深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010

　　南湾中部片区土地整备利益统筹项目规划研究地块位于龙岗区南湾街道康乐社区，根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，项目用地涉及有条件建设区8819.64平方米，不符合土地利用总体规划，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（南湾中部片区土地整备利益统筹项目规划研究地块）》，并经深圳市规划和自然资源局龙岗管理局局长办公会审议通过。现按照《广东省土地利用总体规划实施管理规定》及《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引（2019年版）》规定予以公告：

　　一、调入地块1块，面积为8819.64平方米，位于龙岗区南湾街道康乐社区。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，调入地块01土地利用总体规划空间管制分区全部为有条件建设区，土地利用总体规划用途为农用地（园地）。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调入地块01现状为建设用地（城市）204.66平方米（解释说明：经实地调研，涉及变更调查建设用地（城市）实地现状是空地）。调入地块不涉及耕地和基本农田。根据《南湾中部片区土地整备利益统筹项目规划研究》，调入地块01规划用地性质为二类居住用地（R2）、规划道路。

　　二、调出地块4块，面积共为8819.64平方米，其中调出地块01位于龙城街道爱联社区，宝荷大道南侧，面积305.42平方米；调出地块02位于宝龙街道宝龙社区，宝荷大道南侧，面积909.14平方米；调出地块03、04位于宝龙街道宝龙社区，东部高速公路北侧，调出地块03面积6758.61平方米，调出地块04面积846.47平方米。根据《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，调出地块土地利用总体规划空间管制分区均为允许建设区，土地利用总体规划用途均为城乡建设用地。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调出地块01土地利用现状用途为农用地（有林地）；调出地块02土地利用现状用途为农用地（农村道路）398.61平方米、未利用地（其他草地）510.53平方米；调出地块03土地利用现状用途为农用地（有林地）1780.78平方米、未利用地（裸地）4977.83平方米；调出地块04（TC04）土地利用现状用途为未利用地（裸地）。经实地调研，调出地块01现状主要为林地和林地护坡；调出地块02现状为林地；调出地块03、04现状主要为林地护坡。根据[南约地区]法定图则修编，调出地块01、02、03、04规划用地性质为农林和其他用地（E2）。经核查，调出地块不涉及历年农用地转用方案、农用地转用实施方案、选址意见书和全市用地方案图，未经批准为建设用地，未办理相关用地手续。

　　三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入允许建设区面积8819.64平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积8819.64平方米，不涉及基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

　　四、公告期为7天（2022年4月14日－2022年4月20日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登录网站和前往公示地址浏览查询。

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅

　　地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　3.南湾街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区南湾街道南园路9号

　　4.康乐社区

　　地址：深圳市龙岗区康桥花园二期17栋301

　　5.龙城街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区如意路98号

　　6.爱联社区

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道爱联美晨路18号

　　7.宝龙街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区冬青路18号

　　8.宝龙社区

　　地址：深圳市龙岗区高科大道57号

　　附件：1.调入地块土地利用总体规划（调整前）

　　2.调入地块土地利用总体规划（调整后）

　　3.调出地块土地利用总体规划（调整前）

　　4.调出地块土地利用总体规划（调整后）

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2022年4月14日

　　（联系人：何勰，联系电话：28918029，传真：28918213）

调入地块土地利用总体规划（调整前）.jpg

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