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西安高新三期CID中海学仕里和中建悦庐对比评测接上期文章：双雄会-中海学仕里和中建悦庐对比评测（一）中海学仕里130㎡Vs中建悦庐130㎡面积一样的两个产品很有意思，针锋相对的用意很明显。中海学仕里130㎡是三室户型，是两梯四户的边户，北面没有连廊。中建悦庐130㎡应该也是一样，如果是带连廊的中间户，就不用比对了。这两个户型南面的布局相似度挺高，都是5.6米的客厅，3米的次卧，3.5米的主卧室。

中海130户型5.6米的客厅可以放一套书桌用来工作和娱乐，有一定的功能拓展。卧室开间中规中矩，没什么大问题。中海学仕里南面的两个卧室都有飘窗，能否后期砸掉还不清楚。北面的卧室和主卧室卫生间有一些赠送面积。

中建130户型中建悦庐130㎡的主卧室做了转角飘窗，次卧室外面的阳台可以加到房间增加面积。北面的卧室没有赠送面积，但是多了一个生活阳台，这个配置很实用，在生活阳台晾衣服放杂物，客厅也能保持好的视线和采光。餐厅的尺寸有点紧张，餐桌正对着厨房的门，餐桌的空间太小。中建悦庐的双阳台实用性很强，也有改造的空间余地，尽管餐厅局促，但两者对比，悦庐还是略有优势。产品推荐：中建悦庐130㎡户型中海学仕里143㎡Vs中建悦庐143㎡两个项目又是一个相同面积的产品，中海学仕里143㎡的面积做到四室两卫，5.6米宽的客厅和阳台。整体的布局结构和房间尺寸与130㎡的户型相同，没有拉开档次区别，可以理解为在130㎡的户型上加了一个卧室。

中海143户型两个户型南边房间的开间尺寸又是惊人的一致，都有点像是同一个设计师做的设计，相似度实在是太高，分毫不差。中海学仕里143㎡照样在南面卧室做了飘窗，北面卧室有面积赠送。

中建143户型两者区别在于阳台，中建悦庐的南阳台有8.6米，实用性胜过学仕里的5.6米阳台。悦庐还有一个北面阳台，虽然阳台门的位置在玄关的做法非常少见，但是双阳台的实用性还是很强，也有利于通风采光。阳台门在玄关的好处是进户门的采光比较好，缺点是玄关少做了一排柜子，有利有弊。悦庐143㎡户型还是以双阳台的设计再下一城。因为现在的资料对尺寸的标注不详细，目测感觉中海学仕里的客厅进深好像要大一些。这点还需要等项目释放更多信息，或者有样板间再去实际体验。以目前户型图来看，悦庐是略有优势。产品推荐：中建悦庐143㎡户型中海学仕里170㎡Vs中建悦庐168㎡学仕里170㎡户型和悦庐168㎡户型相比会比较吃亏，学仕里170㎡是高层，悦庐168㎡户型大概率是小高层产品。如果假设成立，由于高层公摊大于小高层，学仕里170㎡的套内面积可能还小于悦庐168㎡户型。如果悦庐168㎡是小高层产品，在定价上可能会高于学仕里170㎡产品。

中海170户型两个户型的相似度依然不低，中海学仕里终于也拿出了9米的南阳台，略小于中建悦庐的9.2米，差距不大可以说是平手。

中建168户型悦庐对于生活阳台的执着贯彻到底，168㎡户型依然有北面阳台，对餐厅的采光通风更加有利。两个户型都是3.8米的主卧室，可以加到3.9米以上更好，毕竟到了这个面积区间，卧室还是要有尺寸的保证。两个户型都没有衣帽间，衣柜的尺寸也不太富裕，和小面积的产品也没有拉开距离。高层和小高层去比产品力不合适，毕竟不是一个层级的产品。只是因为这两个产品的面积接近，勉强做个比较。所以这次不做推荐，看最终的总价格，总价相同就选悦庐，价差太大，就选学仕里吧。05立面效果学仕里延续中海在西安的传统，外立面大概率是真石漆外墙，窗墙比也不高，中海的成本控制意识确实很强。

中建悦庐的外立面就时尚现代多了，大面积的落地窗，阳台栏板也是玻璃，在外立面的质感上甩了学仕里几条街。

从外立面来看，两个项目就像是两个时代的产物，悦庐的立面效果明显是优于学仕里的。06总结以上部分都是基于产品方面，对学仕里和悦庐两个项目的对比分析。但买房要考虑的方方面面很多，不仅仅是产品层面的问题。两个项目各有优缺点，假设在外部配套一致的情况下，以下几点建议：A.110㎡建议选中海学仕里，产品更好，离地铁更近通勤方便。B.130和143㎡面积段，不依赖地铁通勤，选中建悦庐。产品力更好，外立面品质更高，不紧邻主干道的环境会更安静点。C.168㎡以上看最终的总价。这个面积段都在小区中心的好位置，学仕里更是楼王，怎么选都不会错。中海学仕里和中建悦庐两个项目的产品相似度很高，面积高度重叠。悦庐没有采取错位竞争的打法，与学仕里有点硬拼产品的感觉。希望有更多像中建悦庐这样的项目敢于和强手去比拼产品，只有这样才能出现更多有诚意的产品，甚至是作品。中海学仕里和中建悦庐对比评测全文：↓↓↓↓梅西VSC罗-高新三期CID中海学仕里和中建悦庐对比评测中粮大悦未来城一期项目测评：↓↓↓↓央企城南千亩大盘-中粮大悦未来城一期悦著·央璟项目初评--

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