松江区松江南站大型居住社区C19

松江区松江南站大型居住社区C19-10-05号地块合作单位招募公告

为进一步满足居民对“新鲜、丰富、安全、实惠”菜篮子需求，按照“政府引导、统筹规划、市场主体、转型升级”的总体要求，招募人通过公开招募选定合作单位，通过对松江区松江南站大型居住社区C19-10-05号地块进行投资、建成后在合作期限内运营管理，将松江区松江南站大型居住社区C19-10-05号地块打造成具备标准化菜市场的综合商业体，解决周边居民日常生活的紧迫需求，提高人民群众生活质量和幸福指数。

（一）项目名称：松江区松江南站大型居住社区C19-10-05号地块合作单位招募

（二）招募人：上海车墩资产经营有限公司

（三）招募代理机构：上海云间建设工程咨询有限公司

（四）招募方式：公开招募

（五）项目地址：松江区车墩镇（四至范围：东至：望塔路，西至：C19-10-04号地块，南至：C19-10-06号地块，北至：C19-10-03号地块）。

（六）规划设计条件

1、建设用地规划性质：社区商业用地；

2、建筑容积率：1.0，计容面积：5199.6平方米；

3、地上建筑限高：24米；

4、绿地率：20%，绿化面积不小于1039.92平方米。

5、地面标高：高于望塔路路中心线0.3米；

6、其它：配建公共厕所不小于60㎡，环卫道班房不小于40㎡，垃圾站不小于60㎡。配建公共厕所、环卫道班房、垃圾站将在建成后权属无偿移交松江区车墩镇人民政府相关职能部门。

（七）拟建设规模及内容

建设总用地5199.6平方米（合7.80亩），建筑占地面积2079.68㎡，总建筑面积9174.28㎡，地上建筑面积5199.44㎡，地下建筑面积3974.84㎡。基地共2幢建筑，其一是农贸市场：建筑地上3层，地下1层，建筑高度19.950米；其二是公共厕所、道班房：建筑地上1层，建筑高度4.350米。具体以设计图纸为准。

（八）投资估算

本项目建设工程总投资为8807.11万元。其中建筑安装工程费5869.32万元，工程建设其他费用1108.19万元，预备费558.20万元，土地费及相关税费803.40万元，建设期贷款利息468.0万元。

（九）合作单位投资金额估算

本项目合作单位投资金额最高为7535.71万元。其中建筑安装工程费最高5869.32万元，工程建设其他费用最高1108.19万元，预备费最高558.20万元。实际投资金额以工程竣工决算报告中列明的建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费用为准。

（十）合作范围

松江区松江南站大型居住社区C19-10-05号地块的用地红线内全部范围。

（十一）合作内容

具体为就本项目，合作单位通过对松江区松江南站大型居住社区C19-10-05号地块进行工程建设投资和装饰装修，以获得本项目运营管理期限内的经营权。

（十二）合作期限

本项目合作期限为自合作单位与招募人签订《投资及运营管理合同》之日起至运营管理期限结束之日止。

（十三）应募保证金金额：人民币柒佰万元整。

（十四）运营保证金金额：人民币叁佰万元整。

合格的合作单位须同时符合下列条件：

（一）应募人必须具备独立法人资格，不得为分公司或者法人分支机构。

（二）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（三）本项目不接受联合体应募。

（四）松江区松江南站大型居住社区C18-34-02号地块合作单位招募的应募人不得同时参加本项目应募。

（五）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同应募人，不得参加同一合同项下的应募活动。

（一）招募书发售时间：2022年01月14日—2022年01月27日，上午9:30—11:00时，下午13:30—16:30时，逾期不再受理。非工作日前来的，请提前1个工作日预约。

（二）招募书发售地点：上海市松江区广富林路2610号2楼。

（三）联系人：曾琳琳  电话：18221163378。

（四）应募人应在招募公告规定的时间内至规定的地点购买并领取招募书，逾期购买并领取招募书的，均视作放弃应募资格。

（五）招募书每套售价1000元，售后不退。

（六）购买并领取招募书时，应携带的其它材料：

1、企业营业执照原件及加盖公章的复印件；

2、法定代表人证明（法定代表人报名时提供，盖单位公章）或法定代表人授权委托书（被授权人报名时提供，盖单位公章，法定代表人签字或盖章）；

3、法定代表人身份证（法定代表人报名时提供）原件及加盖公章的正反面复印件或被授权人身份证（被授权人报名时提供）原件及加盖公章的正反面复印件；

注：以上材料原件，现场审核后当场退还；复印件提供一份即可。要求加盖公章（公章是指符合《国务院关于国家行政机关和企业事业单位印章的规定》（国发〔1999〕25 号）的单位正式印章，下同）的，不得采用合同章、项目章或其它章替代；要求签字的，须由本人亲笔签名，不得采用签字章替代。

（一）应募文件递交截止时间：2022年02月22日上午10:30整。

（二）应募文件递交地点：上海市松江区广富林路2610号2楼会议室。

（三）应募人应在应募截止时间前将应募文件提交至指定地点。

招募人：上海车墩资产经营有限公司

地 址：松江区北松公路5255号5楼

联 系 人：张磊

电 话： 021-37632805

招募代理机构：上海云间建设工程咨询有限公司

地 址： 上海市松江区广富林路 2610 号 2 楼

联 系 人： 曾琳琳

电 话： 18221163378

电子邮箱：[email protected]