名字定了，就叫万象府！总投资74.9亿，东莞CBD首个商业综合体下月动工！

▲地块D限高150米，居住和商业用地，为水涧头村安置项目

/ 限高150米 /

东莞CBD成立以来，公开拍卖的第一宗地，位于东莞市南城街道宏图路东侧。11月5日，该地块被华润置地，以45亿元的总价拍走。（详见：45亿！东莞CBD第一拍，华润叫出封顶价！）

地块分为八个单元。根据规划要求：A、B、C三个区，均为二类居住用地，限高120米；D区为二类居住用地+商业金融业用地，限高150米；E为商业金融业用地，限高120。F、G和H三个区，则为地下空间。

其中，C、D、H三个区，将用作水涧头旧村拆迁安置，拆迁安置项目建成的住宅、商业物业，按建筑面积计算，限定最高销售单价均不高于8000元/平方米（毛坯房），产权车位限定最高销售单价不高于8万元/个。

这是否意味着，将有一部分商业物业，将配建给水涧头村？！

▲备案信息显示：2年半内，水涧头村民可拿到安置房

/ 提前1年 /

万象府备案信息显示：项目的起止年限，为2019年12月01日至2022年04月01日。

而根据东莞政府方面设定的规划要求，这宗地的开发建设期为 3年，必须在2020年12月8日前开工，在2023年12月8日前竣工。

而华润11月5日才拍下这宗地，20天后便已经备案，下个月1日便进入建设期。比政府方面规定的时间，足足提前了1年；且建设时间，也只有短短2年5个月。

这意味着，2年半不到的时间，万象府便将面向市场！比政府方面规定的最后时限，足足提前了1年又8个月时间！

▲11月18日，华润地块宏图路一侧，在铺设地下管道

/ 21万平米 /

万象府项目，计容建筑面积，为395150.79平方米。其中，水涧头旧村拆迁安置项目，计容建筑面积为187577.676平方米。

换言之，华润可以运作的建筑面积，约为21万平方米。

项目备案名，为万象府。且其中，含有2栋商业楼，以及8栋商业住宅楼，是否意味着，华润旗下的商业体——万象城系列，也将入驻？

华润暂未向外公布相关信息，但可能性应该是存在的。华润拥有21万平方米，即使万象城等商业体入驻，也有运作的空间。

可以肯定的是，华润是一定会将万象城，设在东莞CBD内的。（详见：东莞CBD首批项目曝光！万象城要来！香格里拉大酒店也要来！）

只是，不知道华润是将万象城，放在东莞的“小蛮腰”——高层塔楼，还是万象府！

如果放在万象府，那就好玩了！到时候，松山湖的万象汇，20万平方米的商业体，也差不多要开业了！（详见：万象汇来东莞了！总投资30亿元！）

两大万象城（汇），同时开业？！

▲华润东莞项目润溪山的示意图（来源：华润）

资料来源：市发改局、华润置地等

！返回搜狐，查看更多