2023年8月住房租赁品牌影响力100强榜单

8月住房租赁品牌热度持续走高。100强品牌的平均品牌指数为69.48，环比上涨15.07%。从细分榜单来看，央企系品牌热度维持高位，全球区域品牌和人才公寓品牌表现突出。各大品牌举办夏日送清凉、七夕主题活动等，提升品牌知名度。

以下是迈点研究院独家发布的“2023年8月住房租赁品牌影响力（MBI）100强榜单”。本月冠寓、泊寓、魔方公寓、窝趣公寓、乐乎公寓、瓴寓、相寓、自如、壹棠服务公寓和壹间公寓进入榜单前十。本月100强榜单中，46个品牌的品牌排名环比上升；47个品牌的品牌排名环比下降；7个品牌的品牌排名环比没有变化。

本月百强榜单

本月，冠寓、泊寓凭借巨大的体量持续蝉联住房租赁品牌TOP榜前二，从TOP10来看，入榜品牌整体变动不大，头部优势显著，壹棠服务公寓与壹间公寓跻身TOP10。新店开业方面，天津天保辉盛庭国际公寓正式启幕，为辉盛国际在天津空港的第一家服务式公寓；乐乎芷岸服务公寓北京国贸店正式落成亮相；铂顿国际公寓梅州西高铁站店盛大开业等。活动方面，合房股份·承寓开展“送清凉”高温慰问活动，为奋战在一线的承寓职工送去清凉与关爱；“承寓·电商之家”项目开展反诈主题宣传活动，邀请属地派出所民警为租户讲解常见电信网络诈骗类型、惯用手段及应对反电诈知识技巧，提醒大家严守信息安全，时刻提高防范意识。

榜单解读

8月，住房租赁品牌100强的平均品牌指数为 69.48，环比上升15.07%；行业均值19.96，环比上涨15.91%。毕业季大学生租赁需求延续，叠加七夕优惠活动，租赁市场活跃度持续上升。

细分榜单表现

1）细分背景品牌表现：央企系品牌热度较高，招商蛇口旗下品牌公寓持续上新

本月央企系背景品牌指数增长最快，壹棠服务公寓、壹间公寓、壹栈人才公寓位列央企系背景公寓TOP3，均属招商蛇口旗下品牌，新店陆续开业。壹棠服务公寓在北京落地首个项目——北京华商壹棠服务公寓，于8月18日正式开业，壹棠服务公寓在城市经济聚集区域不断发力；壹间公寓上新两个项目，分别为东部片区上海壹间·虹桥公馆二期、厦门壹间·海沧花园城，业务版图不断扩大，租房最低享85折优惠。

2）细分区域品牌表现：全球区域品牌表现出色，雅诗阁服务公寓居榜首

综合区域住房租赁品牌指数来看，本月各区域品牌指数均环比增长，其中全球区域品牌指数增幅明显。雅诗阁服务公寓居全球品牌榜首。月初，雅诗阁服务公寓旗下两家公寓试营业，分别为上海盛捷星河湾星邸服务公寓、上海雅遇公寓（嘉定）；无锡雅遇公寓（国际人才港）迎来首次开放日活动，展示雅遇轻松、精致、多元的寓居风格；中旬，烟台馨乐庭金桥大厦公寓酒店盛大启幕，是雅诗阁在山东投入运营的首个项目，也是在华北区域力拓业务版图的又一里程碑；下旬，雅诗阁中国与蔚来能源正式签署绿色能源合作协议，将以跨界互补的方式持续推动绿色环保公益，并为蔚来车主及雅诗阁住客带去更多元的生活体验。

3）细分主题品牌表现：人才公寓热度上升，美寓举办系列青年主题活动

从细分主题品牌指数来看，人才公寓热度上涨，其中美寓居人才公寓品牌第一位。本月，美寓举办青年系列主题活动，通过提问抢答、互动交流等寓教于乐的方式，向在场青年推介了“美寓”品牌的发展历程、“美寓”系列人才公寓产品特色以及未来项目展望；还举办了七夕大型青年主题活动，活动现场，许多第一次到“美寓”系列人才公寓参加活动的青年才俊也被鼎盛美寓精心装饰的共享空间所吸引，通过活动提升了品牌知名度；此外，月底雪松美寓866套房源进行配租。

品牌细分维度

1）搜索重点关注：窝趣公寓

本月搜索指数排名前十的品牌依次是：窝趣公寓、乐乎公寓、自如、瓴寓、魔方公寓、城家公寓、融寓、壹间公寓、优客逸家、棉花公寓。其中，值得重点关注的是窝趣公寓，本月搜索指数达到175.2，居榜首，环比持平。

8月，窝趣公寓的潜在客群主要集中于广东、河南、江苏等地，此外山东、四川、浙江、河北和湖北等地也占有一定比例。窝趣公寓在全国的潜在客群年龄主要集中于30-39岁，该年龄区间占比超60%；其次是20-29岁，该年龄区间占比30%；从不同性别的占比来看，男性客群占比较大，占比高达91%。

2）媒体重点关注：承寓

从住房租赁品牌的媒体指数来看，8月，媒体指数排名前十的品牌依次是：冠寓、泊寓、相寓、壹棠服务公寓、魔方公寓、壹间公寓、城投宽庭、方隅公寓、承寓、美寓。其中，媒体指数重点关注品牌为承寓，其媒体指数为94.15，位列媒体指数第9位，指数环比增长408.37％，涨幅居首位。

本月承寓的媒体出稿来源主要集中于迈点新闻、国搜新闻、百度新闻等。8月，承寓在“中国租赁地产业品牌峰会”活动中获得“2022年度租赁住房MBI社会责任品牌”荣誉称号。举办了多个夏日送清凉、知识宣传等活动，提升租户居住幸福感，比如：承寓·悦湖苑店开展了送清凉活动，为租户送上冰棍、西瓜、矿泉水、汽水、绿豆汤等消暑降温用品；承寓东宸里店开展了“社区物业齐行动，安全防线不放松”燃气安全知识宣传活动，增强居民的安全意识。此外，承寓·清鸿里项目部精装样板间开放，该项目位于合肥市经济技术开发区，总用地面积 2.04万平方米,总建筑面积5.25万平方米,包括4栋单体住宅楼、2栋商业及配套用房、1栋幼儿园、地下车库。

3）运营重点关注：冠寓

本月运营指数排名前十的依次是：冠寓、泊寓、瓴寓、博乐诗服务公寓、自如、魔方公寓、新派公寓、金地草莓社区、朗诗寓、橡树公馆。其中，运营突出表现品牌为冠寓，其运营指数达到201.09，居运营指数TOP1。

数据显示，8月，冠寓公众号相关文章数10212，内容包括济南龙湖冠寓万达店即将开业招租；龙湖集团控股有限公司公布其上半年业绩，其中，长租公寓收入占运营业务板块不含税租金收入的19.4%，冠寓累计已开业11.9万间房源，开业6个月及以上房源的出租率提升至95.9%，租金收入同比增长4%至12.3亿元，5年复合增长51%，盈利能力行业领先。

“2023年8月住房租赁品牌指数（MBI）影响力”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据迈点品牌指数MBI近405家品牌数据汇总统计而成。具体说明： 

1.迈点品牌指数MBI(住房租赁部分)说明

迈点品牌指数MBI(住房租赁部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象：住房租赁品牌

计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据；a、b、c，指系统中的加权系数；SI(search Index)，指搜索指数；OI(Operation Index)，指运营指数；MI(Media Index)，指媒体指数。

注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如微博、微信等。

媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间：2023年8月1日-8月31日

3.监测范围：405家市场主流住房租赁品牌

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。