“民宿”主导下的传统古村落保护与开发路径

嵌入式开发是指在保证村落可持续发展的前提下，使旅游产品的建设点状嵌入、插花式引入，不突兀、不张扬、总体保留原始风貌。嵌入式开发可以保留村庄的原始肌理，又可以将旅游生活方式融入乡村，是不干扰村庄风貌前提下的保护性开发，可以实现传统村落的四大保护与四大提升，实现“游客——原住民融合共生”。

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做好资源的深度挖掘，尤其是对村落的民居资源和文化资源的挖掘整理。民居是民宿的物质载体，因此要对民居的房屋质量、接待能力、经营意愿等做深度的调研，才能有的放矢的实现闲置住宅的资产性复活。文化资源则是民宿的精神载体，传统手工艺、农耕习俗、村庄历史则是能使民宿作为“有温度的住宿”成为可能，也是实现文化产业延展的重要因素。

图来源金华浦江县嵩溪古村

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做好重点业态的培育，抓好摄影、写生、国学教育等能够推动文化产业与古村落的有机结合的业态的培育，形成村落品质民宿的提升推动力量和核心吸引力。

图来源金华浦江县嵩溪古村

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做好重点项目，形成点线面的发展格局，搞好境内资源的串点连线，整合散落在各处的零星旅游资源点，形成体验工坊、博物馆、绿色基地等核心项目示范，打造成精品线路。

图来源金华浦江县嵩溪古村

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做好配套服务，政府引导资金加大对道路拓宽、通讯信号覆盖、宽带网络普及、景观小品建设、购物娱乐场所修建、公厕增设等基础设施及公共服务平台建设；另一方面民宿要想获得长远发展，一定要有“大商业”理念，利用其自身有形和无形的传统文化遗产，加强名胜、名街、名店、名牌、名剧、名厨、名菜肴、名小吃等体验项目的配套建设。

图来源金华浦江县新光村

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做好村落机制的建设，比如负责任政府的有效推动；社会精英的乡村回归和深度参与；负责任团队的科学 规划设计与教练式指导、培训；农民积极性和创造性的有效激发；城乡要素的合理流动与恰当的利益分配等相关机制的建设。

图来源金华浦江县新光村

让民宿在古村落落地生花

民宿以中高端的乡村生活方式的热衷者为重点客群，通过对传统村落建筑、景观的改造，将村落文化融入到内外的设计之中，避免了大量客群的融入对村落的破坏，同时也将村落的风貌与文化实现了最大程度的挖掘与传承。做出几个改造样板项目，作为示范引领。让一部分有条件有能力的农户（村庄）优先建设，通过设置新的民宿点，或把原有农家乐提升改造为民宿，并逐渐形成民宿群落，以点促面，以面带点的发展道路。

图来源金华浦江县嵩溪古村

形成古村落民宿品牌

民宿不仅复活了传统村落天人合一的整体村落风貌和形态，传统民居的生命力，同时它能最大程度的与乡村旅游、有机农业相结合，带来经济的活力！要让古村落民宿产业形成规模，除了有一个统一的发展理念外，统一的管理机制之外，还必须有一个统一的宣传品牌，村落民宿整体宣传推介，形成市场的影响力。

图来源金华浦江县嵩溪古村

值得高兴的是：10月31日，浙江省旅游集团、浙江省农业发展投资基金、华数集团等单位在杭州率先发起、设立20亿的古村落(传统村落)保护利用基金，让‘望得见山、看得见水、记得住乡愁’的梦想走进了现实。有资金有政策扶持，盘古君相信未来一定会有更多的人投入到古村落保护与再生事业中来！为保护现有仅存的古村落发展做出应有的贡献！

(网址：http://www.ahjmzg.com)专注于新型轻钢房屋的建造，打破了传统围护墙体“两板一夹心”的常规做法，创新研发的专利技术“3D喷筑”墙体，专业定制高端别墅、农村自建房、旅游养老别墅、生态农庄、民宿等建设项目。

实现：

个性化定制

工厂化生产

装饰一体化

精装修交付

管家式服务

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