6层洋房2层反水的几率大吗？买洋房需要注意什么？

买房子很多人都说一层是独立排水，人们在选择楼层的时候都会避免2层，主要就是二层反水的几率是比较大的，也是人们最担心的问题，毕竟买房子之前，我们对这方面的知识了解还是很少的，如果总高是6层的话，很多人不知道2层反水的几率大不大。那么小编就来告诉你6层洋房2层反水的几率大吗？买洋房需要注意什么？

6层洋房2层反水的几率大吗

高层住宅的二楼是不一定会反水的，是否反水是受到房子的年限以及房子所在的物业等共同影响的。

1、2010年以前的房子，房龄大于10年，属于房龄较老，管线老化，而且大多数采用的是铸铁下水管，管壁不仅粗糙而且上锈，污物容易挂壁，并且一部分还采用老式蹲便，与坐便相比，弊端是非常容易将一些杂物冲入管道造成堵塞，一旦造成堵塞，很难疏通，所以采取蹲便、铸铁下水管的房型反水风险几率。

2、2010年以后的房子，房龄较新，基本都是现代化小区，使用新的建筑技术、规范造的房型，基本采用PVC下水管，管壁光滑不容易挂住污物，而且管子更合理些，基本家家在排水的位置都有回水弯，即使有堵塞物掉入也会在回水弯位置堵塞及时被发现，不容易掉入主管道。

买洋房需要注意什么

1、买洋房需要注意楼层：洋房一般来说它的楼层为6层以下的板式建筑，但是洋房与多层住宅有一些区别的，要知道洋房它是多层的，但是多层又不一定是洋房。

2、买洋房需要注意面积：洋房适宜的套内面积大概就是在120一180平方米。如果面积太大，这样不如直接去买别墅；而如果面积太小，这样失去了洋房的舒适性。

3、买洋房需要注意户型：通常情况下，洋房的户型它也是通过了花园和地下室这些来进行提价的，比如说像顶层它会赠送有阁楼或露台，这样它的价格相对来说就会高起来，所以说买两端楼层的户型就是最理想的，如果中间层有闪光点也是值得购买的。

4、买洋房需要注意品牌：洋房在选择时候还是要注重开发商的实力和开发经验。因为实力好的开发商这样才能顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。

5、买洋房需要注意地段：不管你是选择商业还是住宅，地段是选择首位，我们知道虽然买洋房的人都不缺钱，但是要知道有房肯定有配车，如果你选择地段远点，配套差点这样也是很不方便的。

通过小编为我们介绍的6层洋房2层反水的几率大吗？买洋房需要注意什么？我们要知道现在发展是越来越好的，并且各项工艺也有了变化，如果大家想要避免反水的情况，就一定要注意楼层的选择，毕竟现在2层的反水几率还是不太大的，所以大家不需要过于担心。