北京和上海两大一线城市，人口双双下降！

上图是北京近年来常住人口变动情况。可以看出，除了2020年第七次人口普查之年，另外四年都是下降的。

2020年，突然暴增了35.4万人。

这是什么情况？

其实也很简单：北京一直在纾解非首都功能，迁出了一批工厂、批发市场和学校，希望人口下降。在非人口普查年份里，统计局按照1%抽样调查来估算人口，人口于是就下降了。

到了人口普查的年份，就不是1%抽样了，而是要全面数人头，所以一下子查出来“之前没有发现”的35万多人。一会儿我们看上海的情况，也与此相同。

不过，2022年是疫情冲击最严重的一年，北京管控比较严格，部分外地就业人口返乡是完全有可能的。

这也可以从2022年全国机场吞吐量排名可以看出来。2022年，北京两大机场客运吞吐量合计才2300万人次左右（正常年份应该达到1亿人次），甚至低于广州白云机场，也比上海两大机场合计吞吐量低。

如果官方数据准确，则从七普到去年末的2年零1个月里，北京“就业、准就业人口”减少了45万，这是一个值得关注的问题，这会影响到北京经济发展的后劲。

事实上，最近3年北京再次微调了人口政策，引进人才的力度有所加大，名校本科生落户北京有所放宽。

此外还成立了北京自贸区、北京证券交易所，搞了北京服贸会，北京的经济中心、金融中心功能再次被被唤醒。

未来让北京维持人口正增长，恐怕才是可持续的。

另外，可以看一下北京的小学生人数变化：2022年小学在校生达到了108.4万人，比2021年的103.7万人有所增加；2022年小学招生人数为19.0万人，也比2021年的18.6万人多。

北京幼儿园儿童数量，2022年为57.4万人，也比2021年（56.7万人）多。只是幼儿园新入园人数，2022年为17.9万人，比2021年的19.0万人有所减少。

整体判断，2022年北京常住人口减少应该是正确的。

再看上海。

根据统计公报，上海2022年末上海常住人口为2475.89万人，比2021年末减少了13.54万人。

下图是近年来上海常住人口变化情况：

最近多数年份上海的人口增长也非常乏力。

上海一度陪着北京，纾解非核心城市功能，提高了人口流入的门槛。但2020年的人口普查，一下子查出了此前“遗漏”的60万常住人口。

这告诉我们，非普查年份的人口估算，通常“就那么回事”，数据质量不高。

上海2022年常住人口下降了13.54万，在疫情、“封城”背景下，真实度是比较高的。

常住人口出生人数，是一个比较准确的数据。上海常住人口2018年的时候，每年可以生17.4万人，2022年只生了10.8万人了，降幅高达38%。

上海户籍人口的自然增长率早就是负数了，现在常住人口自然增长率也已经转为负数，这是比较令人震撼的。

这意味着，上海必须不断大规模引进新的年轻人口，否则未来城市竞争力堪忧。

再看一下上海义务教育阶段在校生人数，这是研究人口趋势最重要的参考指标。

根据统计公报，上海2022年末小学生人数为91.7万人（上海小学基本上是5年制），比2021年增长了2.7%；而在2021年，上海小学生同比2020年增长了3.7%。

上图是2022年上海各类学校在校生人数，似乎感受不到人口减少的态势。更能反映人口增长趋势的，是幼儿园招生数、小学招生数。但上海没有公布这些数据。

2022年上海居民家庭用电量比2021年多了15%，这是否意味着人口没有减少？其实也不尽然，因为有2个月大家在家办公，学生们也大多在家上网课。整体看，上海用电量是下降的。

2022年，上海居民生活用水量为11.87亿立方米，增长2.6%。这或许也跟封控在家，做饭比较多有关。

最近，部分城市已公布了2022年常住人口变动情况，在全国总人口减少85万的情况下，还是有一批城市宣布人口增长情况非常好。

目前长三角城市基本上都公布了2022年人口增长情况，增长前十名分别是：杭州（+17.2万）、合肥（+16.9万）、宁波（+7.4万）、南京（+6.77万）、苏州（+6.32万）、滁州（+6万）、芜湖（+5.9万）、嘉兴（+3.5万）、温州（+3.4万）、马鞍山（+2.9万）。

直辖市天津公布了2022年统计公报：年末常住人口为1363万人，比2021年末减少了10万人。

直辖市重庆也公布了2022年统计公报：年末全市常住人口3213.34万人，比上年增加0.91万人

目前深圳和广州两个一线城市，尚未公布2022年统计公报和常住人口数据。

从今年春节后各地地铁、公交客运量看，大城市都迎来显著的增量人口，四大一线城市人口增长态势极为明显，因为这里有更多、更好的就业岗位。

人口的多少、增减，以及人口的质量，对不动产价值影响非常大。买房，一定要买有显著人口增量的高级别城市。

个别城市限制人口流入，只能是阶段性的，不可持续的。没有任何一个城市有资格限制人口，谁限制、谁衰落、谁后悔。返回搜狐，查看更多