BIM技术在工程造价管理中的的应用研究

摘 要

目前，我国的经济随着时间在不断地发展，我国的建筑业也在不断地进步，业主对房屋的设计、房屋的建设质量等期望越来越高，例如像一些复杂的建设项目由于参加单位多、项目复杂、建设时间长等问题导致工程项目不能再预期的时间内完成。而BIM技术刚好弥补了这一缺陷，相比传统技术，BIM技术更为方便、成熟。BIM技术可项目图纸简便化，进一步推动了建筑业的发展。BIM技术的发展营造了建筑产业成为一种不可小瞧的趋势甚至在一些发达国家，BIM的技术已成为竞争力的门槛，也已逐渐步入政府公共工程的要求中，BIM技术具有对公共工程的质量提升，减少成本，缩短工期跨专业整合等效果，从而提高了项目交付的期限，实现了从设计到施工、结算的工程造价管理。避免了项目在施工时出现的错失以及项目全过程的实施过程。BIM技术是一种新型的建设项目技术，它能够完整的模拟出项目的模型，并对项目实现实际的控制。

本文通过BIM技术的概念、BIM技术存在的问题以及BIM技术应用的广泛程度进行对BIM技术深刻的研究及讨论，进一步体现BIM技术将在我国未来建筑行业中占据了更高的地位。

关键词BIM技术；工程造价管理；应用研究；造价管理

1、绪论

1.1研究目的及意义

现阶段的社会发展速度越来越快,建筑工程的造价管理也越来越受到人们的密切关注，建筑工程项目的规模也越来越大、建筑工程项目的形态也复杂多样、建筑工程项目的难度也随之增加。建筑工程项目的变化使得传统的建筑工程设计方法和管理模式已经很难满足现代建筑产业的发展需求，这也是对传统设计理念的一种考验。

虽然我国的建筑业已经有很大幅度的提高，工程造价的管理技术已经非常成熟，但是我的建设项目在造价管理还存在着效率低、信息化低、系统化低、工期周期长等巨大问题。并且在市场上的成本也非常高，此时BIM技术在此就显得极为重要。虽然管理技术可以大幅度的控制成本，但是最基础的生产技术上还是无法解决成本问题。

解决建设的项目中成本管理的核心问题是如何提高工程建设项目的效率的最大化，就要通过利润的收益高、成本价格低来实现。控制好每一个环节的成本，减少没必费用的使用，在工程实施阶段减少参与人员过多、复杂等原因导致工程量变更的情况，尤其是对大型项目的实施更需要这样，因为项目的投资巨大，建设周期长，信息管理十分复杂，所以再加上人员的因素，导致造价问题不能很好的控制。如果这样的情况还要依照老旧的管理方法就很容易出现浪费、投资规模不断扩大，而不能在预期的期限内能完成项目而出现的施工质量问题。这样的现象不是现代化建设该有的发展改变，所以无论是从建设项目的效率考虑，还是顺应现代化发展的历程，都需要对管理人员和工程管理系统进行改善。

目前，现在已经步入XXX的轨迹，信息技术已经帮助全世界的建筑产业带来了前所未有的变化，不仅解放了传统造价的双手， 还节约了工期期限。在我国信息技术也使得我国的建筑产业等到大幅度的提高，但是我的建筑产业还要进一步的提升。现在全世界的建设产业发展趋势都在向绿色、环保、节约、可持续、低能源、无污染等方向前行，我国的建筑产业也刻不容缓。经实践表明BIM技术确实能在建设领域起到极为重要的地位，所以备受人们的关注。

1.2国内外研究现状

在国外有很多国家对BIM技术进行了研究，并推出了相应的软件以其在工程项目中对项目管理进行管理的方法，如工程量的计算法则的方法、工程造价编码计算的方法、量价分离的方法等，但是不管是哪种方法，在工程造价管理中传统的管理方法逐渐变成了全过程管控的方法。

1.2.2国内研究现状

我国在这造价方面要比其他的国家起步要晚，并且好多研究内容是借鉴国外的研究成果，但是我国也慢慢步入XXX开始了新的旅程，我国现阶段在大力推广BIM技术，在初步开始使用了BIM技术，如广州的广州塔、北京奥运会的主会场鸟巢、上海的中信大厦等。BIM技术不仅给建筑业带来了不小的影响 ，还使得建筑产业跨时代的进步，它还间接影响人们对建筑物的需求。

我国建筑业在未来的发展历程中，BIM技术成为了不可缺少的一部分，因此BIM技术的成熟决定了我国造价管理的成熟程度。但是在造价管理中存在问题还有很多，如工作繁琐、程序复杂等诸多问题。从而影响了建筑产业的发展，无法进行全过程的实施造价，国外的诸多成功案例表明BIM技术积极的影响了造价管理。

1.3研究内容

本论文主要研究的内容如下:

根据对BIM技术的论述，进行对BIM技术进行全方面的研究及方案。对BIM技术在建筑业上的优势来阐述BIM技术在各个阶段的造价管理方面有什么技术方面的知识。论述BIM技术在工程造价管理存在的问题，在BIM技术优势的基础上，论述BIM技术存在问题。对BIM技术进行全方面了解，阐述出BIM在造价管理中存在的价值

2、BIM技术概念及其应用价值

2.1 BIM技术的概念及理论

BIM技术是一个在虚构的信息空间中模仿的工程项目施工进展以在规划、设计、施工、营运、维护工作的中各项管理与工程作业的新技术、新方法、新理念的工具。

目前，BIM技术已不再是XXX的技术，而是建筑行业的新趋势，许多的大项目早已经把这项技术运用到其中，它具有信息完整性、信息的一致性、客观性、模拟性、优化性等这些特点。

显而易见，BIM技术在工程项目中作用非常大，BIM技术模式与项目管理所需的管理模式可能存在着差异，但是可以借助BIM技术体系，对项目进行进度、质量、资源的全面监督与管理。BIM技术可以将三维立体图转换成二维施工图体现建筑的实际情况，表现设计方案，它与传统的图纸三维图不一样的BIM的三维图纸不仅可以反应出每个部分的实际情况，还可以获取相关的信息。让施工人员可以准确的进行施工，也可以让业主们一目了然的看到施工的全过程，并且能够减少人员的使用和资源的使用，让工程项目能够在预期的周期完成项目的建设。

工程造价一直以来都是工程造价管理中的一个难题，他决定了项目的运行与投资收益以及成本收益，所以在项目建设中，准确的、合理的利用，才能更好促进建筑产业的发展。

2.2 BIM技术在国内造价管理的研究

据历史记载，随着国民经济提高，国民对建筑的要求也越来越高，工程造价管理体系也慢慢完善起来，国建也重视了这一点，慢慢对管理经济也开始制定一些前所未有的编辑，从而形成了比较完善的定额管理体系，在对工程造价核算及材料的应用有很大的帮助，也起到至关重要的影响。

我国现阶段实行的造价模式是工程量清单计价方法，工程量清单是指投标人完成有招投标人提供的工程量清单所需要的费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。主要是工程造价控制被动，各个阶段之间信息脱节，不能及时更新共享。使得工程造价在有限的周期内不能完成工程项目，从而影响了BIM技术在工程项目的效率。

工程造价实际的工程量、隐藏资料、计划变更的实际核算才是最主要的任务。传统的施工方法只注重于施工阶段的成本问题，没有注重于造价管理，这就导致了人员浪费、资源的浪费。

现在我国建筑模式还是根据设计单位所提供的图纸计算出工程量，利用清单计价软件结合定额得出直接成本，再根据措施费、规费、税金等计算出间接费，最后再汇总得出工程造价。显而易见，工程造价的建设依据也是建立在施工图纸上的，没有把造价管理的管理模式投入到设计模板里面。如钢筋的配比是否是最少的、建筑材料是否经济实用、质量是否规范等一系列问题都会影响到工程造价的增加与减少。工程造价管理人员的控制意识不强，虽然我国的建筑产业在迅速发展，但是以建筑产业的利润来看，我国的建筑产业就不容乐观。主要是我们的管理人员缺少了控制的意识，造成了事情发生后才去解决问题。造成不必要的麻烦及问题影响项目的进程建设过程十分复杂多样，而在施工过程中没有对整个过程每个节点进行详细的成本计划，在最后结算后才发现预算超出了很多，因此只有改变了传统的管理模式才能提高项目的控制管理。

国外就不同于我们国家，自从2002年国外就开始引进建筑信息模型，到至今为止已经18年的历史，它是顺着时代而产生的新理念和新的技术。在全球范围内已被大多数行业的人士认可，最早的BIM技术是由美国乔治亚技术学院的查克.伊斯曼教授提出来的，它是由三维数字技术为基础并集成工程项目的各种相关信息的工程基础数据模型，可以对项目数字化系统表现出来。随着全球化的进程，BIM技术早就在对大多是发达国家九已经很受喜爱并使用。

由此可见，国外对BIM技术的使用及其使用，远远比我国要快的许多，因此我国也要重视这项技术，让我国的建筑产业也得到了进一步的提升。

2.3 BIM技术在造价管理中应用范围

投资决策阶段：投资方可以从BIM模型中得到项目的预算价格、材料信息以及施工时出现问题。设计概算阶段：概算设计就是利用设计概念并以直线贯穿全部设计过程的设计。通过设计概念将设计从一个繁琐的升华到一个理性思维的设计。基于BIM技术的高度可视化、协同化。在业主的要求或设计思路改变时，基于参数化操作可以快速实现设计结果的改动，从而提升方案阶段的设计进度。招投标阶段：招投标可以根据BIM模型进行招标清单，准确性和全面性是招投标的核心，而工程量计算式招投标阶段耗费时间和精力的重要工作。而BIM是一个富含工程信息的数据库，可以真实地提供工程量计算所需要的物理和空间信息。借助这些信息，计算机可以快速对各构件进行统计分析。从而大大减少根据图纸统计工程量带来的繁琐的人工操作和潜在错误，在效率和准确性山搞得到显著提高。施工图预算阶段：根据施工图纸建立工程项目的模型，并在模型中添加材料进行计算得出工程施工的预算。结算阶段：BIM技术在施工阶段使用模型得出预算，并在阶段阶段同步信息和数据，最后的结算以及基本是最新的数据了。2.4 BIM在工程造价管理中的价值

随着时代不断地发展与进步，人们对建筑物的要求也越来越高，这对于BIM技术在未来的发展提供了基础，BIM技术在建筑行业中取得了优异的评价，也使得人们对BIM技术也开始慢慢了解并使用。利用BIM技术可以全方面的了解工程项目，并且可以通过BIM模型进行再建筑物每一个细节的观察，也确保企业与承包商之间不会出现分歧，也可以让业主更加了解建筑的信息。施工人员也可以通过BIM模型找到不合理的地方，并可以及时在实际情况中加以改正，以此可以保证工程项目可以在预期周期完成工作，对加强工程质量和提高企业的发展有重要的意义。

工程造价管理，准确计算出工程量和合理控制造价，他在整个工程造价扮演着重要角色。

在工程施工过程中，我们首先要考虑的是实际的施工现场与模型之间的差距，这也是BIM技术与传统技术的差异，传统技术是基本依赖着图纸进行施工的，就算设计的那位在第一时间发现了失误，也不能够很快的提供给施工单位，这就导致了施工时出现的问题不能修改的问题。而BIM技术就不会存在这样问题，但设计的单位找到错误时 ，可以及时的修改BIM技术所建立的模型，从而减少图纸所带来的错误。BIM模型也可以供施工方对项目的细节进行观察， 逐一排查施工时会出现的问题。

BIM技术在工程造价投资决策阶段起到了关键作用，它可以对不同的投资方案进行评估及比较，并作出最佳的选择。如果一家企业不能作出最佳的选择，可能会带来不可挽回的损失，甚至关系到企业的存亡，所以应该高度重视投资决策阶段，决策就相当于项目的基础，正确、准确的选择，才能够使项目顺利进行。因此，建筑单位在抉择阶段可以通过BIM建模进行对项目模拟以及财务分析，修改相应的数据，更好、更准的获得项目投资的收益，提高决策阶段评估水平，给建设单位带来便捷。另外，建设单位可以通过其它BIM软件对其色彩、照明、材料、纹理等进行比较，作出最佳的房屋评估。

设计概算阶段就是在工程项目中担当者重要角色，他不仅影响着工程项目结算问题而且影响着施工的错失，BIM技术应用到设计概算中，可以更好帮助设计阶段进行设计，并且施工出现修改时能够及时的进行对数据处理。相比使用传统的方式设计时就比较麻烦，工程量设计和计算通常都是需要人工来进行，不仅耗费时间，而且计算的数据不一定准确，造成工程量的偏差越来越大，尤其是资料和方案不完善的时候，但是应用到BIM技术中就会很便捷，设计人员可以通过BIM软件进行对资料方案进行调整，并可以准确计算出项目费用。

施工图的预算是在确定某种材料价格的基础上，利用传统工程计算的方式进行对项目的进行概算，这就导致用传统的方式使工程项目的工作量大、花费时间较长、预算准确度不高等问题影响项目的预算，所以传统的计算方式早已经满足不了当代人需求。BIM技术刚好就弥补了这一缺点，不仅可以建立工程项目的的模型，而且可以准确的计算出项目的预算，并且在项目出现错误或方案修改时可以直接在BIM软件上进行调整，使工程项目的综合收益大幅度提升。

总之，BIM技术给技术人员提供了一个更好的工作的平台，有了BIM软件的存在，可以发现项目中存在的问题，并可以根据问题进行不断地调整修改，最大限度地减少了设计变更带来的不便之处，提高了工程项目的质量和效益。

在未来的建筑产业中，BIM技术将会取代现在所使用的CAD技术，并在我国的建筑行业起到决定性的作用，BIM技术不仅给施工单位带来了方便，也使得业主放心工程质量的问题。因此，未来在推广BIM技术时，应全面对BIM技术完善。BIM技术相比传统技术有这减少工程周期、增加工程工作效率、减少工程质量不合格问题，因此BIM技术在未来建筑行业中会代替传统技术。

BIM设计方案是完整而全面的设计过程，通过设计概念将设计阶段是整个设计阶段的开始，设计结果是否合理、是否满足业主的要求，这些都起到了至关重要的作用。BIM技术的高度可视化、协同性、参数化的特征，基于参数化操作可以快速时间设计成果的改正，从而大大提高了方案接单的设计进度。

3、BIM技术在工程管理中存在的问题

目前，BIM技术在我国建筑产业中的应用还存在着许多问题，但却与有很大的发展前景和发展空间。随着中国经济发展不断地发展，建筑行业将会会获得更大的空间，未来建筑行业必将向着新能源、高质量、高标准的趋势发展，而BIM技术正是实现这目标的途径。

3.1 BIM技术在管理方面存在的问题

BIM技术是一种未来不可缺少的新型技术，对我国建筑行业有很大的帮助。现阶段BIM技术在我国的发展不能得以完善主要是因为缺少专业人员，这就导致BIM技术在工程造价管理不能很好的应用。新技术来临时，创新技术是建设项目的关键因素而技术人员是不可缺少的，

而技术人员是工程项目的基础，关系到一个企业的成败。BIM技术想要的得到发展就必须对专业人员进行培训。因此，政府应该设立或扶持BIM技术的相关机构。对BIM技术开设专业学位，提升对学位要求，培养出真正的技术人员。这样BIM技术将会大大提升BIM技术在我国的建筑工程中的推广速度。我国还不能完全掌握BIM技术，BIM技术讲究的是专业性，如果运用不当就会使造价失控从而影响项目的质量，甚至是使项目荒废。所以我国应该大力支持培养人才，让BIM技术在我国灵活的运用，推动建筑业的发展。

现阶段我国小企业众多，小企业对工造价管理不完善，闲杂人员较多，主要是小企业往往是通过低价格、高利润的方式步入市场，再加上对BIM技术不够了解，很难有学习的动力。

3.2 BIM技术在设计方面存在的问题

BIM技术作为新技术，本应该在工程建设市场上大展宏图，但BIM技术与现行工程建设市场发生冲突，目前市场还不能给予BIM技术的需求，何况BIM技术前期投资较大、较难，许多企业不愿意去尝试，这就导致了BIM技术在我国的发展。另外，工程建设管理模式主要是基于传统管理模式之上，与BIM技术管理模式不同，小企业不愿尝试改变工程管理模式，所以BIM技术在很难发展。

BIM技术在设计方面和造价方面存在着差异性。现阶段设计方面还不能完全与造价联系到一起。现阶段我国的建筑方，希望的是低价格、高利润、快速建设工程项目，这时工程成本、工程质量就显得极为重要。建筑设计阶段常常会因为施工经验不足，导致施工阶段会出现问题，严重影响了工程项目的进度，设计人员偏重于技术的创造性与技术的安全性。这样不到那个施工带来了难题，也使得项目竣工的时间，甚至会有设计变更的情况，建筑工程向来就是只看结果不看过程，因为过程过于繁琐，所以这样严重影响了项目的预算。

BIM技术在管理方面主要表现在设计人员与各方面沟通以及信息的传递缓慢所造成的设计错失，无法满足业主的要求。同时使用CAD技术的设计人员在信息方面不能及时的沟通，导致图纸出现遗漏的线条以及修改图纸时不能及时的修改，导致了项目的质量问题。

3.3 BIM技术在市场现状及问题

BIM技术作为XXX的新动力，自然相应的软件也该改头换面，但是由于BIM技术不能在市场上很好的发展，对应的BIM技术软件有变得极为稀少，这就导致BIM软件不能得到及时的更新，企业也会因BIM软件的不完善，对BIM不进行了解及大量投资对BIM技术的应用。

市场的供应与需求影响着BIM技术的发展，因此业主也无法真的感受到BIM技术所带来的价值，因此想要业主感知BIM技术的价值，首先要提高市场供应，满足BIM技术在市场的上的需求，但现阶段的市场上还存在着软件技术的缺失，因此市场的供应对BIM技术有很大影响。

BIM技术在为未来是改变我国建筑产业的必要手段，影响BIM技术的因素与建设项目有关、与造价有关、也与BIM技术本身有关。BIM技术的推广，主要从在市场入手，其次政府也要加大对BIM技术重视，同时也希望相关部门可以和市场联手起来一起打造BIM的XXX潮流，对我的国建筑行业做出不可趋势的影响力。

4、对BIM技术在工程造价管理中提出建议

BIM技术本身就是一种在虚拟的空间建模的工具，很好运用它可以使得我国的建筑行业得到进一步的提升。利用BIM技术可以对项目进行全面的了解，利用建筑模型可以大幅度提升建筑项目的运转速度，并且可以找出不合理、不科学的地方。

建筑业的传统历史早已满足不了当代的建设目的，我国近几年，对BIM技术的研究是越来越深，现在我国造价管理的计算方式是清单算量和定额算量，这两种方法充分的考虑了市场因素以及企业自身的实力，符合市场的发展规律。BIM模型重在对数据的分析，更快、更准的把信息提供给设计人员。运用参数化的数字来向项目建筑工程的其他相关工作提供需要的信息，同时也可以接收信息的反馈，大大完善了信息数据。让相关人员更加清晰、更加简便了解工程项目的实际情况。

BIM模型可以模拟实际情况，并可以把实际情况全部反应到模型中，便于在模型中就解决了实际中存在的问题，使工程项目在竣工之前没有质量问题的出现。BIM技术不能够快速的发展主要是以没有新的软件、市场化推广缓慢的阻碍，这里相关部门的支持就显得极为重要。由于技术人员对BIM技术相关知识还未曾了解，这就会导致工程项目计算出的结果与实际的工程量的有着差异性的问题导致建筑工程不能再预期的期限内完成项目，所以项目应该对每一个细节进行仔细的核对。不仅可以把实际情况反应到模型中，还可以在模型中进行材料的选择、清单的计算、项目的预算这些都是可以在模型中表现出来的。

在传统的技术方面，BIM技术更加适用于大型工程项目，主要原因还是因为大型工程项目的结构复杂多样，按以往的传统方法，即是一件非常麻烦的事情，也是容易出现错误的。而BIM技术与之建筑构件相连，如柱、梁、板、门窗、材料、土方、基坑等这些复杂的构件BIM技术可以用具体的属性表现出来，并且BIM技术的三维视角可以观察到复杂多样的建筑，设计师也可以通过这一点对项目进行一次性完成，这就是使得工程项目变得简单容易，包括业主也可以很直观的了解建筑的情况。

随着XXX的潮流不断进入人们的生活，人们也开始对新的事物有了兴趣。BIM技术作为建筑行业的新动力，就要引领BIM技术在建筑行业的地位。加强企业对BIM技术的了解是必然的，企业也应该对BIM技术进行测试，寻求可以完善工程项目中存在的问题，提高BIM技术群众眼中的认知，能够加强BIM技术在企业中广泛的应用如建筑公司派人进行学习，掌握一些BIM技术的技术方法，在现在激烈的市场环境下一定会脱疑而出。

国家应该大力支持BIM技术在建筑业发展，并做出可以帮助BIM技术进行一系列的措施的途径，如开设BIM技术专业并对BIM技术的专业进行严格把关。发挥出BIM在工程造价中独一无二的魅力。相关部门为了帮助企业推广BIM技术，发布了最新的就是《2016-2020建筑业信息化发展纲要》，大致意思就是“十三五”期间工程项目的考察、设计施工企业等增强BIM技术应用，加强工程信息化的数据。虽然BIM技术在市场上有着非同小可的影响力，但没有一个完整统一的法律法规的出现，相关部门如果出台相关准则，我相信BIM技术的应用会越来越广泛。

为了实现BIM技术的价值，离不开BIM软件在市场上的使用率，负责开发BIM技术的公司应该全力支持与施工单位方进行沟通互相学习。这样就使得软件公司可以根据施工单位实际情况反应出来的问题，进行不断地优化，并且可以将新的软件进行对市场的推广。软件公司也可以培养一些技术人员，多和内部人员联系，增加内部人员对BIM技术的了解。

5、结语

目前，BIM技术已经不如我国的建筑行业，但是如何更好的合理使用，这就成为了一个巨大难题，从本的研究来看，BIM技术还缺少人员的培养、技术欠缺、等问题，因此BIM技术在市场一直没有立足之地，想要更好发展BIM技术，首先要从市场开始入手，解决市场的供应需求等问题，这样才能促使BIM技术在建筑产业上的发展，BIM技术是符合建筑行业需要的信息技术，因此想要推动BIM技术在工程造价管理中的应用，就必须以市场为主，这样才能使得BIM技术占据重要的核心。

BIM技术改变工程项目的建造形式，是工程经历各种各样的阻碍和困难而形成的建筑体系，因此，BIM技术不仅使一项技术，更多的是是一场建筑行业的革命。现阶段我国建设工程的设计、施工所使用的BIM技术软件都来自于不同的供应商，这就导致了BIM软件数据信息不能很好与造价对接结合，因此想要完善BIM技术就要从BIM软件进行入手。相信不久BIM技术将会得到完善。

未来发展会随着信息化技术发展，BIM技术以一种新型技术出现，它会以软件技术和信息技术，形成新的建设体系，从而提高建筑行业的发展，为工程设计、财务、管理、实施提供了帮助，但想要在未来还需要各方面的帮助和支持，不断完善BIM技术体系，促进建筑业的发展。我相信在不久的将来，在各方面的支持下，BIM技术会在我国建筑行业中突显出绝对重要的作用。

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