业主放在楼道里的杂物丢失了、被偷了，物业要赔偿吗？

姜女士对此不予认可，认为通知上没有公章及日期，且其没有见过这两份通知。

法院经审理认为

原告姜女士将柜子放置在公共楼道中本就存在消防安全隐患，在被告物业发出清理通知后仍将其柜子放置在公共楼道，且姜女士未能举证证明其柜子由小区物业遗失，因此姜女士请求物业赔偿其财产损失的请求法院不予支持。

业主或住户

在楼道里堆放物品或杂物

物业公司这样做

既合法又合理！

最重要的是

“消除了本单元业主的消防隐患”！

关于消防安全管理的相关政策规定

一、《消防法》第六十条：单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：

（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；

（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；

（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；

（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；

（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；

（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；

（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。

个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

二、国务院办公厅2017年10月29日《关于印发消防安全责任制实施办法的通知》（国办发〔2017〕87号）第十八条规定，物业服务企业应当按照合同约定提供消防安全防范服务，对管理区域内的共用消防设施和疏散通道、安全出口、消防车通道进行维护管理，及时劝阻和制止占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等行为，劝阻和制止无效的，立即向公安机关等主管部门报告。定期开展防火检查巡查和消防宣传教育。

三、公安部在2017年12月30日发布的《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》中明确告知：对于有物业服务企业或者主管单位的住宅小区、楼院，物业服务企业、主管单位应当依据《物业管理条例》等有关规定，对管理区域内电动车停放、充电实施消防安全管理；物业服务企业、主管单位和村民委员会、居民委员会，应当立即组织对住宅小区、楼院开展电动车停放和充电专项检查，及时消除隐患。

对检查发现电动车违规停放、充电的，应当制止并组织清理；对拒不清理的，要向公安机关消防机构或者公安派出所报告。

这些杂物

不仅堵塞消防通道

存在安全隐患

而且一旦丢失

物业可是不赔呀

!!!

关于及时清理楼道杂物的

通 知

尊敬的小区业主（住户）：

大家好！

根据公安部门关于加强火灾防范及治安防范等工作的部署，为给您和邻居创造一个优美、舒适、安全的居住环境，请您不要在楼道、楼道配电间内堆放杂物（电动车、鞋架、生活垃圾等），以免造成消防安全隐患。目前小区楼道内存在堆放各种杂物现象，甚至堵塞了消防通道，存在着严重的消防隐患。为加强小区消防安全管理，请各位业主及装修人员在xx月xx日前自行清理各自的堆放物，逾期未清理者，所造成的损失及后果自负。

楼道堆放的物品杂物，是对他人合法权益的侵害。一旦造成事故，物主将承担相应的法律责任。

特此通知。

xx物业服务中心

2020年xx月xx日

关于及时清理楼道杂物的

通 知

尊敬的小区业主（住户）：

大家好！

根据公安部门关于加强火灾防范及治安防范等工作的部署，为给您和邻居创造一个优美、舒适、安全的居住环境，请您不要在楼道、楼道配电间内堆放杂物（电动车、鞋架、生活垃圾等），以免造成消防安全隐患。目前小区楼道内存在堆放各种杂物现象，甚至堵塞了消防通道，存在着严重的消防隐患。为加强小区消防安全管理，请各位业主及装修人员在xx月xx日前自行清理各自的堆放物，逾期未清理者，所造成的损失及后果自负。

楼道堆放的物品杂物，是对他人合法权益的侵害。一旦造成事故，物主将承担相应的法律责任。

特此通知。

xx物业服务中心

2020年xx月xx日

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