131个！昆明首批老旧小区改造名单确定！有你家吗？

目前，首批计划启动改造的小区名单及计划改造内容已初步确定。这些小区均为2000年以前建成的，主要围绕道路修补、绿化补栽、下水道疏通、水电改造等，部分老旧小区项目还涉及加装电梯。

五华区计划改造23个小区

靖国路42号、靖国路54号、靖国路56号、靖国路62号、靖国路70/71号、靖国路76号、靖国路77号、初地巷15号、文林街162号、春晖一期、省委党校生活区（春晖路6号）、丰宁小区北区、青龙巷38号、好生巷12号、大绿水河2号、铂苑、纸箱厂、江岸小区曦江里、昆明橡胶制辊厂家属区、板机厂山下家属区、菱角塘小区北区、菱角塘小区中区、菱角塘小区东区。

盘龙区计划改造13个小区

云南电网公司宿舍、东风路47号院、小龙组团、席子营一区、王旗营小区、老龙泉镇政府职工宿舍、易门矿物局职工宿舍（穿金路430）、有色金属有限公司（穿金路438）、水泵厂宿舍、自行车厂宿舍、电工厂宿舍、铸管厂职工宿舍、白龙小区。

官渡区改造项目涉及4个片区

曙光小区（吴井街道、金马街道）、曙光东区和太和片区。

西山区计划改造36个小区

省委老干局宿舍(永乐路1号)、省政协宿舍（永乐路31号）、省纪委宿舍（永乐路43号）、省委组织部宿舍(永乐路47号)、省委宣传部宿舍（永乐路49号）、省委党史研究室宿舍（永乐路51号）、省委办公室宿舍（永乐路71号）、省委5号院(西昌路225号)、安康路106号院、电信公司宿舍（安康路120号）、省政协报社宿舍（安康路123号）、盘龙新村13号、巡津新村3号、巡津新村4号、巡津新村5号、巡津新村11号、巡津新村12号、巡津新村14号、巡津新村17号、巡津新村19号、巡津新村20号、巡津新村23号、德缘小区、正和小区和平巷和顺巷、马洒营南区、马洒营西区、马洒营东区、刘家营干休所、西岳庙干休所、丹霞干休所、白马干休所、军辉家园、棕树营中心组团、马街教师楼、棕树营新三栋、（南区）丹平里。

呈贡区涉及2个小区

晨光小区、昆明市呈贡区军队离退休干部休养所。

东川区涉及6个小区

落雪大院、腊利大院、上大院、中大院、下大院、古铜路粮食局小区。

富民县涉及7个小区

八一四队小区、公安小区、政府小区、法院职工住宿小区、国土住建小区、永定街道林业和水保小区、广电小区。

禄劝县共涉及12个小区

建设小区、贸易公司住宿区、百货公司住宿区、农资公司住宿区、环保局住宿区、农机公司住宿区、粮食局住宿区、屏山粮所、县政府住宿区、经贸局住宿区、财政局住宿区、供销社住宿区。

石林县共涉及15个小区

一期安居工程小区、大可安居工程小区、西街口安居工程小区、二期安居工程小区、板桥职工宿舍小区、县防疫站职工宿舍小区、妇幼保健院职工宿舍小区、原计生局职工宿舍小区、原交警队职工宿舍小区、县公安局职工宿舍小区、法院小区、计生服务站宿舍、五号大院职工宿舍小区、县政府新东楼职工宿舍小区、鹿阜派出所职工宿舍小区。

嵩明县共涉及4个小区

丰登小区、景观小区、城建小区、计贸小区。

寻甸县涉及8个小区

寻甸县第一中学住宿区；寻甸县煤炭局、燃料公司、煤供公司住宿区；寻甸县民族中学住宿区；寻甸县人大常委会住宿区；寻甸县人武部住宿区；寻甸县仁德二小、党校、进修学校、农职中住宿区；寻甸县政府大院住宿区；寻甸县委住宿区。

宜良县涉及1个小区

云南省地矿局物探队职工家属住宅区（包括发达村小区、曾家营小区2片区）。

以上为初步确定的改造名单，在改造推进过程中，将根据实际情况进行适当调整。

以上为初步确定的改造名单，在改造推进过程中，将根据实际情况进行适当调整。

关于昆明老旧小区的改造

除了改造的名单

一直颇受市民关注的还有

谁出钱？

大家的意见不一

快来看一下吧

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“老年人上下楼梯不方便，我就希望装个电梯。”

“我不同意，我家在2楼，

装了电梯影响光线，再说我也不需要。”

这是西山区德缘小区北区

邻里之间谈及老旧小区改造时出现的一幕

按照省住建厅、省发改委、省财政厅《关于加快推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（下称指导意见），从2019年至2021年，要基本完成全省老旧小区改造提升工作。随着老旧小区改造工作全线铺开，今年内昆明市将分两批进行改造，将有67500余户居民受益。

老旧小区如何改造

每个人都有不同的意见

主管部门将广泛征集民意

啥时改 3月和6月各开工一批

根据《指导意见》，从2019年至2021年，要基本完成全省老旧小区改造提升工作。2019年全面摸底排查并启动改造工作，2020年要累计完成排查摸底总任务的70%以上，2021年完成100%，基本解决全省城市老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题。实现道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、规范管理、和谐宜居的目标。

怎么改 趋向“一院一策”

按照指导意见，对于老旧小区的改造，坚持“从实际出发、既尽力而为、又量力而行”的原则，不搞一刀切。按照“一区一策”“一院一策”改造方案，由县（市）区政府安排组织实施。昆明市对老旧小区的改造，将分三类进行。

01

第一类 是基础设施保障类，包含排水整治、房屋防水措施处理、雨水管修理更换、化粪池清理、给排水管道保养修缮、水表一户一表改造等11项措施。

02

第二类 为基础设施提升类，包含楼道扶手踏步更换维修、楼道墙面粉刷、架空线清理、单元防盗门修理更换、房屋外立面整治、小区安防设施、机动车非机动车停车区域整治、小区绿化提升、加装电梯等12项措施。

03

第三类 为完善公共服务类，包含设置无障碍通道、公共活动空间建设、室外健身器材设置等7项措施。

昆明市住建局相关负责人表示，老旧小区改造项目按照“缺什么补什么”的原则进行梳理，街道办事处负责对小区情况进行摸底，征求群众改造意见，确定改造项目，负责编制改造方案及实施。由于每个小区情况不同，居民述求不同，每个小区的改造方案更趋向“一院一策”。

谁出钱 入户项目居民需分担

指导意见明确，老旧小区改造按照“谁受益，谁出资”原则，明确居民的出资责任，探索居民出资部分通过住宅专项维修资金、公共收益、提取公积金等方式筹集。探索社会力量与市场化方式参与机制，建立改造资金政府与居民合理共担、管线单位、产权单位出资等方式，引导社会资本参与老旧小区改造投资、建设、运行和管理。

咋止争 考验主管部门

记者走访梁源小区、白马小区城建组团、德缘小区发现，即便是同一小区的居民，对同一问题也存在分歧。因此，如何在众多意见中确定改造项目，对编制改造方案的部门也提出了更高的要求。

在德缘小区，对于是否要加装电梯，居民之间就有了不同意见，出现了本文开头的一幕。至于其他项目，社区工作人员介绍，目前已将德缘小区群众及物管反映最强烈的排水不畅、公共设施老化、停车位紧张等问题上报至马街街道办事处。而马街街道办事处负责老旧小区改造的工作人员表示，在下一步工作中，将对该小区排水管网、单车棚、绿化带等设施进行改造。

对于是否增设停车位的问题，三个小区的居民意见同样不统一。德缘小区南区居民左先生表示，当初购房就是看重小区绿化好、楼间距开阔，如果因增设车位占用绿地或拆除配套设施，他坚决反对。梁源小区居民李先生也表示，他反对因为增加少数人的停车位而占用属于全体居民的绿地。

加装电梯是否需要整个单元的居民都同意？ 昆明市住建局相关负责人介绍，依据《昆明市既有住宅加装电梯实施意见》，加装电梯不仅要满足符合建筑设计、城乡规划等相关要求，还需取得加装电梯所在单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能安装。并且涉及占用专有部位的，还应当征得相关权利人同意。房屋使用年限超过20年的，还需由原来设计单位或有相应资质的检测机构出具可以加装电梯的书面文件。

是否应在小区增加车位？昆明市住建局相关负责人表示，这需要因地制宜灵活处理，如果公共空间宽裕可以考虑建设，如场地不允许也不可能建设。

在老旧小区改造中，如何从众多意见中确定改造项目，化解矛盾纠纷，把改造成果最大化惠及小区居民，呈贡区晨光小区的做法无疑是样板。

龙城社区党总支书记桂俊文介绍，晨光小区是呈贡区最早建成的小区，是五家单位的房改房，之前存在无物管公司管理、消防通道长期被占用、环境卫生差、设施老化等诸多问题，但如何改造，小区居民意见并不一致。为此，龙城社区广泛收集民意，形成问卷调查表，包括道路修缮、绿化改造、房屋外立面修缮、雨污分流、增加车位、扩宽车道等，请每户居民进行勾选，整理出反映最多的4个问题“房屋外立面修缮、道路修缮、绿化改造、增加车位”，通过召开住户代表大会，确定了改造项目。

“改造之前，大家都不相信小区能够治理好，现在小区居民对改造工作的满意率在96%以上。”桂俊文说。

原标题：《131个！昆明首批老旧小区改造名单确定！有你家吗？》