深圳中洲湾迎海拿地时间是什么时候?中洲湾迎海是哪个开发商?

中洲湾•迎海

项目概况：

开发商：深圳市汇海置业有限公司

物业：深圳市中洲物业管理有限公司

占地面积：约1.1万平方米

建筑面积：约12万平方米

总户数：417户

车位：570个（含199个充电桩）

绿化率：40%

容积率：7.86

梯户比：126平五梯六户；260平两梯两户

产品类型：（住宅）

户型面积：

126/260平（3至4房）

交楼：2025年12月精装

卖点：近地铁、看海景。

中洲湾是上沙村旧改，分四期建设，总占地约9.7万平，总建面约126万平，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、集中式商业和商业街等多元业态为一体，是福田少有的百万级大盘。项目临近地铁7、9号线以及规划中的22号线，距离7号线上沙站约600米，距离9号线下沙站约800米，可快速到达福田口岸和皇岗口岸，广深港高铁福田站。小学和中学都是红岭实验学校（原上沙中小学），距离比较近。项目自带约16万平大型商业，包含刚刚开业的一期8万平高端Shopping Mall、二期8万平创意商业街区，与KKONE联合形成约26万平的超级城央商业圈，相当于1.5个欢乐海岸的商业体量。

中洲湾•迎海

户型鉴赏

中洲湾•迎海

#户型126m²

中洲湾•迎海

#户型126m²

中洲湾•迎海

#户型260m²

中洲湾•迎海

#落位图

中洲湾•迎海

#区位图

【正统中心 最珍贵】

福田，城市唯一正统中心，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域

凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心，恒定时代的中心坐标。

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【政策倾斜 见未来】

超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城

北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区

以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。

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【中心海景 最豪宅】

市中心黄金海岸线最后完善开发板块

唯一的中心与海双重占有的豪宅，享永久无遮挡开阔海景

368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。

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【立体交通 更高效】

项目位于城市地理中心，距7号线/22号线（规划中，计划2023年动工）未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市

车行只需5-10分钟到达南山、市民中心

皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

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【繁华商业 更缤纷】

项目与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈

一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套

一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等

40年城市进化配套即刻享受

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【教育护航 更无忧】

下楼即达九年一贯制的红岭实验学校

红岭教育集团品牌优质教育资源护航

在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。

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【中洲品牌 有背书】

中洲，城市综合运营商

以高品质打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦等众多深圳标杆

物业服务引进高端物业服务典范——紫荆管家。

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【百万体量 在兑现】

一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体

涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态

目前一期住宅公寓已售罄入伙，一期约8万㎡商业即将开业，40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区

华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等。

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【大师联袂 更用心】

携手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师

以环球大师智慧，汇聚全球最前沿创意与规划设计，打造建筑、自然、人、城市共生的品质住区。

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【稀缺资产 更尊贵】

一线品牌精装交付、126/260㎡3-4房主力户型，板楼设计，2梯2户/5梯6户舒适梯户比

永久无遮挡的头排海景，阳光车库、落客区等贴心设计，让业主每一次归家充满尊贵的礼遇。

✅ 因疫情管控暂不接受临时到访，过来看房需提前拨打400热线来电预约！

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