住建部拟出新规！住宅需配置充电桩……申请流程、要求是…

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随着油价从“9”时代重回“8”时代，经历了油价年内“六连涨”后，不少车主开始抱怨车要开不起了，反而新能源车的存在感却起来了。

近期住建部发糖，出台新规要求住宅配建充电桩。

据悉，《住宅项目规范》涉及基本规定、居住环境、建筑空间、结构安全、室内环境、建筑设备7个方面。

其中，在配套设施章节专门提出住宅项目应配置新能源汽车充电设施或预留安装条件。

图源：住建部官网

在自家小区停车位就可以充电，对于新能源车主来说，无疑是大利好。

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方案支持居住地充电基础设施建设

数据显示，截至2021年底，肇庆市新能源汽车保有量约7000辆。

其实在2019年，我市在《肇庆市加快新能源汽车产业创新发展的实施方案》中提到，支持用户居住地充电基础设施建设。

全市新建住宅配建停车位必须100%建设充电设施或预留建设安装条件，将相关标准要求纳入建筑设计、验收规范；参照粤府〔2018〕46号要求，对不满足充电设施配建要求的新建住宅，各级自然资源、住建部门不得办理验收手续。

也就是说目前我市大部分住宅的停车位都支持安装充电设施。

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物业拒绝安装

而近日，端州区城东一小区业主何明富就遇到了头疼事。去年4月，他购买了一辆新能源汽车，但快一年了仍未能装上充电桩。

原来，他的车位属于人防车位，在小区负二层，而小区的统一电箱在负一层。

由于当初开发商在建设楼盘时，未预留安装充电设施的条件，导致目前地下停车场的电力容量以及管线铺设等条件不足。而且人防工程不能在墙上私自钻孔，不能在预留管道及公共管道铺设个人电线。为此，小区物业以安装条件不足为由拒绝安装。

还有，因缺乏个人产权问题。

林隐天下业主李烨，被物业以没有固定权属车位为由，迟迟未能如愿装上充电桩。

目前，全市个人充电桩普及率不到四成。

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私人充电桩如何安装

据了解，业主安装充电桩首先要满足两个条件：一是有自己的车位；二是得到邻近车位业主的同意，在征得业委会或物业的同意填写证明和盖章后，就可以着手准备报装的一系列资料了。

居民用户报装充电桩需提供资料包括：

1、用户身份证明材料，如身份证、户口簿等；

2、经办人身份证明资料及授权委托书（本人办理无需提供）；

3、用电地址物业权属证明资料，如房产证等；

4、占用小区公共场所如小区停车场等，还需要提供其他资料。如仅租用车位，需提供车位拥有者的同意材料，提供业主身份证明材料，以及电费担保书，客户声明；

5、如在社会公共场所，如路边等，需得到政府相关部门的规划建设等证明材料和许可材料。

简单来说，就是个人充电桩安装的申请流程首先要物业同意，电网才能过来装表，然后车行来装充电桩。

相比公共充电桩，私人充电桩使用更加便利，且充电价格按照“合表用户”民用电价标准计费，相对更加优惠。此外，私人充电桩一般为交流桩，功率小、充电慢，有利于延长汽车电池使用寿命。

更重要的是，可解决公共充电桩排队充电的窘境。

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端州城区充电站分布

另外，目前端州城区已建设了不少公共充电站。

主要分布在肇庆体育中心、市第一人民医院、星湖牌坊广场、城东客运站、七星岩北门停车场、七星岩东门停车场、肇庆市图书馆等地。

此外，为进一步保障公共充电站充电需求，供电部门还计划在2022年底新建投运公共充电站不低于3个，到2023年底新建投运公共充电站不低于7个，以此满足新能源汽车的充电需求。

资料来源：肇庆西江网、端州发布等

文章编辑：房探

图片制作：阿华

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