中铁置业+兴创联合体37.84亿元竞得北京大兴1地块，溢价率10%

  乐居财经 张林霞 10月13日,北京第二批集中供地现场竞价正在进行中,大兴区黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块举行现场竞价，该宗地吸引了中建一局、中铁置业+兴创、中海，共3家房企及联合体报名参与，起拍价为34.4亿元，起始楼面价2.8万元/㎡。经过17轮的竞争，中建一局举牌37.84亿到达地价上限，进入竞现房销售面积环节，仅中建一局、中铁置业+兴创参与该环节。最终地块由中铁置业+兴创联合体以37.84亿+5.4万㎡现房销售面积竞得，可售住宅楼面价约3.26万元/㎡，溢价率10%。

  这是北京第二批集中供地中，进行现场竞价的第9块地，地块在开拍前共获得3次报价。按照公告，北京第二批集中土拍均安排在10月13日，共有11宗宅进行现场竞价(另有26宗延期至第三批，5宗于10月12日底价成交，1宗招标已成交)。

  根据挂牌文件显示，大兴区黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块起拍价34.4亿。地块用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，建设用地面积54389.091㎡，建筑控制规模≤123172㎡。地块绿化率30%，建筑控高60米，将以“四通一平”形式供地。

  地块位于五环外大兴区黄村镇，临近京开高速，东至广茂大街，西至辅星路，北至福海路，距离最近的地铁是4号线枣园站，地块周边还有康庄公园、黄村公园。周边新房较少，目前二手房挂牌均价在4.5万元/平左右。

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