兰州第二批白名单入选37个项目，融创蓝光碧桂园万达在列

用微信扫码二维码

分享至好友和朋友圈

对严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组。对于有损害群众利益行为的，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。

3月9日，住建部部长在回答中外记者提问时，明确了对于住建部门等监管部门来说，首要诉求是稳定房地产市场，这就希望能多增加贷款投放。

同时他也说到，当前，房地产的难点是资金，所以要一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求。

可 对于金融部门而言，首要诉求是防风险，如果资金是有限的，显然救企业产生的受惠面就会少，救项目的话受惠面就会多，也就是明确了救房不救企。

为此，住建部同金融监管总局指导地方建立城市房地产融资协调机制，按照“一项目一方案”提出项目“白名单”，一视同仁支持房地产企业合理融资需求。

早在2月27日，兰州市住房和城乡建设局就已经公布了筛选确定的第一批符合融资支持条件的项目白名单。

面对众多嗷嗷待哺、陷入流动性困境的房企而言，无异于一场及时雨。

3月13日，兰州市召开了房地产融资协调机制第二次工作推进会。

会议通报了第一批房地产融资支持项目进展情况。目前兰州2个项目已获得银行授信，授信额度5亿元，5个项目已完成银行尽职调查待上级行审批，预计授信额度22.7亿元，12个项目，正在由银行业金融机构开展尽职调查，其他项目各银行正在评估。

会议复核了第一批融资支持项目名单（不含新区），保留49个项目。审定了第二批符合融资支持条件的项目（不含新区），明确29家房企（其中民企25家、国企4家）的37个项目（其中主城四区20个、三县一区17个）纳入第二批融资支持的项目名单。

并再次向各银行业金融机构推送，便于银行业金融机构按照市场化、法治化原则，推进项目融资贷款工作，以下为项目明细：

图表源于 @ 兰州市住房和城乡建设局

一个市场普遍关心的问题是，进入“白名单”意味着什么？对项目，乃至企业的帮助有多大？

事实上，房地产项目进入白名单并不意味着就能够获得金融机构的融资，地方政府将房地产项目白名单推送给区域内的金融机构后，再由这些金融机构从中筛选出可以发放贷款的项目。

也就是说最终的决定权，在金融机构，而非地方政府。

公开信息显示，入围白名单的项目必须全面满足以下五个方面要求：

1、项目处于在建施工状态，包含短期停工但资金到位后能马上复工，并能建成交付的项目；

2、项目具有与融资额度基本匹配的抵押物或者抵押担保；

3、项目已明确拟申请贷款的主办银行，并接受贷款资金封闭管理；

4、项目预售资金未被抽挪，或被抽挪的资金已及时收回；

5、项目初步制定了贷款资金使用计划和完工计划。

也就是说，只有优质项目才能入选白名单。

这些能够入围白名单的房地产项目自身条件不错，此前被债务拖累才导致了停工、或者烂尾，现在有资金进来拉一把就能够快速盘活。

希望这一波白名单能起效，最起码让符合条件的项目，不该被拖垮的项目，完成保交付，把房子交给购房者。

当然，一切的根源还要回到销售市场。

只有当开发商手中的房子可以顺利销售回款时，一切复杂而纠结的利益关联，才会迎刃而解。

作者=指兰针·瑞幸

版权声明：本文为指兰针原创，未经许可，禁止转载

如需授权，联系客服

法律顾问= 上海兰迪（兰州）律师事务所·张维林

联系电话：181 9800 5777

我们一起聊聊观点，讲讲故事

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.