补发或换发不动产权属证书、登记证明申请材料有哪些？

　　（一）补发权属证书

　　1、不动产登记申请表

　　2、申请人身份证明

　　（1）自然人：境内自然人的，提交居民身份证；未成年人可以提交居民身份证或户口簿；香港、澳门特别行政区自然人的，提交香港、澳门特别行政区居民身份证或护照，或中华人民共和国港澳居民居住证或者来往内地通行证；中国台湾地区自然人：提交中国台湾居民来往大陆通行证或中华人民共和国台湾居民居住证；华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；外籍自然人：提交中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照。

　　（2）法人或其他组织：境内法人和非法人组织的，提交营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明；香港、澳门特别行政区法人或其他组织的，提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明，或者经转递的设立文件和注册证明；中国台湾地区法人或其他组织的，提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明，或者经公证、转递的设立文件和注册证明；境外法人或其他组织的，境外法人或非法人组织在境内设立的分支机构或代表机构，提交设立的批准文件和注册证明，或者经公证、认证的设立文件和注册证明。

　　（3）申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明；自然人处分不动产的，可提交经公证的授权委托书，或者在申请登记时，由申请人、代理人共同在不动产登记机构工作人员的现场见证下签订授权委托书；涉及境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当经公证或认证。

　　（4）未成年人及其他无民事或限制民事行为能力人的监护人代为申请不动产登记的，还需提供监护人关系证明材料及监护人的身份证明。

　　3、刊登有灭失声明的整版报纸（《深圳特区报》或者《深圳商报》）。

　　4、灭失不动产权证书具结书。权利人应当场填写具结书并签名；权利人为法人或者其他组织的，具结书应当由法定代表人或者负责人签名并加盖公章。

　　5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。

　　（二）换发权属证书

　　1、不动产登记申请表

　　2、申请人身份证明（参照（一）2提供）

　　3、不动产权证书或不动产登记证明。

　　4、旧版产权证或者房屋所有权证申请换领现版《房地产证》的，属原特区房地产公司代表政府颁发的房地产权利证书，需到深房集团新峰交易所认证，并提供原购房合同书原件；属原蛇口工业区产权处颁发的《房屋所有权证》，需先持原《房屋所有权证》到蛇口工业区房地产公司核实确认，并提供原购房资料。

　　5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。

　　★ 其他《房屋所有权证》的换发按市政府《关于加强房地产登记历史遗留问题处理工作的若干意见》（深府〔2010〕66号）的有关规定办理。

　　注：1.身份证明材料中，授权委托书、监护人关系证明材料（除户口簿）需提供原件；营业执照已实现信息共享的，无需提交原件，申请人只需提交证照编号，其他身份证明材料需提交原件核验。2.其他材料应提供原件，无法提交原件的，提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。