3分钟了解LEED / WELL / BREEAM 标准

LEED 最新版本为 LEED V4，与先前的认证过程相比，以绩效为基础的 LEED V4 更加活泼，要求建筑的整个生命周期均有计量结果，并且也更加注重人体健康和环境。LEED 分为四个认证等级：认证级别、银级、金级、铂金级。

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2006年到2016年期间，中国的 LEED 认证项目年复合增长率达到 77%，使其成为美国以外最大的 LEED 认证市场。另外，《2017中国绿色建筑报告：从绿色到健康》中指出，截止2017年8月，中国累计 LEED 认证项目面积超过4800万平方米，覆盖54个城市。

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LEED 认证通常关注的是实体建筑及相关服务，而非建筑居用者的健康状况。在设计选择上的加分项有：节能措施、废物循环、使用本地产品而非进口，低排放材料等。

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根据美国绿色建筑协会统计，取得LEED认证的建筑有以下优点：

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1、成本更低（营运费用平均降低 8%-9%）

2、更高盈利（建筑物价值平均增加 7.5%）

3、更加节能（建筑物平均节能 24%-50%）

4、更加清新（CO2 排放平均降低 33%-39%）

5、更加环保（用水量平均降低 40%）

6、更少浪费（固体废弃物平均减量 70%）

7、效率更高（员工生产力平均提升 2%-16%）

2、WELL

WELL 建筑标准最初由 Delos 公司于2013年创立。现由 IWBI （国际WELL建筑研究所）进行运营管理，IWBI 与 GBCI （绿色建筑认证协会）共同合作进行第三方认证。2015年3月， GBCI 和 IWBI 正式将 WELL 建筑标准引入中国。

作为开启健康建筑时代的 WELL 建筑认证标准，它是考量人类健康与建筑环境之间关系的里程碑，昭示着人类对建筑环境探索的更进一步。WELL 建筑标准是建筑界 OSCAR，是全球首个专门针对人员健康舒适的室内建筑标准，并与众多顶级科学家、医生、建筑师、和健康思想领袖存在合作关系。

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WELL 是一个基于性能的系统，它测量、认证和监测空气、水、营养、光线、健康、舒适和精神等建筑环境特征，是LEED等绿色建筑评分系统的强有力补充。 这七大类别真正从身体到心理全方位健康的评估。同时在一些得分点，还考虑到了残障人士、身体状况特殊（如食物过敏）人士的需求，充分体现 WELL 认证体系的人文关怀。

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WELL 认证立足于医学研究机构，探索建筑与其居住者的健康和福祉之间的关系，让业主和雇主了解到他们的建筑空间设计有利于提高健康和福祉，并且如他们所预期的那样在运行。

此标准分为三个等级，包括银级、金级和铂金级。

相较于 LEED 来说，WELL 的特别之处在于不局限解决方案，而是允许认证申请人使用任何技术或者解决方案，只要求取得相应成果。成果由独立的第三方严格的根据健康标准进行审查。

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总结

WELL 有潜质帮助中国在克服一系列影响人类健康的环境问题上取得长足进步。众所周知，自然环境与人类社会的健康和福祉息息相关，因此，在建筑环境中为健康和福祉所作的设计就有潜力去改造大众的健康、福祉和效率。

3、BREEAM

英国建筑研究院环境评估方法（英文名称：BREEAM - Building Research Establishment Environmental Assessment Method）被称为英国建筑研究院绿色建筑评估体系。始创于1990年的 BREEAM 是世界上第一个也是全球最广泛使用的绿色建筑评估方法，也是国际公认的描述建筑环境性能最权威的国际标准。

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BREEAM 作为世界领先的可持续评价标准，涵盖规划项目、基础设施项目以及建筑单体项目，是全球超过78个国家信赖使用的可持续性发展标志。BREEAM 帮助业主、设计方、施工方、运营方、基础设施和城市总体规划实现可持续发展目标。成功获得 BREEAM 证书可以很好地体现项目的可持续目标及其带来的价值。

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BREEAM 通过制定科学严谨的标准，在现行的制度和实践中，改善环境、社会和经济的可持续性，公正评估、奖励和激励改善建筑环境的行动。基于通用的技术标准框架，BREEAM 已发展到能够评估建筑环境的所有的关键要素，包括：

1、新建建筑

2、既有建筑

3、翻新和装修建筑

4、基础设施建设-土木工程和公共区域

5、城市区域-总体规划

6、新住宅-住宅质量标识

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BREEAM 评价标准综合评估项目的采购、设计、施工和运营，确保每一阶段都符合目标的性能要求。评估过程由独立的、特许评估师展开评估，并按合格、良好、非常好、优秀和杰出的等级进行评定和认证。

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总结

BREEAM 在人居环境方面倡导“健康与舒适”标准，并从能源、健康宜居、创新、用地生态、材料、管理、污染、交通、废物处理、水十大指标进行严格评估。每个分项都会分析对建筑环境影响最大的因素，包括低碳设计、节能减排、设计的耐用性、韧性城市，气候变化因素、生态价值和物种多样性保护。每个分项下，项目会得到相应的评估分数，项目最终的整体得分则决定了项目的评级。

来源：来威利创意地板