万科四季花城为什么便宜（综合解析！！）

中山·万科四季花城·数据篇

参考均价：11000 元/㎡

物业公司：万科物业

装修状况：带装修

楼盘地址：中山市五桂山镇建兴路坦洲快线旁（理工旁）

项目特色：品牌房企 生态宜居 高速口

交楼时间：2022年11月30日

物业费：2.82元/㎡·月

产权年限：70年

开发商：中山市红旗河房地产开发有限公司

建筑面积gt：30万平米

占地面积gt：13.3万平米

容积率：1.67

绿化率：42.67%

中山·万科四季花城·品牌篇

万科企业有限公司成立于1984年，经过30多年的发展，已成为中国著名的城乡建设和生活服务提供商。公司业务重点关注中西部三大经济圈和重点城市。

万科始终坚持为普通人提供好的产品和服务，通过自身的努力，为满足人们对美好生活各方面的需求做出贡献。在多年的运营中，万科坚持“不囤地，不捂地，不拿地王”经营原则；实施快速周转、快速发展、依靠专业能力获得回报的经营策略，率先成为中国首家年销售额超过1000亿元的房地产公司。

万科地产成立于1990年，以住宅物业为主，提供优质服务，连续十年获得中国物业管理综合第一名①。中山万科首落五桂山，全新装修，高标准服务配置，梦想生活，尊重生活至此开始！

中山·万科四季花城·区位篇

万科四季花城依山瞰水，享受五桂山天然氧吧。长江水库、大尖山、金钟湖、秀丽湖位于五桂山。由此可见，它具有独特的美，与自然湖光山色融为一体。在五桂山，一个风水宝地，你可以享受你的身心。五桂山是中山市唯①的城市①山系，是中山市zui绿肺景观的主要资源也是中山zui著名的休闲度假景点。在这里定居，生活就像一个度假，享受着宁静之美的开始。

很多人都知道，五桂山是中山为数不多的“养生胜地”，坐拥磅礴山湖，但大家恐怕不知道，五桂山的地位。在湾区，此山一出，西岸群山皆要俯首。主峰“五桂雄峰”海拔约531米，是珠江口最高峰。东莞黄旗山是楼市的标尺，而五桂山足是其2.7倍，所谓一览众山小，莫过于此。时不时的攀登一下五桂山，整个人的心境能变得更为开阔。

更重要的是，这里是湾区内罕见的超级大氧吧，能生产的负氧离子高达8万/立方厘米，对于净化空气和改善睡眠有莫大的帮助。这就不难解释，为什么，都市人需要经常与大自然来一场亲密接触。住在万科四季花城，不需要长途奔波，就能享受曼妙的自然时光。

中山·万科四季花城·交通篇

值得一提的是，万科四季花城这个项目，可快速接入坦洲快线。坦洲快线开通后，从金字山互通出发，第一个出口就是五桂山。而万科四季花城就位于出口旁，乃名副其实的桥头堡。项目所在位置，比大部分中山楼盘离东区都要更便捷，可以说比中山更近东区！走坦洲快线，全程仅6公里！一路无红绿灯！按时速80km开车，一首周杰伦的《七里香》播完，刚好到达东区。万科四季花城，相当于一脚扎进了东区城芯。

不仅如此，坦洲快线的终点在坦洲，也就是说，待全线开通后，万科四季花城直通珠海，也非常快捷。再加上深中通道（在建）、深珠通道（规划），这里是妥妥的湾区新中心。

中山·万科四季花城·配套篇

教育：项目自带小学、幼儿园，一路之隔即是理工学院，周边还有8所高校环绕。家门口就是校门口，孩子童年每一天有你相伴，实现快乐幸福每一天！

医疗：通过坦洲快线，快速通达中山东区，畅达中山市人民医院、博爱医院等市三甲医院，享有市内zui先进的医疗设备，zui优质的医疗服务。关爱家人，就从守护健康开始。

商业：开车途中，仅在几分钟的听歌时间，就可到达盛景尚峰、远洋商圈、利和商圈、孙文纪念公园等各大休闲地。居住在此，不仅能享受五桂山自然生态保护区的空气环境，同时揽尽都市繁华盛景。

园林：项目拥有约200亩四季园林，享约1.67密度社区，绿化率更是高达42.67%。园林设计概念是以“创造力”为核心驱动力，独创“C3”价值体系，设置赛肯思景观设计、潇游科技和赛肯思文创三大业务板块。三大板块共同发力，打造致美园林意境，独到之美，随处可见。

社区：项目自带游泳池、约566平方儿童乐园、约670方老年康体社区、约400方青年健身场所等，打造一座健康乐活社区。

中山·万科四季花城·户型篇

建面约87-122平方 带装修山景三四房

建面约131/138平方 带花园、露台复式

建面约144平方 舒适大平层

样板房鉴赏

万科四季花城处于“大东区”之中，在区位、交通、生态等各方面具有无可比拟的优势。住进万科四季花城，不仅可以避免各种纷扰的城市病，还可以享受与东区同步的都市级便利生活。懂生活的您，自然懂得万科四季花城的弥足珍贵。步入其中，你会发现花影、树影、云影、风声、水声、鸟语、花香，所有的元素，所有的无形之景、有形之景，交响成曲，诗情画意盎然而生。目之所及皆美景，畅游其中，引人入胜，诗意大发，回味无穷。长期生活在这样的环境中，身心健康得到长足提升，百玩不厌。

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