000 * 1.5% = 42000元 说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。 工本费:5元 维修基金:100(面积) * 100 = 10000元 说明:维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元测算为例 权属登记费:80元 税费总价:42000 + 5 + 10000 + 80 = 52085元 要是是二套房,缴纳费用与首套基本相同,区别就是住房面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2800000 * 2% = 56000元。 二手房要交什么税? 要是你选购的是首套,且卖家住房为满五唯一的,那么100平米,总价280.0万元的住房,甲乙双方需要缴纳的税费有: 卖方承担费用: 增值税(满五唯一):免税 个税:2800000 * 1% = 28000元,或住房交易利润部分(差额)的20% 买方费用: 契税:2800000 * 1.5% = 42000元 说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。 交易手续费:100(面积) * 2 = 200元 房屋评估费:2800000(总价) * 0.5% = 14000元 房屋所有权登记费:80元 合计:42000 + 200 + 14000 + 80 = 56280元 要是你选购的二手房是二套住房,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2800000 * 3% = 84000元。 以上就是在长乐买房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是长乐的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异,具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您! |
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