藏不住了！拯救改善买家的阔绰四房，才是真爱！

新一轮换房潮“杀入”

改善为什么非四房不可？

广州一大波人正在集中换房。

同时，以四房为代表的改善型住房需求，也将被同步放大，并预计在2020年集中爆发。

为什么只能是四房？

首先，换房成本高。对首次置业的年轻家庭来说，一步到位将成大趋势。

非广州户籍5年社保的门槛，让更多买家考虑到选择小户型过渡后的换房成本。

一是金钱成本。

以中心区三房换四房为例，在中心区换一次房动不动就要多花三四百万，这还不算其他税费、房价上涨等带来的成本。

二是时间成本。

卖一买一是一个极其消耗精力的过程，考虑到换房要找合适的买家、房源……

再加上多一轮的装修、布置都需要考究，高成本的时间投入将会让你精疲力尽。

示意图 图源网络

其二，三代同堂需求迫切。二胎家庭普及化，舒适的家庭空间是共同需求。

全面放开二胎进入第五年，推动改善时代到来。数据显示，广州二胎占比从2017年起便保持在50%左右。

相当于每2个新生儿中就有1个是二胎。

这意味着随着家庭孩子的逐渐成长，孩子成长的园地、父母同住的意愿……三代同堂对四房的要求就显得非常迫切。

这时候，也只有大居室的四房才能同时满足不同年龄段家庭成员的居住需求。

示意图

其三、空间阔绰的家是主人的门面，承担较强的圈层社交功能。

家不仅仅是港湾，更是个人门面的代表。

尤其是邀请亲朋好友以及商务人士到访时，家的宽阔尺度就显得极为重要。

想象在宽敞的客厅待客畅谈，这样的体验总会优于普通小居室。

示意图

2020年窗口期已现

3大法则认清真改善房

无论你是出于首次置业还是换房对大四房的考虑，2020年“改善型住房元年”之下，可以肯定的是改善族将迎来新一轮窗口期。

一方面，近两年广州中心区宅地供应增加；另一方面，针对改善置业需求，开发商也会做出转变，推出更多优质产品。

而对于买家来说，如何把握好这个窗口期，便显得极为关键。

尤其是想要买到真改善房，就必须要参考3大必备法则。

示意图 图源网络

第一，以中心区为核心，才能获取城市最强资源。

非中心区不选，所谓改善，地段同样放在第一位。

在广州，中心区的交通、学校等配置，往往是外围区无法企及的。

对比外围区的改善房，置换首先换来的便是花最少的时间获取更多的资源。这也是改善的意义所在。

示意图 图源网络

第二、空间感和舒适度都要兼顾，“小四房”和复式不能称为真改善房。

四房作为“改善之首”的观念逐渐被强化，于是不少开发商“为四房而四房”，推出90多平就能做4房的“神设计”。

这样的结果可想而知，狭小的空间之下，孩子没了玩耍的空间、父母没有放松的场所……

同样，当下相对较流行的复式四房，也是仅仅考虑实用性而牺牲空间尺度：上下分层难免会带来生活的不便，很难称之为真正的改善。

所以，真正的改善四房，绝不能牺牲空间尺度，也只有160平以上的阔绰大四房才能兼顾空间感与实用性，也是永不落伍的趋势所在。

示意图

第三，品质生活不将就，全能都市商圈就在家门口。

改善，不仅是内部，更要有外部生活品质的提升。

吃喝玩乐，在家门口便能享有太古汇、花城汇级别的高水平商圈配置，随时开启逛吃模式。

想要随时随地呼朋唤友，也想娱乐放空两不误。

只有你想不到的，没有实现不了的，举步即达都市生活才是对自己的犒赏。

白云新城云门商业中心实景图

改善置业首选

新世界云逸如何“宠”业主？

不过，要想同时满足这三点要求可有点难度。

近日就有买家向楼市君诉苦，表示现在买个合适的四房太难了。

“山重水复疑无路”，看房无数的楼市君当然能挖出这样集所有优势于一身的项目：新世界云逸。

它不仅能为改善买家提供空间阔绰的170-180平四房，还带来全能型的生活大城配置，是白云唯一一个拥有如此资源的项目。

所以，不止是楼市君推荐，项目超5成的成交都是来自老业主再购和推荐。

老业主从岭南新世界换房到新世界云逸，甚至推荐家人亲友一起买的不在少数。

新世界云逸

那么，新世界云逸是不是真能满足改善群体的所有置业幻想？

教育资源上，社区内华师和培英名校助阵，11所学校让孩子实现在家门口接受良好的教育。

家楼下的嘉禾望岗站，三条地铁汇聚，南北无缝对接白云机场和广州南站两大枢纽，国内外城市瞬间即达。

新世界·云逸对面的嘉禾望岗站

更有“超级都会圈”加持，助力业主生活实现全新进阶。

广州唯一一座融合“艺术与自然”的沉浸式公园商业综合体，商业中心、康体乐园、主题公园、星级酒店、高端会所……

你所能想象的都市生活圈，都凝聚在家楼下的1.5公里范围内。

云门NEW PARK规划图

如果你想感受岁月静好与家人独享休闲时光，在商业中心与家之间，项目还架空约6米，打造片区内罕有的空中园林！

会所、健身房、瑜伽室、天幕泳池、棋牌室、图书室、儿童游乐区……生活的美好举步即达。

新世界云逸天幕泳池

当然，最舒适的还是自家的完美大四房。

像171㎡的南向双套房设计，再加上两个子女房和三个卫生间，可保证一家三代同住而生活互不影响。

主卧在配备衣帽间、卫生间的同时，还做了270°飘窗设计；更大的采光面，每天引窗外山景入画，心境舒畅。

新世界云逸171㎡四房户型图

公共空间的生活动线，同样充满了巧妙的“空间魔法”。

入门不是正对客厅，而是通过小部分空间带来视觉阻隔，更能给家带来私密性。

宽阔的厨房能够同时供多人同步操作；客厅、餐厅与阳台相连，不仅通风舒畅，在任一角落都能望见室外无遮挡的景观。

而家的品质感还在于，你能享受到国际高端大牌带来的奢华体验。

法国高端厨电ROSIERES烤箱、德国西门子燃气灶及冰箱、美国品牌百朗浴室宝……

这些都将是你日常生活起居所接触到的。

新世界云逸样板间厨房

真正做到懂业主、为业主着想，这就是项目的缔造者新世界中国为改善型买家提供的便利。

深耕广州近20年，与白云新城同步成长，在打造诸如凯旋新世界等一系列城市经典之后，新世界云逸接棒而来。

重磅力度加持下，新世界云逸已获得各界的高度认可，收获年度奖项无数。

为改善人群提供终极之所，这样的都市生活，你舍得错过吗？

项目地址：白云嘉禾望岗地铁站A出口300米返回搜狐，查看更多