什么是厂房？细分工业厂房类型。

3、食品化工类

除了房屋结构之外，对房屋的配套有一些要求，比如：环保、消防、排污等。

4、物流仓库类

用于存储货物和源料

5、防尘厂房

对生产环境要求比较高

6、高配电厂房

多用于一些大型功率的机电厂房

7、科研厂房

一般多用于研发

8、特种厂房

为一些特殊行业定制的厂房

四、按用途分

1、主要生产厂房：是指完成一整套生产工艺程序的房屋。

2、辅助生产厂房：是指辅助主要生产厂房的厂房部分。

3、动力用厂房：是为主要生产厂房提供生产过程中所需的能源的场所。

4、储藏用库房：也就是仓库。仓库是厂房一种，仅用于储藏物品的厂房称为储藏用库房。

5、运输工具用房：用于停放运输工具的厂房，正常的生产车间是不需要单独开辟运输工具用房的。

五、按生产状况分

1、冷加工车间：常温状态下加工非燃烧物质和材料的生产车间，如机械、修理等。

2、热加工车间：如铸造、锻压、热处理车间。

3、恒温恒湿车间：如精密仪器、纺织车间。

4、洁净车间：如化妆品、集成电路车间。

5、其他特种状况车间：如放射性车间、防电磁波干扰车间。

六、按产品生产特点分

1、一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。

2、爆炸和火灾危险性生产厂房：正常生产或储存有爆炸和火灾危险 物的厂房。

3、处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动 、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

七、按所有者和产权证分

开发区所有的厂房通常是标准厂房，而标准厂房包括外资企业和内资企业的部分或者全部厂房，也包括在某个开发区境内专业从事厂房建设和租赁的公司的厂房。

产权证分为拥有合法产权的厂房和没有产权的厂房。通常是没有因土地产权证而导致，其中又包括已经接受违章建设处罚和没有接受违章建设处罚两种方式。

八、厂房有哪几种不同的结构？

1、砖木结构

采用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑。造价低、施工简单，但耐用年限短、建筑面积小。

2、砖混结构

采用砖墙承重、钢筋混凝土梁柱板等构件的混合结构。耐久、防火、保温、隔热，是目前在住宅建设中建造量最大、采用最普遍的结构类型。

3、钢筋混凝土结构

钢筋做骨架，再用混凝土进行浇筑建造的结构，坚固、耐久、防火性能好，主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。

4、钢结构

主要承重构件全部采用钢材制作，强度高、韧性好，总体轻、可回收，能建超高摩天大楼，又能制成大跨度、高净高的空间，适合大型公共建筑。

九、不同行业对厂房首层层高的要求？

1、包装印刷、功能材料行业由于设备规格比较特殊，首层层高要求不低于12米；

2、机械装备行业由于设备较高，首层层高要求不低于10米；

3、家电、家具、五金、电子信息、机器人、生物医药、塑料制品行业，首层层高要求不低于8米；

4、其他行业首层层高，一般6米即可。

十、工业厂房特点

工业厂房按其建筑结构可分为单层工业建筑和多层工业建筑。

多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业，此类厂房楼层一般不是很高。

机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑，并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房。

十一、厂房配套

一般厂房配套有：1.车间；2.办公楼；3.宿舍；4.电房；5.泵房；6.门卫室；7.水；8.电；9.道路；10.消防；11.绿化；12.排水；13.排污。

十二、选择工业厂房的基本原则

1、符合所在地区、城市、乡镇总体规划布局。

2、节约用地，不占用良田及经济效益高的土地，并符合国家现行土地管理、环境保护、水土保持等法规有关规定。

3、有利于保护环境与景观，尽量远离风景渫览区和自然保护区，不污染水源，有利于三废处理，并符合现行环境保护法规规定。

十三、工业厂房选址对土地面积的要求

1、厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求，并预留扩建用地。

2、有废料、废渣的工厂，其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求。

3、居住用地应根据工厂规模及定员，按照国家、省、市规定的定额，计算所需面积。

4、施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑。

十四、工业厂房选址对工程地质的要求

1、应开发震断层和基本烈度高于九度地震区，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地段，以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级胀土等地质恶劣区。

2、应开具有开采价值的矿藏区、采空区，以及古井、古墓、坑穴密集的地区。

3、场地地基承载力一般应不低于0.1 Mpa。

十五、工业厂房的建筑密度

建筑密度是指项目规划建设用地范围内，所有建筑物的基底面积（即建筑物首层的占地面积）之和占规划建设用地总面积的百分率，这里的建筑物基底面积应包括构筑物的基底面积。

建筑密度=（基底面积÷占地面积×100%）