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最近有个大消息,香港楼市要全面“撤辣”了! 这到底啥意思呢? 在粤语里,“辣招”是指为解决比较棘手的问题而采取的强制手段。 而港府为了应对楼市过热,防止过度炒作而采取的一些强力限制措施,就被称为“辣招”。 那香港楼市都有哪些辣招呢? 香港没有限购、限售等政策, 所以印花税成为楼市调控的主要手段。 第一辣招 买家印花税 非香港本地居民或者想以公司名义在香港买房,首先要支付税率为7.5%的买家印花税 (Buyer's Stamp Duty,简称BSD)。 第二辣招 新住宅印花税 这还没有完,非香港本地居民或者用公司名义买房时,还需要支付新住宅印花税(New Residential Stamp Duty,简称NRSD),税率依然是7.5%; 对于香港市民购买第二套房时,也需要支付印花税,税率为7.5%。 第三辣招 额外印花税 假如你买好了房,也不是万事大吉。 如果计划在购买住宅后半年内就卖出,对不起,就需要缴纳20%的额外印花税 (Special Stamp Duty,简称SSD)。 如果在6个月到12个月以内转售, 则需要缴纳15%的额外印花税。 如果12个月到24个月内转售, 则需要缴纳10%的额外印花税。 推出这些“辣招”的目的,主要是为了抑制短期炒房的行为,加强需求管理。 至此,我们对于香港楼市的“加辣”和“减辣”就比较好理解了。 然而,现在市场和经济情况发生了变化, 原来的政策不适用最新的香港楼市。 所以,2024年2月28日, 香港财政司发布重磅消息: 也就是说,额外印花税、买家印花税和新住宅印花税统统取消啦! 不管你是不是香港居民,购买住宅物业“零辣招”,无需缴纳额外税费! 那么, 你考虑去香港买房了吗? |
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