其实这波救楼市的背后，最终的目的，还是要把房地产的长效机制给健全起来。

其实这波救楼市的背后，最终的目的，还是要把房地产的长效机制给健全起来。

现在国内房地产的长效机制里面，有针对房企的三条红线，也有针对银行的两条红线，还有针对地方上的集中供地，以及对于个人买房的二手房指导价，唯独缺少的就是对存量房持有的FDCS。

楼市太冷的时候，FDCS不容易出，害怕一个不小心就把房价泡沫给弄破了，当楼市热的时候，FDCS就成了降温的手段。

现在大家都心知肚明的，卖地卖不动了，地方上开支又那么大，房子老了也要维护，城市的公共设施老化了这些都要钱，还有要给人家正式工作的人发工资，这些都需要钱的，必须要搞钱的。

你说现在楼市太冷了，不好出，把FDCS试点延迟了，但随后只要楼市一热，那些穷的都快揭不开锅的DF，他们会不出吗？

#上海鼓励企业等吸纳高校毕业生就业#

以前国内就业环境比较好的时候，那个时候劳动仲裁之类的，大都是偏向于打工人的。

现在国内就业环境不太好，那些老板们很多都自身难保，所以现在很多劳动仲裁，都是偏向于企业老板的。

大城市想要留住年轻人， 最低要求是要能提供足够多的就业岗位，而当城市无法提供足够多的就业岗位时，人口就会出现大量流失。

举个很简单的例子，武汉在2020年上半年疫情结束，但是在下半年里面，武汉很多做生意的人都走了，企业也不敢招人，等到了2021年的时候，武汉才缓过来。

现在上海也是遇到了一样的问题，如何快速的恢复正常的生活运转。

B乎的一个高赞贴，一对小城市的出来的小镇做题家，为了自己的梦想，留在了大城市，淘光了全家的积蓄，在大城市买了个属于自己的房子，结果遇到了行业不景气，工资不涨，P事还多，想要跳槽又没有下家，想要考公，结果PK不过那些年轻人。

大城市虽然很好，但是大城市的好，只属于那一部分有钱的人，大部分人都是享受不到那个好的。

#清华女博士报考长沙协警#

其实很多东西，是我们站在了上帝视角，才会觉得以前的人没什么。

就像我们看到90年代的下岗的人，我们觉得他们那个时候不苦，因为后面就腾飞了，但是站在他们的立场上来看，他们又没有预知未来的能力，他们怎么知道以后会那么好。

第一批国企下岗的人是96年就开始了，国内的经济一直等到2000年后加入WTO才开始好转，想想第一批的人至少要熬四年，年年那么多人下岗。

就像我们看90年代的日本房价泡沫，觉得日本人怎么那么傻，日本房价都比美国还要高了，居然还相信房价会大涨，还不断的买房，但实际上日本人当年也不知道日本房价会大跌，他们只知道日本的经济马上就要超过美国了，他们要成第一了。

我们过去遇到过很多的问题，但都被我们解决了，我们现在虽然也遇到了一些问题，但是只要我们能熬过去，突破技术封锁，我们还是能再创辉煌的。

北京、上海的房贷利率也下降了。

上海的房贷利率在去年最巅峰的时候，曾经达到过5%，现在也已经降到了4.8%。

对于像是上海、北京这种房价特别高的城市，房贷利率下降还是很有效果的。

毕竟这两个城市一套房下来都是 500万、600万的，好一点的都要800万以上了，总价越高，房贷利率下降的影响就会越大。

北京、上海的房贷利率今年大概率还会继续下降的。

#西安电子科技大学回应学生毕设代做事件#

这两个大学生也太幼稚了，学校真的是把她们保护的太好了，让她们对外面的世界一点都不清楚。

自己找枪手做毕设，本来这个事就是见不得光的事情，生怕被对方勒索，而这两个大学生居然还主动跟店家要求经济补偿。

结果人家店家直接就把这事告到了学校，让这两个学生现在连毕业都有点难

这就像是国内购房者找房产中介去办经营贷，然后觉得房产中介多吃了一些，反手就说房产中介态度不好，结果房产中介直接把这个事告到了银行，结果这个购房者用经营贷买房就被发现了，银行要求购房者提前归还贷款，凉凉。

#上海鼓励高校毕业生自主创业#

大家都不创业，都想做打工人。

可问题是，没人当老板了，那去给谁打工呢?

创业的确有风险，而且以当下的情况，更是九死一生，尤其是那种需要搞线下实体的创业，基本上大都会凉凉，除非你有什么特别牛的长处，不然很难创业成功。

但是做为那些条件比较好的富二代们，还是应该要创业的，为了社会做做贡献。

那些普通家庭的大学生承受不了创业失败的后果，二代们还是可以的，对于二代们来说，创个业亏个小几百万的，不会影响什么。

不过有一说一，创业是败家败的最快的方式，没有之一。

这段时间楼市放松了那么多的调控，几乎每天都有好多个城市放松调控，像是今天太原也把限购给打开了，首套房首付2成，二套房首付3成。

每天那么多城市都在放松调控，但是到现在楼市都还没能起来，本来在今年3月份就应该要来的成交量反弹，到现在都没有出现。

感觉大家对楼市的情绪也太低了，除了那些铁刚需，改善的人以外，大部分人还是在观望。

或者说，大家对自己的工资产生了很大的怀疑。

从2015年开始到现在这么久了，很多行业工资都没有涨，大家对自己能否抗住房贷，越来越不自信了。

对于很多基本面太差的城市，放松调控，还不如死撑着不放松调控。

因为像是一些本来基本面就不行的城市，之前房价下跌，很多人都可以归结于是调控太严格了，导致房价不涨。如果放松调控了，取消限购、限售了，房价就肯定会大涨了。

但如果说是取消了限购、限售，没有了调控，房价还没涨？那怎么办？

就像现在的哈尔滨一样，哈尔滨没有限售，没有限购，什么都没有，现在哈尔滨被大家说成什么样子了。

那如果像是南京、杭州等城市，把限购限售都取消完了，结果房价还不涨，那该怎么办？

现在很多家长买房时没办法不关注学区政策，因为当下的学区房房价太高了，一般来说好点的学区房房价都是这个城市平均房价的两倍以上，个别顶级的学区房房价是这个城市平均房价的4倍以上。

这些房子的价格能远超这个城市的平均房价，靠的就是学校优势，没有了学区的优势，房价支撑点就没了。

举个很简单的例子，像是南京那边，有学区和没学区的老破小，一个是2万5，一个是6万，价格差一倍多，如果6万买了学区的老破小，结果学区政策变了，房价跌了，一套房随便上百万的跌幅。

家长怎么可能不心疼。除非这个家长是有钱人，不过人家有钱人的孩子上学是不用买学区房的，只有中产比较积极买学区房。

中产买房跌个100万、200万的，很肉疼了。

让他们平常心看待学区政策，很难的。

以往国内那些文科生就业就比较难，现在这个情况，就业就更难了。

大家看这是某排名比较靠前的大学，他们今年应届毕业生的毕业情况。

这还是修饰一下的，如果没有修饰一下，大学生的就业情况会更差。

一共4000多个人毕业，结果就业的只有802个，五分之一都不到。

唉，这一届年轻人算是比较点背的了，去年毕业的都比今年毕业的强，太多的因素叠加到今年这一年了。

影响消费能力的关键，还是大家的收入。

很多人说房价跌了，不利于消费，房价上涨才会刺激消费。

但实际上房价上涨以后，只要是还有买房需求的人，他们的房贷都会增加。房价上涨的本质，是需要后面买房的人去背负更多的房贷。

如果说收入在不断的上涨，那么房贷越来越高，也能承受的了，但是当收入不上涨以后，房价还在上涨，那么对消费必然会有积压效果。

除了这个以外，当房价上涨幅度过高，让国内大部分人都觉得投资房产能赚钱，那么就算大家收入上涨了，吃苦耐劳的我们，也会把钱攒下来，还是舍不得花，希望能多买几套房。

消费的核心还是要靠大家的收入，要是光靠房价上涨，就能把消费给拉动起来，那么那些非洲小国家，早就发了。

彭叔发现当下很多专家都在美化或者高估外卖员的收入以及外卖员的辛苦程度。

大家应该也能感觉到，很多专家都说你失业了无所谓，只要你去送外卖，在大城市一个月随随便便赚一万，还不累。

其实这个大家只要冷静想想，哪怕是在成都、西安这种人口超过1000万的特大城市，在这些城市里面外卖员的工资，一个月撑死了就6000元左右，能月薪过1万的，一个班组都没几个的。

而且外卖员能挣个6000元，那是建立在他们从早上，一直工作到深夜，一直都是送，根本没有休息时间，他们一天工作时间都超过了12个小时，然后才能挣到那个钱。

大家再想想，西安、成都、南京等二线城市，在2011年的时候，服务员工资就是3500到4500之间，保安的工资也是在3500到45000之间，那么现在2022年了，大家去看看那些餐厅门口的招聘公告，上面写的薪资是多少。

如果说送外卖能轻松一个月挣到6000元，那么还会有人去一个月3500当服务员吗？

#警方回应清华女博士报考协警#

这个消息是真的，一个在女博士，去考长沙一个协警的职位，连编制都没有

国内的人才太多了，所以哪怕我们的人口红利要结束了，但人才红利却才开始。

人才红利简单来说就是一个字，卷。

十年前在人口红利的时候，长沙这种省会城市里面的正式工作人员，有个985、211本科就不错了。

现在到了人才红利的时候，长沙这种省会城市的正式工作人员，基本上都要是研究生起步了。

国内的科技这些年发展的也很快的，如果这些考编的高学历人才真的能搞科研的话，那么他们也不会选择考编的。

经济观察报发了个文章，说是拯救楼市，你快回来。

里面开头就是住建里面的工作人员，对南京楼市之前的全面放开二手房限购，发出了一个没底线的来了的感慨

虽然说现在南京的这个二手房放开限购已经被叫停了，但是南京楼市的那个行为，还是让很多地方上的人都感觉太没底线了。

好歹南京也是一个强二线城市，居然成了全国第一个放开二手房限购的城市，成了全国的笑柄。

楼市里面的限购是越来越松了，各大城市的郊区基本上都放开了，主城区也是半年社保的事，现在什么都不缺，就是缺购房者了。

看这个经济学家嘲笑老美那边的租房市场情况，感觉真有点高级黑。

一个在老美那拥有12套房产的包租公，居然最后混的那么惨，老美的租客想不给房租就不给房租，房东还不能强行赶走租客，必须要等到时间够了，才能让租客离开。

收不到房租以后，又交不起物业费和房产税，最后就沦落到一无所有。

看来看去，还是我们国内的房东日子过的最舒服，在国内有个十二套房，租金收到手抽筋，海滩晒到秃噜皮，好色之徒还会左拥右抱。

对比一下，感觉这个专家真的是高级黑

国内的租客地位太低了，想要维权，太难了，别说不交房租了，就是按时交房租，房东让你滚蛋，你就滚蛋。

很多人说当下楼市和2014年、2015年的时候很像，但实际上国内房价在2012年之后，全国房价跌了四年多。

现在国内房价从去年下半年开始算，满打满算房价跌了都不到1年。

以前是跌了5年，让社会上很多购房者都攒了5年的钱，然后再一刺激，最后才实现了轰轰烈烈的棚改去库存。

现在国内房价才大涨完一年，购房者的首付都还没攒好呢，给再多的利好，也没用。

其实现在国内很多人觉得自己是底层，但是他们实际上真不是底层，真正的底层，是那些还留在农村种地的那些人。

国内粮食价格低，如果说不能像老美那边一样，一个人种几十亩甚至几百亩地的话，根本挣不到钱的。

就像前段时间青麦的事情一样，让很多人知道了原来一亩成熟的小麦，也才能只能卖到1200到1500之间，而且这还是老天爷给饭吃，别来点大风或者虫害之类的。一个普通劳动力，不能用机械的话，一年种个6亩小麦，都算比较厉害了，然后才只能赚8000元左右。

很多人都以为国内农村都是平地，但实际国内平地真的不多，尤其是在西部地区。

就拿陕西来说，也就是关中有一些平原，陕北、陕南，一个的黄土高坡，一个是秦岭山脉，很难找到大平地的。

这些底层的人一般不会上网，这几年勉强学会了看小视频，但是像那种以文字为主的平台，基本上还是看不到他们的身影

国内中小银行的存款利息也降低了。

银行是不会吃亏的。

在银行存款，是让银行给你钱，让你用，银行的亏的，你从银行贷款，给银行利息，银行才能有盈利。

现在房贷利率降了那么多，银行为了保住自己的利益，存款利率下降是肯定的事情。

以后搞不好国内存款利率还会降到1%，甚至0%，因为那个时候贷款利率会降到1%或者2%。

只是大家还是不要希望会看到那一天。

因为只有经济发展越慢，贷款利率才会越低。

其实这个帖子里面的人，也根本不是穷人了。

他自己四年大学，光学费就花了5万多，四年生活费用了10多万。

也就是一年学费1万3千多，生活费一年接近3万。

他说自己是个农村穷人家的孩子，而实际上彭叔在农村待了那么久，农村穷人家的孩子，如果考到了三本，也不会去读的，他们要么复读一年，要么就会去上大专，不会上三本的。

国内别说现在了，就是放到10年前，上个三本大学，除了考公以外，根本没什么用。

三本和大专本来就差不多，既然知道学习不好，只能考个三本，就应该知道学出来没什么用，个人能力不强，只能进厂了。