南山西丽精装住宅丹华公馆（丹华公馆）首页网站丨丹华公馆价格

项目自带泳池幼儿园。

中轴线C位 深圳科创人才聚集地

粤港澳大湾区的科创发展要看深圳，深圳的科创实力要看南山，而南山的科创人才和资源聚集在大沙河创新走廊。

丹华公馆正处于南山大沙河创新走廊的中游部分——以留仙洞总部基地为核心的产业创新高地。

1. 大沙河创新走廊：“造富”科创中轴线

全长约13.5公里的大沙河，串联着深圳80%以上的创新资源。作为重要的科创主动脉，这里也是深圳自主创新示范区建设的重点区域、国家级战略性新兴产业的重要基地。

据统计，在大沙河科创走廊诞生的上市企业就有109家，占深圳总和的39%，妥妥的是深圳“造富”科创中轴线。

值得一提的是距离项目约1.5公里的七街坊——战略性新兴企业总部。

今年6月，南山区27家重点企业联合竞得留仙洞七街坊三宗产业用地，未来这里将建成集研发、办公、运营等功能于一体的联合大厦，集聚先进制造业、数字经济产业、生物医药等多类型重点企业。

预计整个留仙洞总部基地建成后，会有约60万高端就业人口，其中约有10万高素质人才居住在这里。

3. 西丽湖科教城：大湾区的“智谷”

西丽可以说是一个“高学历”密集的片区。

距离丹华公馆2公里左右的西丽湖国际科教城，号称大湾区的“智谷”，这里是整个深圳科学人才最集中、智慧密度最高的片区。

西丽湖科教城示意图

目前，在西丽湖国际科教城坐镇的“千人专家”就有223人，占比全市 61%，全职院士35位，占全市68%比例。

片区已建成7所大学，占全市高教资源近50%，这里已汇聚了清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、南方科技大学、深圳大学、中科院等顶尖高校。

宜居宜商宜学 科创人才的生活范本

最前沿的科创企业、最高端的科创人才、最拔尖的高等院校皆聚集在此，而丹华公馆正是顶尖精英们的理想大社区。

1. 宜居：临近西丽高铁站，坐享西丽生态资源

地处科创中轴线中心地段的丹华公馆，本身就为科创企业的人才精英们缩减了上下班的通勤成本，距离项目约2公里的西丽高铁站更是扩大了业主们的生活半径。

西丽高铁站效果示意图

不论规模还是定位上来说，西丽高铁站似乎都是超过深圳北站的综合交通枢纽，也是未来粤港澳大湾区的重要交通枢纽。

西丽高铁站将引入赣深客专、深茂铁路（在建中）、深汕铁路（在建中）、深珠城际（规划中）4条高铁，深惠城际（规划中）、深莞城际（规划中）2条珠三角城际铁路。同时，建设中的地铁13号线（在建中），以及规划中的地铁15号（规划中）、27号（规划中）、29号线（规划中），皆在此处。

除此之外，丹华公馆邻近5号线留仙洞地铁站，直线距离地铁13号线石鼓站（在建中）仅约800米，直线距离地铁15号线云城站（规划中）约600米，周边还规划有地铁27号（规划中）、29号线（规划中）等，轨道交通配套优越。

丹华公馆交通区位图

居住在丹华公馆，交通配套使得生活半径缩短，生态资源更是让生活写意。

西丽本身就是深圳原关内生态的最后一块保留地，有近千万平方米的自然生态资源，可以说是“一半山水一半城”，项目周边就有塘朗山、大沙河公园、西丽水库等等。

值得一提的是，深圳“网红”打卡胜地之一的西丽生态公园，相当于是丹华公馆业主们的后花园。园内不但有咖啡吧、休息室、书吧，而且有荔枝林、休闲活动区、登山步道、景观桥、玻璃观景平台。

西丽生态公园效果示意图

2. 宜商：产业创新高地，优秀大企云集

丹华公馆周边的产业优势毋庸置疑。

大沙河走廊拥有8000多家科技企业，战略性新兴产业6700多家。其中，地处中游的留仙洞总部基地是产业创新高地，将重点发展航空航天、机器人、生命健康等未来产业和高增长科技企业。

目前，像大疆创新、乐普医疗、天珑移动、传音控股、优必选、深信服、光峰科技、航天工业、砺剑防务、烯创先进等等这些优秀的大企总部，已经扎根在项目周边。

留仙洞总部基地部分进驻企业

3. 宜学：比邻国际科教城 近深中南山创新学校

丹华公馆比邻西丽湖国际科教城，有国际学府，也有人文气氛，学术教育气氛浓郁。

值得一提的是，丹华公馆距离深中南山创新学校（九年一贯制）仅一墙之隔。按照南山区现行学区划分和积分入学政策，丹华公馆处于该校的招生范围内（注意：具体入学条件、学区划分均以政府相关文件及政策为准，开发商不予承诺）。

南山区公办学校入学积分标准一览表

深中南山创新学校的教学质量出色，据悉，该校学子2022年中考成绩最高分590分，且高分学子不少：580分以上11人，570分以上32人，560分以上60人。

南山创新学校实拍图

丹华公馆周边教育资源丰厚，周边分布有8所学校。除深中南山创新学校之外，深圳第二高级中学（高中）也紧邻项目，另外项目自带18班幼儿园。

学校教育资源分布图

为了精益求精，丹华公馆以豪宅的标准做园林。其2.5万m²的超大私家花园，邀请到了著名的欧博设计公司精心打造，这个专门打造豪宅的团队，深圳湾一号和半岛城邦三期都是他们的得意之作。

整个超大社区满足了不同年龄段的休闲需求，园林串联起儿童活动区、林荫休闲区、阳光草坪区、成人活动区等。园林中心是一个920m²的核心泳池，围绕一条350米的环形跑道。

园林最特别的一处，是泳池与生态光院的联通互动，泳池下面是一个320m²的下沉式生态光院，上通地面泳池，下连负三楼的停车库。

大堂电梯

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