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而另一方面，上月成交“以价换量”趋势明显。从上海中原地产二手房价格指数来看，11月继续下跌，跌幅为3.88%。且价格指数创这轮下跌行情以来的新低。市场处于僵持的背景下，房东要促成交易，必定在价格上做更多让步，挂牌价打8折甚至更大的折扣才会激起买家兴趣。这种情况下，一旦有交易案例，成交价格低于小区平均价格，也会导致其他业主主动下调挂牌价格。在当下，没有性价比的房源是不会被关注的。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，11月成交有所反弹并不意外，一方面，11月交易节奏回归正常，10月毕竟还受到假期因素影响。另一方面，这些交易量是在房东进一步让步达成结果，一步到位的价格是非常有吸引力的。虽然交易量有所反弹，但从绝对高度来看，还没有过1.5万套的“及格线”，所以市场还是受到调整的压力影响。临近年末，在市场趋势没有明朗前，观望气氛又开始增加，所以，交易量不会有明显变化，最后一个月收官大概率还是平稳过渡。

【项目位置】：东二环泰禾广场东侧

【品牌实力】：国企首开地产，打造鸟巢、水立方；传奇中庚，22年深耕福州，誉满海西，双强际会，闪耀东二环。

【建筑结构】：现代主义的建筑风格设计，工字型板式结构，南北通透

【整体规划】：以风情商业街和SOHO为主，共规划两栋

【梯户配比】：梯户配比：1:0.4，车位稀缺

【主力产品】：5米层高 36-45㎡，复式SOHO

【户型亮点】：36㎡双钥匙，45㎡三钥匙，收三倍租金

【社区配套】：福州唯一SOHO社区配备下沉式地下会所

【项目区位图】

【区位配套图】

【户型图】

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