下降0.31%！12月芜湖新房均价11816元/㎡！降价最多的居然是这个区！

从今年12月份芜湖各区最新房价地图中可以看出，排名12月芜湖房价前三的依次是镜湖区15898元/㎡，与11月保持一致；鸠江区12356元/㎡，环比下降1.07%；弋江区12642元/㎡，环比上涨2.02%；另外，三山区商品房销售均价8510元/㎡，开发区6125元/㎡。

镜湖区：市区均价之首 在售房源有限

镜湖区属于芜湖的核心区域，无论是从地段、商业、配套等来说都是极佳的，房价自在不用说，始终处于最高位置，不过目前在售的房源并不多，有伟星天玺、碧桂园镜湖世家以及芜湖古城等项目，像荣盛华府这样比较老的楼盘，所剩房源并不多！

伟星天玺目前在售二期双层大宅、四房奢装豪宅。这些房源主要分布在二期4#、5#、8#、9#、12#、13#、16#楼。其中4#、5#、8#、9#、12#、13#、16#楼均为2梯3户。16#楼为2个单元，4#、5#、8#、9#、12#、13#、17#楼均为1个单元。4#、5#为10层高，其余均为16层高设计！

荣盛华府目前在售二期新品房源，建筑面积约137㎡；另外，还有前期少量房源在售，均价13690元/㎡；商业在售S1#、S2#、S3#、S4#楼，建筑面积包括200-600平左右，均价：30204元/㎡左右。

芜湖古城城隍庙商业预计12月公开，目前正在预约中，项目目前在售洋房1#、2#、3#、4#楼，均为2梯4户，2个单元，4层高设计，建筑面积约135平、165平。均价16900元/平。

碧桂园镜湖世家目前在售7#、15#、16#楼，7#、15#、16#楼均为17层高设计，1个单元，2梯2户，建筑面积约150㎡、187㎡少量剩余房源，均价约16500元/㎡，具体房源一房一价。

弋江区：部分尾盘在售

随着雅旭·新乐府等盘的入市，目前房源还是比较多的。由于低价楼盘高速御府的加推，拉低了12月弋江区整体的均价水平，后期随着滨江板块的伟星长江之歌二期以及伟星·印长江的入市，整个弋江区将得到极大补仓！

金鹰首玺目前在售建筑面积约180平、230平、240平现房，装修房均价15000元/平，具体一房一价。

伟星金悦府在售楼栋为3#、6#楼，其中3#、6#楼为带装修楼栋，建筑面积约123平、140平，均价约14000元/平左右。两栋楼均为1梯2户，3个单元，11层高设计。

高速御府即将加推15#、19#楼，共258套房源，具体加推时间待定。其中15#楼为8+1层高设计，1梯2户，3个单元，19#楼为30层高设计，2个单元，1单元为2梯4户，2单元为2梯3户。

皖新春江明月预计12月加推18#楼，该楼为2个单元，1梯2户，28层高设计，目前18#正在预约中！在售12#、13#楼，建筑面积110平、126平、134平、135平、162平。具体一房一价。12#楼30层高设计，1梯2户，2个单元，13#楼2梯2户，2单元，30层高设计。

雅旭新乐府目前在售Y1＃、Y3＃、G1＃、G5＃楼，建筑面积约100平、116平、128平、141平。高层均价12500元/平左右，洋房均价13600元/平左右。其中G1，2梯4户，1个单元，总层数20层；G5，2梯2户，2个单元，总层数18层；Y1，2梯2户，2个单元，总层数7层；Y3，2梯2户，2个单元，总层数10层。

碧桂园塘溪源著在售16#、30#、31#、36#楼，建筑面积约118平、123平、140平、143平、180平，均价约13030-14854元/平。16#楼为一个单元，32层高设计，2梯4户；30#楼为一个单元，18层高设计，2梯2户；31#楼为1个单元，11层高设计，1梯2户；36#楼为一个单元，31层高设计，2梯2户。前期26#、28#、29#楼还有少量房源在售。项目在售2套建筑面积约240-250平一拖二商铺，均价约20000元/平左右。

鸠江区：房源扎堆在售 高端改善抬起区域房价

目前鸠江区是整个芜湖市区新房房源的集中地，刚需、改善、高端住宅，需求多样。有像金都檀宫、信德悦城等低总价房，也有像汀海壹品、伟星玖璋台一类的高端住宅项目。但整体以改善为主，均价也是不断上涨，后期纯新盘祥生府以及伟星雍景台也将入市。

汀海壹品目前在售A1#、A6#、A5#、A12#、B1#、B2#楼，面积包括117-121平、135平、155-166平、177平。均价14990元/㎡，A12#装修3000元/㎡。其中，A1#共10层；2单元，一梯2户，一楼架空层；A5#共10层，一个单元，一梯两户，无架空层；A6#共14层，一梯两户，2个单元，无架空层；A12#共10层，一个单元，一梯两户，无架空层。B1#楼为16层高设计，3个单元，B2#楼为16层高设计，2个单元。

三潭音悦目前在售4#5#17#18#，建筑面积包括115平、117平、128平、130平、140平。另外，前期剩余的11#12#13#19#仍有在售，面积包括117平和130平，装修房均价11700元/㎡ 。4#楼，两梯两户，17层高，1个单元设计；5#楼，17层高层，两梯两户，3个单元设计；17#和18#楼是11层小高层，一梯两户，17#1个单元，18#2个单元设计。其中11#楼为两个单元，一梯两户，11层高，13#为2个单元，2梯2户，17层高设计，12#楼一个单元，11层高，一梯两户，19#楼两个单元，1梯2户，11层高。

信德悦城目前在售楼栋为9#、10#楼，建筑面积约77平、85平、86平、93平、98平、100平、101平、115平、116平、132平少量房源；其中9#楼为26层高设计，2梯4户，2个单元；10#楼为30层高设计，2梯4户,1个单元，均价8700-8800元/平。项目即将加推11#、12#楼，具体时间待定。其中11#楼为30层高设计，2梯4户,1个单元，12#楼为26层高设计，2梯4户，2个单元。

金都檀宫在售28＃、29＃、32＃、33＃楼，建筑面积包括95平、108平、115平、128平。均价8000元/平。28#、29#、32#、33#楼为11层花园洋房，1梯2户设计，28#、29#、33#楼均为3个单元，32#楼为2个单元。

保利香颂项目前期楼栋均有房源在售！高层112平和134平，高层复式160平和190平，洋房152平，洋房复式215平。高层均价13000元/平，洋房均价14000元/平。

保利信达熙悦府目前在售B8#，B8#为24层高、两梯四户、一个单元设计,面积包括117平和139平；另外前期开盘在售的包括高层：A1#、A2#、A3#、A5#、A6#、A7#、A8#，面积112平、134平， 高层B1#、B2#、B3#、B5#，面积117平、129平、137平、139平，洋房A9#、A10#、A11#，面积173平和220平，洋房A13#、A15#、A16#、A17#、A18#、A21#，面积152平、220平。洋房均价约13600元/㎡。高层均价约11500元/㎡。

大发·融悦东方目前在售楼栋为2#、3#、16#、26#、27#楼，建筑面积约123平、135平、142平。其中2#楼为16层高，1个单元,2梯4户；3#楼11层高、2个单元、1梯2户设计；16#楼6层高，2个单元、1梯2户设计；26#楼9层高、1梯2户、2个单元设计；27#楼11层高、2个单元、1梯2户设计。均价13000元/平。

芜湖院子目前在售LP-1#-LP-16#楼别墅项目，面积包括198平和203平。另外，前期在售7#8#9#10#11#13#楼高层，还有5#12#楼少量房源在售，面积包括118平、131平、143平。毛坯均价14500元/平 、装修房均价16500元/平。其中，5#楼为2梯4户，12#楼为2个单元，1梯2户设计。11#楼，2个单元，1梯2户，是装修房交付 ；7#楼，1单元，2梯4户，是装修房交付 ；8#楼，一单元，2梯5户，毛坯房交付。9#、10#楼为2梯5户；13#楼为2个单元，1梯2户设计。均为17层高。

信达翡丽世家在售A2#、A5#、 A8#，成交均价11500元/㎡，面积包括98平、110平、114平、137平。同时前期开盘房源均有在售，B1#、B2#、B3#、B5#、D1#、D2#、D3#、D8#楼，项目建筑面积约117㎡、128㎡、137㎡、142㎡、159㎡。高层12500元/㎡，叠墅15500元/㎡，低至11686元/平，具体一房一价。

安展蔚然家园目前在售1#、2#、3#楼，建筑面积约193㎡，均价12100元/㎡。其中1#、2#、3#楼均为2个单元，11层高设计，2梯2户。预计2019年1月加推联排别墅和小面积新品房源，具体时间待定。

开发区：均价基本不变 在售房源固定

开发区目前在售的楼盘有4家，分别是卓瑞北宸龙凤佳苑、鼎邦家和园、卓瑞北宸龙湖湾以及凤鸣湖公寓。由于地处芜湖城北，离市区较远且房企进驻少，房地产开发慢，购房者大都是在周边工作的人群，所以城北相较于其他区域，在售房源基本不变，且价格波动微乎其微！

瑞北宸龙凤佳苑目前在售2#、5#楼，建筑面积约113-123㎡，均价5998元/㎡。

鼎邦家和园目前在售少量现房高层和多层房源，建筑面积为76—87㎡的两房，均价约为5500—5800元/㎡左右。

凤鸣湖公寓目前在售A5#、A6#、A7#楼。A5、A6#楼，均为一个单元，2梯2户设计，其中A5#楼为28层高设计，A6#楼为27层高设计，A7#楼为2梯2户，27层高设计，2个单元，在售建筑面积约163㎡，均价6900元/㎡；另外还有建筑面积为434-464平双拼别墅在售，均价11000元/平左右。

龙湖湾I期￭悦湖，目前在售1#-5#楼少量房源，建筑面积约84-124㎡，惠后均价约5700—5800元/㎡左右。

三山区：仅两盘在售 区域均价波动较小

据小编调查了解，目前三山区仅华强悦山府以及昌建融创枫丹壹号两盘在售，在售房源数量不多！

昌建融创枫丹壹号22#、26#楼256套住宅于12月22日预售。项目前期1#、3#、6#、8#、9#楼剩余少量顶底房源在售，建筑面积约123㎡、126㎡、140㎡、148㎡；二期洋房5#、7#、10#、11#、13#楼，建筑面积约117㎡、126㎡、140㎡、148㎡。均价9120元/㎡，具体一房一价。

华强悦山府7#、8#、9#、10#在售，户型建筑面积109㎡、112㎡、126㎡、132㎡，均价7900元/㎡。

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